Альфред Хивер - Alfred Heaver
Альфред Хивер | |
---|---|
Рожденный |
Камберуэлл или Ламбет , Лондон, Англия
|
10 февраля 1841 г.
Умер | 8 августа 1901 г.
Доркинг , Суррей, Англия
|
(60 лет)
Национальность | Британский |
Занятие | Застройщик |
Известен | Хивер Эстейт, Бэлхэм |
Альфред Хивер (10 февраля 1841 - 8 августа 1901) был английским плотником, ставшим строителем и застройщиком, ответственным за строительство ряда жилых комплексов, насчитывающих тысячи домов в южном Лондоне, в том числе поместье Хивера в Бэлхэме . Он был убит в 1901 году родственником, затаившим на него злобу.
Обзор Лондона именует его «большой масштаб еще неясный South London разработчика-строитель». Бейли уточняет, что источник капитала для его участия в крупномасштабной застройке недвижимости неясен. Источники предоставляют противоречивую информацию по ряду аспектов его жизни и работы; особенно количество домов, построенных под его руководством; его место рождения; и стоимость его имущества.
биография
Альфред Хивер родился 10 февраля 1841 года в Ламбете или Камберуэлле , четвертый ребенок плотника Джорджа Хивера. Во время переписи 6 июня 1841 года семья Хиверов проживала по адресу 10 George Street, Camberwell. Он последовал за своим отцом в торговлю плотником - факт, записанный в свидетельстве о его браке с Изабеллой Лутчфорд, когда ему было 21 год.
Он начал свою карьеру в сфере развития недвижимости в 1869 году в партнерстве с Эдвардом Коутсом, с которым он проработал всю оставшуюся жизнь. Пара купила пять участков в Болингброк-парке, принадлежащем Консервативному земельному обществу (CLS). CLS в то время строила поместья в более изолированных районах Баттерси, где цены на землю были низкими, и предлагала легкие условия покупки с 10% скидкой и ежемесячными или ежеквартальными платежами; их основное внимание было сосредоточено на увеличении числа избирателей в то время, когда франшиза зависела от владения собственностью. Хивер и Коутс немедленно заложили три участка и построили недвижимость на двух других, на Беннерли-роуд (в то время называлась Беверли-роуд). Возможно, они перетянули в этом первом предприятии, поскольку в марте 1871 года они проживали на 2 и 3 Сэлкотт-роуд - опять же, в собственности, которую они построили - в рамках процедуры банкротства в сельском суде графства Суррей в Кройдоне.
Изабелла умерла в июне 1874 года, а в июле 1875 года Хивер женился на ее сестре Пейшенс. Обе были дочерьми пекаря из Талс-Хилл и вряд ли были источником капитала Хивера для развития недвижимости.
Вплоть до 1878 года Хивер и Коутс продолжали оставаться одной из очень многих групп мелких строителей в Баттерси, ответственных за около 40 построек за восьмилетний период. Однако в 1878 году произошли скачкообразные изменения, когда Хивер приобрел участок площадью 4,5 акра (1,8 га) к востоку от Болингброк-Парк-Эстейт, на котором были построены пристройки к Белвиль и Уэйкхерст-роуд, и были разбиты участки под 70 участков. Поставщиком сайта была CLS по цене около 2 000 фунтов стерлингов; Неизвестно, как Хиверу удалось профинансировать эту покупку, а также затраты на прокладку дорог и коммунальных услуг в размере 700–1000 фунтов стерлингов. Также неясно, из предполагаемой прибыли от предприятия Belleville, как ему удалось профинансировать огромные затраты, связанные с его следующим предприятием, Falcon Estate, состоящим из более чем 500 домов. Бейли предполагает, основываясь на доказательствах названий дорог, что Хиверу, возможно, помогали Джон Эшдаун, секретарь и инспектор CLS, и Джозеф Хискокс, строительный подрядчик.
