1271 Авеню Америк - 1271 Avenue of the Americas

1271 Авеню Америк
Фасад 1271 авеню Америк, вид сбоку
Общая информация
Положение дел Полный
Тип Офис
Архитектурный стиль Модернист
Место нахождения Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45′38 ″ с.ш. 73 ° 58′52 ″ з.д. / 40,76056 ° с.ш. 73,98111 ° з.д. / 40.76056; -73,98111 Координаты: 40 ° 45′38 ″ с.ш. 73 ° 58′52 ″ з.д. / 40,76056 ° с.ш. 73,98111 ° з.д. / 40.76056; -73,98111
Строительство началось 1957 г.
Завершенный 1960 г.
Открытие Октябрь 1959 г.
Расходы 70 миллионов долларов
Владелец Rockefeller Group
Управление Rockefeller Group
Рост
Крыша 587 футов (179 м)
Технические подробности
Количество этажей 48
Площадь пола 1,399,308 квадратных футов (130,000,0 м 2 )
Дизайн и конструкция
Архитектор Уоллес Харрисон из Харрисона, Абрамовица и Харриса
Генеральный подрядчик Компания Джорджа А. Фуллера
Назначен 16 июля 2002 г. (интерьер первого этажа)
Номер ссылки 2119
использованная литература

1271 Авеню Америк - 48-этажный небоскреб на Шестой авеню (Авеню Америк), между 50-й и 51-й улицами , в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . Здание, спроектированное архитектором Уоллесом Харрисоном из Харрисона, Абрамовица и Харриса , было построено между 1956 и 1960 годами как часть Рокфеллер-центра . Первоначально он был известен как Time & Life Building по имени своего главного арендатора, Time Inc. , которая также издала журнал Life .

1271 Avenue of the Americas содержит восьмиэтажное основание, которое частично огибает главную шахту, а также площадь с извилистыми мостовыми и фонтанами. Фасад состоит из стеклянных панелей между известняковыми колоннами. Вестибюль украшен большими фресками Йозефа Альберса и Фрица Гларнера. Первоначально в нем также находился ресторан La Fonda del Sol, оформленный в латиноамериканском стиле. Каждый из верхних этажей имеет площадь 28 000 кв. Футов (2600 м 2 ) и состоит из свободного от колонн пространства вокруг механического ядра. На 48-м этаже изначально располагался клуб Hemisphere, дневной ресторан, предназначенный только для членов клуба.

После того, как Time Inc. выразила намерение переехать с 1 Rockefeller Plaza в 1950-х годах, владельцы Рокфеллер-центра предложили небоскреб, чтобы удовлетворить потребности компании, сохранив его в качестве арендатора. Строительство началось в мае 1957 года, в ноябре 1958 года здание было завершено , а в конце 1959 года жители начали переезжать в свои офисы. В 2002 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка определила вестибюль Time-Life Building как городскую достопримечательность. Time Inc. переехал в 2014 году, а здание было отремонтировано в период с 2015 по 2019 год.

Сайт

1271 Авеню Америк находится на западной стороне Шестой авеню (официально Авеню Америк), между 50-й и 51-й улицами , в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . Земельный участок имеет прямоугольную форму и охватывает 82,340 квадратных футов (7650 м 2 ). Участок имеет фасад размером 410 футов (120 м) на 50-й и 51-й улицах и фасад в 200 футов (61 м) на Шестой авеню. Соседние здания включают Микеланджело на западе, Эквитабл-центр на северо-западе, Рокфеллер-Плаза 75 на северо-востоке, Radio City Music Hall на востоке, 30 Rockefeller Plaza на юго-востоке и 1251 Avenue of Americas на юге.

Незадолго до застройки 1271 авеню Америк большая часть территории была занята стоянкой, которая ранее служила амбаром для троллейбусов компании New York Railways . Также было четырехэтажное здание, выходящее на Шестую авеню, и несколько одноэтажных магазинов на 50-й улице. Рокфеллер-центр Inc. купил участки на 50-й и 51-й улицах в первую неделю августа 1953 года, а на следующей неделе последовали участки на Шестой авеню. По сообщениям, одно здание на этом месте стоило 2 миллиона долларов после того, как его владелец устоял . Менеджеры Рокфеллеровского Центра изначально хотели построить дополнительную студию NBC или Форд автомобиль салон на месте.

