77 Вест Вакер Драйв - 77 West Wacker Drive

77 Вест Вакер Драйв
77 West Wacker Drive Май 2016 (2) .jpg
Общая информация
Положение дел Полный
Тип Офис
Строительство началось 1990 г.
Завершенный 1992 г.
Рост
Крыша 668 футов (204 м)
Технические подробности
Количество этажей 49
Площадь пола 1,039,987 квадратных футов (96,618,0 м 2 )
Лифты / лифты 25
Дизайн и конструкция
Архитектор Рикардо Бофилл Таллер де Аркитектура
Разработчик Prime Group Realty Trust
Инженер-строитель Коэн-Баррето-Марчертас
Генеральный подрядчик Schal Associates, Inc.

77 West Wacker Drive , ранее United Building , - это американское офисное здание в Лупе, Чикаго . Здание было построено в 1992 году. Его высота составляет 668 футов (204 м), а его внутреннее пространство составляет около 944 000 квадратных футов (87 700 м 2 ). 50-этажное здание было спроектировано Рикардо Бофиллом Таллер де Арквитектура . Когда Р.Р. Доннелли был основным арендатором, он был ранее известен как здание RR Donnelley . В мае 2005 г. RR Donnelley переместил штаб-квартиру в другое место, а в 2007 г. здание стало штаб-квартирой United Airlines . Сделка включала права на имя здания.

В этом здании находилась штаб-квартира чикагской авиакомпании United Airlines и ее материнской компании United Continental Holdings . Он также служил штаб-квартирой дочерней компании United Continental, Continental Airlines, пока ее сертификат не был объединен с United 30 ноября 2011 года. В 2012 году United переместила штаб-квартиру в Willis Tower , где компания занимает около 20 этажей.

В августе 2014 года Archer Daniels Midland переехала в это здание из Декейтера, штат Иллинойс . В здании есть информационный бюллетень «ФОКУС», издаваемый Prime Group Realty Trust.

История

К 1990 году известная на тот момент юридическая фирма из Чикаго Keck, Mahin & Cate рассматривала возможность переезда из своего помещения в Sears Tower и переезда в потенциально новое здание, которое станет 77 West Wacker Drive. Брокеры, знакомые с переговорами об аренде, заявили, что Sears пыталась удержать Кека, Махина и Кейт в здании. Кек, Махин и Кейт решили переехать в 77 West Wacker, а компания Prime Group, разработчик 77 West Wacker, завершила строительство предприятия. В 1991 году RR Donnelley арендовала 215 000 квадратных футов (20 000 м 2 ) этажей с 9 по 19 для своей штаб-квартиры, а Kemper Securities арендовала 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ).

После заключения договоров аренды 86% арендных площадей 77 West Wacker было занято. Джерри С. Дэвис из Chicago Sun-Times сказал, что оставшееся пространство будет слишком маленьким для некоторых потенциальных арендаторов. Дэвис добавил, что договор аренды с Р. Р. Доннелли и Кемпером существенно изменил «цвет лица офисного рынка в центре города». Кек Махин и Кейт переехали из Sears Tower в 77 W. Wacker в середине 1992 года; Фирма пережила серию дезертирных групп и сомнительных управленческих решений, и в конечном итоге прекратила свою деятельность в 1997 году.

В 2004 году Р. Р. Доннелли подписал письмо о намерении переехать из 77 West Wacker. В том же году McGuireWoods продлила срок аренды на 8 лет, изменив дату окончания с 31 декабря 2010 г. на 31 декабря 2018 г. Кроме того, с 1 февраля 2004 г. McGuireWoods расширила арендуемые площади. Компания получила дополнительные 65 756 кв. футов (6 108,9 м 2 ) в дополнение к существующим 67 819 кв. футов (6 300,6 м 2 ). В результате расширения аренды McGuireWoods, по состоянию на февраль 2004 г., 77 West Wacker были сданы в аренду на 92,2%. В 2004 году договор аренды фирмы Jones Day на участке площадью 138 764 квадратных фута (12 891,6 м 2 ) в 77 West Wacker был продлен на 15 лет, причем дата окончания была изменена с 30 сентября 2007 года на 30 сентября 2022 года. В 2006 году Microsoft продлила этот срок. срок аренды и увеличил арендуемую площадь до 12 391 квадратных футов (1151,2 м 2 ), при этом в общей сложности 47 122 квадратных футов (4377,8 м 2 ) заняло Microsoft. В том же году Greenberg Traurig согласилась расширить аренду на 22 565 квадратных футов ( 2 096,4 м 2 ), получив в общей сложности 100 975 квадратных футов (9380,9 м 2 ).