Дизайн

Здание было спроектировано фирмой Harrison & Abramovitz , состоящей из Уоллеса Харрисона и Макса Абрамовица . Он был построен Джоном Лоури и компанией Джорджа А. Фуллера . Кроме того, Сиска Хеннесси была нанята инженером-механиком, а Эдвардс и Хьорт - инженером-конструктором.

1271 Avenue of the Americas планировалась как 48-этажная плита размером около 310 на 104 футов (94 на 32 м). Плита обрамлена более короткими сегментами с отступами на третьем и восьмом этажах. Северный и западный края башни примыкают к семиэтажной части основания. Зрительный зал, спроектированный Джо Понти , с разноцветными треугольниками, был установлен на отступе восьмого этажа. Соседний театр Roxy был приобретен в рамках развития здания, что позволило увеличить площадь здания до пределов, установленных Постановлением о зонировании 1916 года . Кроме того, положение Постановления о зонировании 1916 года позволяло строениям без сбоев подниматься выше заданного уровня, если все последующие этажи покрывали не более 25 процентов земельного участка.

Фасад

Фасад 1271 Avenue of the Americas в основном сделан из стекла, которое на момент постройки здания стоило столько же, сколько стена, сделанная в основном из известняка. Использование стеклянного фасада обеспечило более высокую степень гибкости на каждом этаже по сравнению со стеной из известняка того же размера. Перед тем, как был выбран нынешний дизайн фасада, было рассмотрено несколько альтернатив. Time Inc. хотела, чтобы внешняя стена была ровной, но это было отклонено, потому что внешние колонны выступали в площадь пола. Другая альтернатива заключалась в «стене гармошки» с окнами, наклоненными внутрь к их вершинам, рядом с пролетами, наклоненными наружу. Стена гармошкой, которая была бы обрамлена плоскими колоннами, была невозможна, потому что она уменьшала площадь пола, требовала изменений в шторах и кондиционировании воздуха, а также была нежелательна с эстетической точки зрения для архитекторов.

На первом этаже есть навес над входом с 51-й улицы. Стеклянная навесная стена покрывает в общей сложности 450 000 кв. Футов (42 000 м 2 ) или 626 000 кв. Футов (58 200 м 2 ). На всех этажах фасад включает несущие колонны с облицовкой из известняка. Колонны из известняка обрамляют стеклянную ненесущую стену, а также служат архитектурным намеком на другие здания Рокфеллер-центра. Кроме того, на фасаде было размещено более 40 000 футов (12 000 м) гидроизоляции из нержавеющей стали . Облицовка из нержавеющей стали должна была прослужить столько времени, сколько существовало здание; на провалах основания перекрытие было заглублено в углы по настилу крыши.

Колонны из известняка расположены на расстоянии 28 футов (8,5 м). Есть пять вертикальных бухт окон между каждым набором известняком колонн, отделенным друг от друга два узких алюминиевых стоек , фланкирующих центральной панель и два больших стояков кондиционирования воздуха между наружным стеклами. Первоначально каждая стеклянная панель имела ширину 52 дюйма (1300 мм) и высоту 56 дюймов (1400 мм). В spandrels между окнами на разные историях состоит из 0,25 дюйма толщины (6,4 мм) пластины, за которой экран сделан из алюминиевой сетки. За перемычками прячутся механические трубы и воздуховоды, а также плиты перекрытия. Окна изначально планировались как квадратные, но подоконники были опущены, так что они были всего на 2,5 фута (0,76 м) над каждой плитой перекрытия. Это также позволило закрыть каждую перемычку стандартной стеклянной панелью. В конце 2010-х были установлены новые остекленные панели с низким коэффициентом излучения и термическим разделением. Новые стеклянные панели сохраняют первоначальную ширину, но имеют высоту 87 дюймов (2200 мм).

Plaza

Чередующиеся полосы белой и серой плитки на тротуаре площади за пределами авеню Америк, 1271
Тротуар площади

Восточная часть участка планировалась под плазу. Площадь составляет 170 футов (52 м) в длину и 83 фута (25 м) в ширину и окружена восьмиэтажным основанием. В южной части участка также есть променад шириной около 30 футов (9,1 м). Площадь вымощена змеиных брусчатки , подобные тем на тротуарах Рио - де - Жанейро «s пляжа Копакабана , дань своему расположению вдоль Авеню Америк. Харрисон считал, что брусчатка внесет разнообразие в дизайн здания. Оригинальные брусчатки, разработанные Port Morris Tile & Marble Corporation, были сняты в 2001 году, поскольку они были слишком скользкими; та же компания воспроизвела узор более грубым терраццо. В конце 2010-х годов рисунок тротуара был продлен от линии участка до линии обочины .

Парапет для сидения на площади окружал бассейн с четырьмя форсунками размером примерно 110 на 30 футов (33,5 на 9,1 м). Еще шесть бассейнов размером 33,5 на 6 футов (10,2 на 1,8 м) каждый были размещены внутри площади. У каждого бассейна был свинцовый коврик для гидроизоляции, который, в свою очередь, был покрыт цементом и терраццо. После ремонта в конце 2010-х годов бассейны 50-й улицы были удалены, а на углу 50-й улицы и Шестой авеню был установлен фонтан. Первоначально деревья и кустарники также были посажены на 50-й улице, а три флагштока были установлены на участке площади, выходящем на Шестую авеню. Также в пределах площади находится вход в Нью - Йорке метро «s станции сорок седьмой-50th Streets-Рокфеллер - центр , обслуживающий B , D , F , <F> и М поезда.

В 1972 году Ассоциация лучшего Нью-Йорка наняла Уильяма Кровелло для создания скульптуры под названием Cubed Curve . Скульптура предположительно была вдохновлена ​​плавным мазком кисти. По данным The New York Times , скульптура отметила «присутствие Time Inc. в центре медиа-вселенной». В 2018 году его перевели в Ursinus College в Колледжвилле, штат Пенсильвания , потому что здание ремонтировалось.

Интерьер


Здания и сооружения в Рокфеллер-центре:
1
1 Рокфеллер Плаза
2
10 Рокфеллер Плаза
3
La Maison Francaise
4
Здание Британской Империи
5
30 Rockefeller Plaza
6
Международное здание
7
50 Rockefeller Plaza
8
1230 Авеню Америк
9
Radio City Music Hall
10
1270 Авеню Америк
11
75 Рокфеллер Плаза
12
600 Пятая авеню
13
608 Пятая авеню
14
1271 Авеню Америк
15
1251 Авеню Америк
16
1221 Авеню Америк
17
1211 Авеню Америк

1271 Avenue of the Americas была построена с арендуемой площадью около 1 400 000 кв. Футов (130 000 м 2 ). По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка, общая площадь здания составляет 1 962 900 кв. Футов (182 360 м 2 ). Дизайн интерьера был заказан множеством архитекторов, таких как Александр Жирар , Джио Понти , Чарльз Имс , Уильям Таблер и Джордж Нельсон и компания . В механическом ядре здание обслуживают тридцать лифтов.

Внутри 1271 авеню Америк было разделено на восемь зон для кондиционирования воздуха. Этажи с 8-го, 9-го и с 16-го по 34-й были заняты компанией Time Inc. и содержали собственные термостаты для обеспечения нестандартных рабочих часов сотрудников Time Inc. В связи со строительством здания центральная система кондиционирования воздуха в Рокфеллер-центре была модернизирована в 1957 году, чтобы обеспечить здание мощностью 6000 тонн каждый час. Системы охлаждения должны были работать круглый год, потому что оборудование Time Inc. выделяло большое количество тепла. Первоначальная система охлаждения работала от пара, но к 2000 году были добавлены системы охлаждения с электричеством и природным газом. Механические пространства скрыты окнами неполной ширины на фасаде.