В 2006 году United Airlines согласилась переместить 350 своих руководителей и некоторых сотрудников из кампуса Elk Grove Township в 77 West Wacker.

13 августа 2012 года United Continental Holdings объявила о своем намерении снова переместить свою международную штаб-квартиру. Была достигнута договоренность о United Continental Holdings в аренду дополнительно 200000 квадратных футов (19000 м 2 ) на Чикаго «s Willis Tower , вступив диспетчерскую авиакомпании , который арендовал начальные 470,000 квадратных футов (44000 м 2 ) в 2010 году компания освободила Большинство их офисов на 77 W. Wacker с названием будущего здания осталось неизвестным.

Строительный дизайн

77 West Wacker показан в контексте между зданием Лео Бернетта и частично построенной башней Waterview .

77 W. Wacker - один из самых ярких примеров постмодернистской архитектуры в городе Чикаго. Фасад состоит из стеклянных поверхностей, обрамленных португальским белым гранитом, с перегородками между этажами, соединенными колоннами. Верхний этаж имеет форму греческого фронтона . На первом этаже находится атриум высотой 59 футов (18 м) из серого и белого мрамора. Чтобы улучшить панорамный вид на город, обшивка здания преимущественно остеклена.

Интерьер выполнен в аналогичном стиле. Классический греческий стиль повторяется внутри, с Тасос мраморными стенами и 40 футов (12 м) в высоту кессонные потолки из белого дуба дерева.

Скульптуры на Xavier Corberó называются «Три адвокаты и Судья» украшает здание, как и Антони Тапиеса работы "под названием„Big Веки“. Бофилл также внес свой вклад, создав скульптуру под названием «Витые колонны», которая, кажется, парит над отражающим бассейном . Ночью здание и его окрестности освещают 540 ламп , а также знак United, который был добавлен к зданию в 2008 году.

Стив Бэрон, президент Prime Group Realty, сказал в 1990 году, что 77 West Wacker имели «очень компактные этажи практически без колонн». Следовательно, компании-арендаторы не будут платить за пространство, которое они не могут использовать.

Транспорт

Автобусные линии Чикагского транзитного управления (CTA), обслуживающие здание, включают 22, 24, 29, 62, 124, 146 и 151. Ближайшие станции Чикаго «L» - это Clark / Lake , они обслуживают Orange , Green , Blue , Purple , Pink и Коричневые линии и станция State / Lake , обслуживающая оранжевую, зеленую, пурпурную, розовую и коричневую линии с соединением с красной линией у озера . Линия Metra Electric Line - ближайшая линия Metra .

Положение в горизонте

На этой набережной озера 77 West Wacker находится между Букингемским фонтаном и зданием Питтсфилд .

311 South Wacker Willis Tower Chicago Board of Trade Building 111 South Wacker AT&T Corporate Center Kluczynski Federal Building 333 South Wabash Chase Tower Three First National Plaza Mid-Continental Plaza Richard J. Daley Center Chicago Title and Trust Center 77 West Wacker Pittsfield Building Leo Burnett Building The Heritage at Millennium Park Crain Communications Building IBM Plaza One Prudential Plaza Two Prudential Plaza Aon Center Blue Cross and Blue Shield Tower 340 on the Park Park Tower Olympia Centre 900 North Michigan 875 North Michigan Avenue Water Tower Place Harbor Point The Parkshore North Pier Apartments Lake Point Tower Jay Pritzker Pavilion Buckingham Fountain Lake Michigan Lake Michigan Lake MichiganГоризонт города с множеством больших небоскребов; на переднем плане - зеленый парк и озеро, к которому пришвартовано множество парусников. Маркированы более 30 небоскребов и некоторые парковые объекты.

В популярной культуре

Здание занимает видное место в фильме «Переговорщик» (1998), где в нем располагаются офисы Управления внутренних дел Департамента полиции Чикаго.

Здание было замечено в болливудском фильме Dhoom 3 .

Смотрите также

использованная литература

внешние ссылки

Координаты : 41 ° 53′11,40 ″ с.ш., 87 ° 37′49,90 ″ з.д. / 41,8865000 ° с. Ш. 87,6305278 ° з. / 41.8865000; -87.6305278