Есть три подвальных этажа. В первом подвале есть проход, ведущий к подземному вестибюлю Рокфеллер-центра и станции 47-50-й улицы - Рокфеллер-центр. Два других подвала недоступны для публики и используются для хранения, обслуживания и обслуживания.

Лобби

Вестибюль на авеню 1271 на авеню Америк со всех сторон окружен торговыми площадями; с надстройкой, встроенной в ядро ​​и экстерьер, Харрисон мог спроектировать вестибюль с большей гибкостью. Первоначально предполагалось, что вестибюль будет включать в себя крытый торговый и выставочный зал на 50-й улице и переход с севера на юг между 50-й и 51-й улицами. Эти детали были существенно изменены в окончательном плане. Как и построено, вестибюль имеет два набора входов на юг на 50-й улице, по одному на восток и запад от ядра, а также вход на север на 51-й улице, вдоль восточной стороны ядра. Само ядро ​​имеет два западно-восточных прохода, соединенных лифтовыми набережными. Более северный из восточно-западных переходов имеет лестницы и эскалаторы на второй этаж и в подвал. «Проход» вел на восток к Шестой авеню, но к 2002 году он был закрыт. Стойка регистрации Time Inc. находилась в вестибюле за фонтаном.

У вестибюля такое же покрытие, как и у площади перед зданием. Эта мостовая состоит из белых плиток терраццо серпантина, окаймленных нержавеющей сталью и выровненных с запада на восток. Тротуар, установленный американской компанией Mosaic & Tile Company, должен был соответствовать площади. Стены в основном сделаны из стеклянных окон и панелей из белого мрамора. Вокруг ядра стены выполнены из прямоугольных панелей из нержавеющей стали. Стальные панели дополняют цвет пола и расположены в шахматном порядке. Высота потолка в вестибюле составляет 4,9 м (16 футов). Потолок выполнен из темно-бордовой стеклянной плитки, отделан матовым покрытием, с белыми световыми выступами в некоторых плитках. Стеклянные плитки, произведенные American-Saint Gobain Corporation, подвешены к шайбам на каждом углу и предназначены для снятия для обслуживания.

Стены вестибюля украшены большими фресками Йозефа Альберса и Фрица Гларнера , которых Харрисон знал много лет. Фреска Гларнера под названием Relational Painting No. 88 имеет размеры 40 на 15 футов (12,2 на 4,6 м) и установлена ​​к востоку от лифтов. Он включает в себя перекрывающиеся красные, желтые, синие, серые и черные геометрические фигуры на белом фоне. Фреска Альберса под названием « Порталы» размером 42 на 14 футов (12,8 на 4,3 м) установлена ​​к западу от лифтов. Порталы включают чередующиеся полосы из белого и коричневого стекла, которые окружают набор бронзовых и никелевых пластин, создавая впечатление глубины. Реляционная картина № 88 была установлена ​​в апреле 1960 года, а порталы были установлены двенадцатью месяцами позже. Еще одно произведение арт-директора Fortune Фрэнсиса Бреннана было установлено к северу от лифтов в январе 1965 года. Работа Бреннана состоит из рельефа размером 13 на 6 футов (4,0 на 1,8 м), который содержит все буквы алфавита шрифта Caslon 471.

Когда открылась Авеню Америк, 1271, в северо-восточном углу базы, рядом с вестибюлем , находилось отделение банка Manufacturers Trust . Вдоль западной стороны вестибюля находился La Fonda del Sol (Гостиница Солнца), ресторан в латиноамериканском стиле, управляемый Джозефом Баумом из Restaurant Associates . Интерьеры были разработаны Александром Жираром, а мебель - Чарльзом Имсом . Ла Фонда имела тщательно продуманный вестибюль и несколько обеденных зон, ведущих в самую большую столовую. Столовые были украшены латиноамериканскими артефактами, и каждая из столовых была оформлена в ярких тонах с использованием как минимум двух оттенков тканей. Он закрылся в 1971 году и был заменен отделением банка. В отделении, первоначально принадлежавшем Морскому сберегательному банку , были круглые стальные колонны, а также стойки из зеленого мрамора с белыми вкраплениями. В современном вестибюле есть магазины Capital Grille и Ted's Montana Grill .

Офисы

Каждый из семи самых низких этажей имеет площадь около 62 000 кв. Футов (5 800 м 2 ). Каждый из верхних этажей имеет площадь около 28 000 кв. Футов (2600 м 2 ), в основном без колонн. Это были одни из самых больших напольных покрытий любого офисного здания в Нью-Йорке со времен Второй мировой войны. Это расположение было вдохновлено зданием PSFS в Филадельфии , штат Пенсильвания. Все лестницы и лифты размещены в служебной зоне, поэтому внешняя часть каждого этажа остается доступной для использования. Это повысило эффективность каждого этажа за счет открытой планировки офисов. Планировка здания позволяла гибко планировать внутренние помещения офиса. Размер офисного модуля в здании обычно составлял 48 на 56 дюймов (1,2 на 1,4 м), хотя при необходимости их можно было объединить.

Фирма Designs for Business отвечала за дизайн помещения Time Inc., которое первоначально занимало 21 этаж. Time Inc. пришлось разместить несколько небольших комнат и кабин на каждом из этажей, но компания в значительной степени смогла разместить эти комнаты и кабинеты в рамках модульной системы. В помещении Time Inc. были установлены квадратные алюминиевые стойки, через которые можно было установить перегородки. Сами панели были сделаны из множества материалов, включая дерево, пластик, мешковину и стекло, хотя изначально они не были звуконепроницаемыми. Макеты офисов были изготовлены в Астории, Квинс , а также в более ранней штаб-квартире Time Inc. на Рокфеллер Плаза, 1 . Вестибюли лифтов в каждой из историй Time Inc. были украшены по-разному. На 28-м этаже также располагалась фотогалерея, в которой работал фотожурналист Альфред Айзенштадт .

После того, как Чарльз Имс разработал стулья для офисов Time Inc., в 1961 году он создал новый дизайн стула, который получил название Time-Life Chair. Имс разработал их как услугу Генри Люсу , который позволил Имсу использовать фотографии из архивов Time-Life для павильона, который он спроектировал на Американской национальной выставке 1959 года в Москве. Стулья остаются в производстве, хотя первоначальный дизайн с четырьмя ножками у основания был изменен и теперь включает пятую ножку для обеспечения устойчивости и соответствия обновленным кодам продукции. В 2015 году одно оригинальное кресло Time-Life стоило 6000 долларов, а пятиногие копии продавались по 3000 долларов за штуку.

Другие офисы в здании изначально включали в себя офисы на втором этаже Gilman Paper Company , спроектированные SLS ‐ Environetics и соединенные с вестибюлем эскалатором. Вестибюль наверху эскалаторов имел стену из нержавеющей стали и ковер, который тянулся через пол и часть стен. В приемной Гилмана была угловая стойка регистрации и осветительные приборы из нержавеющей стали. В офисах Гилмана были потолки высотой 13 футов (4,0 м), угловая мебель, скульптурные каналы и элементы освещения, открытые структурные балки и схема цветовой кодировки, чтобы различать различные отделы.

Зрительный зал

Джио Понти спроектировал аудиторию на возвышении над восьмым этажом, вместе с прилегающей кухней, столовой, приемной и гостиной. Это пространство предназначалось для встреч с рекламодателями, а также для корпоративных и торговых отделов. Пространство было организовано со стенами под неправильным углом и первоначально имело стены из цветных стеклоблоков и сицилийские картины. Сам зрительный зал имел куполообразный потолок, а потолки в прилегающих помещениях были украшены латунными мотивами. Полы были желтыми с зелеными и синими полосами, а деревянная мебель геометрической формы была специально разработана для этого помещения. Зрительный зал был закрыт к 1981 году, когда была продана мебель; он был переработан Davis, Brody & Associates в 1983 году.

Клуб Hemisphere и люкс в башне

Табуреты вокруг бара в клубе Hemisphere в здании
Полушарие клуб

Клуб Hemisphere и люкс Tower разместились на 48 этаже и были спроектированы Джорджем Нельсоном и компанией. В течение дня Hemisphere Club был частным клубом на 250 мест для руководителей, который при открытии здания взимал 1000 долларов за вступление и 360 долларов в виде ежегодных взносов в дальнейшем. Это сделало Hemisphere Club одним из нескольких частных клубов на вершинах небоскребов Нью-Йорка. По вечерам ресторанное пространство открывалось для публики как Tower Suite, где изначально предлагалось питание по цене 8,50 долларов на человека. Рестораном управляла компания Restaurant Associates. Джордж Нельсон разработал специальные стулья для ресторана, которые, по всей видимости, никогда не производились. Поскольку окна 48-го этажа разделяют вид на множество секций, пространство запроектировано оконными проемами .

Житель Нью-Йорка сообщил через несколько лет после открытия Tower Suite, что «дворецкий в черном фраке и горничная в пушистом белом фартуке» посещали каждый столик семь дней в неделю. Когда ресторан открылся, Крейг Клэйборн из The New York Times назвал его «по большей части превосходным»; к 1970 году журнал New York назвал это «губительными кучевыми облаками на вершине Time Inc.». По мнению кулинарного критика New York Times Флоренс Фабрикант , Tower Suite, возможно, положил начало тенденции, когда официанты знакомятся с гостями. Когда бизнес в Hemisphere Club пришел в упадок из-за строительства более высоких зданий в этом районе, пространство было отремонтировано, чтобы оно могло функционировать как столовая в ночное время. Ужин в Tower Suite стоил 11,50 долларов на человека в 1970 году, но к 1990 году они выросли до 70–130 долларов на человека. В 1990-х годах клуб Hemisphere был закрыт.

История

Time Inc. располагалась по адресу 1 Rockefeller Plaza с 1937 года, когда это здание открылось в рамках строительства Рокфеллер-центра . Еще в 1946 году они пытались превратить территорию отеля Marguery на 270 Park Avenue в 35-этажную штаб-квартиру, спроектированную Harrison & Abramovitz, хотя планы не были реализованы. К 1953 году Time Inc. должна была перерасти свое существующее пространство в 1 Rockefeller Plaza в течение года, и она хотела разместить свою штаб-квартиру в одном здании. Time Inc. всерьез рассматривала возможность переезда в округ Вестчестер , северный пригород Нью-Йорка, а также в пригород Филадельфии. К ноябрю 1955 года компания решила остаться в Нью-Йорке из-за большого количества вариантов транспорта.

Строительство

1271 авеню Америк, вид с 49-й улицы
При просмотре с 49-й улицы

Как только менеджеры Rockefeller Center Inc. узнали о затруднительном положении Time Inc., они наняли Harrison & Abramovitz для разработки плана здания на свободном участке Rockefeller Center Inc., которое могло бы разместить как NBC, так и Time. В планы входило создание нескольких чертежей фасадов, а также 15-минутного фильма. NBC в конечном итоге вышла из проекта, потому что его генеральный директор Дэвид Сарнофф выразил несогласие. Rockefeller Center Inc. приобрел Roxy Theater в августе 1956 года. В декабре того же года официальные лица объявили о строительстве Time-Life Building. Когда о планах было объявлено, Time арендовала 600 000 кв. Футов (56 000 м 2 ) в здании, а American Cyanamid , Shell Oil Company , McCann-Erickson и Esso уже заключили соглашения об аренде других этажей. В начале 1958 года разработчики уже заказали поставку 27000 тонн металлоконструкций.

Time Inc. и Рокфеллер-центр создали совместное предприятие Rock-Time Inc., чтобы разделить доход от аренды башни; Рокфеллер-центр владел контрольным пакетом в 55 процентов, а Time Inc. - оставшимися 45 процентами. Харрисон и Абрамовиц представили планы здания в марте 1957 года. Церемония закладки первого камня состоялась 16 мая 1957 года, ознаменовав начало раскопок. К следующему месяцу 70 процентов здания было сдано в аренду, а арендаторами стали Curtiss-Wright и Westinghouse Electric Corporation . Клуб управляющих тротуаров Рокфеллер-центра, состоящий из представителей общественности, желавших наблюдать за строительством Рокфеллер-центра, был возрожден после семнадцатилетнего бездействия. Актриса Мэрилин Монро председательствовала на церемонии открытия клуба в июле того же года. Раскопки включали взрыв породы в слое манхэттенского сланца глубиной 40 футов (12 м).

К ноябрю 1957 года раскопки были в основном завершены; Рокфеллер арендовал офисы и два жильца расширил свои обязательства по аренде. В том же месяце председатель Rockefeller Center Inc. Нельсон Рокфеллер и президент Time Inc. Рой Э. Ларсен объявили о деталях конструкции. Строительство надстройки Time-Life Building началось в апреле 1958 года. В августе того же года Общество страхования жизни Equitable предоставило разработчикам проекта ссуду в размере 50 миллионов долларов. В то время это было самое крупное финансирование на покупку одного участка недвижимости. Структура достигла пика в ноябре того же года. В апреле следующего года Time Inc. передала в субаренду шесть из 21 этажа, находившихся под ее контролем. К тому времени 92% здания было сдано в аренду, включая помещения, которые сдавались в субаренду. Краеугольный камень Time-Life Building был заложен в июне 1959 года в юго-восточном углу здания после завершения надстройки.

Конец 20 века

Первый арендатор, американская Cyanamid Company, начал переезжать в башню в октябре 1959 года. В течение следующих нескольких месяцев арендаторы начали переезжать в здание, и были установлены окончательные элементы дизайна интерьера. К декабрю строительный забор вокруг 1271 авеню Америк был демонтирован, и несколько компаний заняли их помещения. В январе 1960 года было объявлено о дополнительных договорах аренды, в том числе одной витрины. В следующем месяце открылся переход из подвала в станцию ​​метро. Журнал Life переехал в здание в апреле того же года, написав, что его новая штаб-квартира была «победой в борьбе за улучшение идущей по пятам Шестой авеню». В конечном итоге Time Inc. смогла передать часть своих площадей в субаренду более чем сорока фирмам. К концу 1961 года здание было практически полностью занято.

К началу 1971 года «Ла Фонда дель Соль» переехала из здания «Тайм энд Лайф» в меньшее место. Ресторан был заменен отделением банка Seaman's Trust. Банк был настолько популярен, что за три недели провел транзакции на сумму шесть месяцев. Хотя журнал Life закрылся в 1972 году, здание сохранило свое название, а бывшее пространство Life было быстро занято другими изданиями компании, такими как People и Money . Ресторан US Steakhouse, спроектированный Gwathmey Siegel & Associates Architects, открылся в здании в 1975 году и был немного отремонтирован несколько лет спустя. К 1981 году Time Inc. занимала около 1 000 000 кв. Футов (93 000 м 2 ) площади, а некоторые ее подразделения, такие как HBO , пришлось разместить в других зданиях. Зрительный зал на восьмом этаже был отремонтирован в 1983 году. В начале 1980-х годов была добавлена ​​электрическая система охлаждения в дополнение к первоначальной паровой системе охлаждения.

В декабре 1986 г. Time Inc. продала свою 45-процентную долю в компании Rockefeller Group, которая к тому времени была мажоритарным владельцем, за 118 миллионов долларов. Time Inc. планировала использовать часть выручки от продажи для других покупок, таких как обратный выкуп акций. В рамках той же сделки Time Inc. продлила срок аренды с 1997 по 2007 год с возможностью продления срока аренды еще на десять лет до 2017 года. Time Inc. исполнила свой опцион на продление срока аренды в 1999 году. В то время компания занимал 80 процентов здания Time & Life и арендовал место на соседней улице 135 West 50th Street. Два здания должны были быть соединены внутри на втором этаже в рамках реконструкции стоимостью 190 миллионов долларов. В 2000 году была добавлена ​​система охлаждения природного газа; в то время это было единственное здание Нью-Йорка с тремя источниками охлаждения.

21-го века

Строительные леса вокруг 1271 авеню Америк во время ремонта в 2018 году
Здание ремонтировалось в течение 2018 г.

К августу 2001 года Time Inc. была частью AOL Time Warner и занимала 98 процентов площади здания. В том же месяце CNN, дочерняя компания AOL Time Warner, и Rockefeller Group договорились преобразовать бывшее отделение Chase Manhattan Bank на базе в двухэтажную телестудию CNN. В июле 2002 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка назвала интерьер вестибюля городской достопримечательностью. Исполнительный директор Муниципального художественного общества Фрэнк Э. Санчис III побудил тогдашнего владельца Рокфеллер-центра, Rockefeller Group, поддержать сохранение вестибюля. В то время вестибюль ремонтировала Swanke Hayden Connell Architects за 40 миллионов долларов. Ремонт включал объединение двух витрин в холл ожидания, а также создание безопасной зоны вокруг лифтов. Студия CNN открылась в сентябре 2002 года, ее сценический дизайн был разработан Production Design Group . Ресторан Ted's Montana Grill открылся в 2006 году на цокольном этаже.

В мае 2014 года Time Inc. объявила, что планирует покинуть Time & Life Building и перейти в комплекс Brookfield Place в нижнем Манхэттене . В следующем году Rockefeller Group объявила о реконструкции всего здания стоимостью 325 миллионов долларов, спроектированной Pei Cobb Freed & Partners . В рамках ремонта архитекторы создали новый вход на Шестой авеню, отремонтировали площадь и заменили фасад. Rockefeller Group также восстановила вестибюль и переименовала здание по его адресу. Time Inc. удалила капсулу времени, которая была встроена в здание с момента закладки его краеугольного камня. К началу 2018 года здание было полностью освобождено.

Ремонт был практически завершен к 2019 году и на тот момент был полностью сдан в аренду. Однако в связи с пандемией COVID-19 в Нью-Йорке в следующем году здание в течение нескольких месяцев практически пустовало. После завершения ремонта в 2020 году здание получило золотой сертификат Leadership in Energy and Environment Design (LEED), а греческий ресторан Avra ​​Estiatorio арендовал место на базе.

Арендаторы

Влияние

После завершения строительства Architectural Forum писал: «Характер здания отражает объединение партнеров, сочетание использования, сочетание дизайна и союз двух типовых типов офисных зданий Нью-Йорка. [...] В обществе небоскребов. , Time & Life Building принадлежит к верхушке среднего класса ". Критик New York Times Ада Луиза Хакстейбл , писавшая в 1960 году, сказала, что 1271 Avenue of the Americas, 28 Liberty Street и 270 Park Avenue - все они обладают «все еще слишком редким эстетическим совершенством». Хакстейбл также охарактеризовал пространство 1271 Avenue of the Americas как «гибкую архитектурную анархию». Завершение строительства 1271 Авеню Америк стимулировало строительство других зданий вдоль Шестой авеню.

1271 Avenue of the Americas также был показан в произведениях популярной культуры. Здание было видно в телесериале « Безумцы» как вымышленная штаб-квартира рекламного агентства Sterling Cooper Draper Pryce (позже Sterling Cooper & Partners). В 2015 году AMC , сеть, в которой транслируются « Безумцы» , представила скамейку перед зданием, на которой изображена скульптура культового черного силуэта главного героя Дона Дрейпера во вступительных титрах шоу. Кроме того, действие фильма «Тайная жизнь Уолтера Митти» 2013 года частично происходило внутри здания.

использованная литература

Примечания

Цитаты

Источники

внешние ссылки