В период, когда была заложена большая часть домов с террасами на юге Лондона, он был застройщиком жилых комплексов различных размеров в Баттерси, Уондсворте , Тутинге и Бэлхэме, а также в Фулхэме к северу от реки Темзы . Согласно ряду современных источников, он был ответственным за 4 419 домов, построенных в Клэпхэм-Джанкшен. Однако Бейли перечисляет свою причастность к 4023 домам, в том числе в Бэлхэме, Тутинге и Фулхэме; из которых 1 157 находились в Баттерси; хотя подсчет Бейли включает постройки только 1878-1898 годов. Метод действия Хивера, по-видимому, заключался в покупке в собственность слаборазвитой собственности на границе городского развития; в Баттерси часто встречаются очень большие сады вилл, построенных в предыдущую эпоху. Совместно с его геодезистом В.С. Пулом был разработан план земли и составлены архитектурные спецификации для домов, которые будут построены. Строительство было разделено между несколькими строительными подрядчиками, работающими в соответствии со спецификациями Хивера и в некоторых случаях вынужденными покупать у него строительные материалы. Хивер сдает участки под застройку в аренду на 99 лет, что позволяет строителям финансировать строительство за свой счет.
Пейшенс умерла в 1887 году, и в декабре 1888 года Хивер женился на Фанни Татт. Зарегистрировано, что он жил в Брикстон-Хилл до 1889 года, когда он переехал в Стритхэм-Элмс, особняк в Бэлхэме, с семьей и восемью слугами. Там он начал работу над тем, что в своей рекламе он назвал поместьем Хивера в 1890 году. Поместье граничит с северо-западом от Тутинг-Коммонс и включает Ритердон-роуд и 10 улиц к югу от нее, на которых простирался Хивер. заключил договор со строительными компаниями на строительство более 1000 таунхаусов в стиле королевы Анны .
Примерно в 1896 году Хивер и его семья завладели летним имением в Уэсткотте недалеко от Доркинга, где 4 августа 1901 года, когда он шел в церковь со своей женой, его зять дважды выстрелил ему в спину и голову. Джеймс Янг. Янг, который имел обиду на Хивера, застрелился и умер в течение часа. Хивер продержался четыре дня и умер 8 августа в коттедже Холкомб, Уэсткотт. The Economist , в котором он упоминается как покойный из Oak Lodge, Tooting, сообщает, что он оставил имение в размере 389 833 фунтов стерлингов (что эквивалентно примерно 45 миллионам фунтов стерлингов в валюте 2017 года). Бейли со ссылкой на Wandsworth Borough News сообщает, что стоимость превысила 625000 фунтов стерлингов (72 миллиона фунтов стерлингов в 2017 году).
Heaver разработки
Этот список разработок Heaver неполон.
Имя | Изображение | Расположение | Инициирован | Завершенный | Ноты | Дороги, ограничивающие застройку () = включены в застройку |
Дороги в поместье | Кол-во домов |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Бельвиль-роуд 51.45711 ° с.ш.0,16446 ° з.д. 51 ° 27′26 ″ с.ш., 0 ° 09′52 ″ з.д. / |
Баттерси | 1878 г. | Продление двух дорог в поместье Болингброук Консервативного земельного общества; земля, строительство дорог и коммунальные услуги, по оценкам, стоили около 3000 фунтов стерлингов по сравнению с арендной платой за землю, приносящей 420 фунтов стерлингов в год. |
|
|
70 | ||
Соколиный парк 51,46920 ° с.ш. 0,17013 ° з.д. 51 ° 28′09 ″ с.ш., 0 ° 10′12 ″ з.д. / |
Баттерси | 1879 г. | 1881 г. | Названия улиц в поместье отражают недавнюю Вторую англо-афганскую войну (1878–1880 гг.) И англо-зулусскую войну (1879 г.). |
|
|
587 | |
Фулхэм Парк |
Фулхэм | 1880 г. | 405 | |||||
Парк Хивера 51,45794 ° с.ш.0,16244 ° з. 51 ° 27′29 ″ с.ш., 0 ° 09′45 ″ з.д. / |
Баттерси | 1881 г. | Хивер купил участок площадью 12 акров (4,9 га) к востоку от CLS Bolingbroke Estate, но продал свои доли до начала строительства; поместье было выбрано как Chatto's или West Side Estate и включало Leathwaite Road и ее проселочные дороги на запад. | 0 | ||||
Dives Estate aka Lavender Sweep 51.46314 ° N 0.16645 ° W 51 ° 27′47 ″ с.ш., 0 ° 09′59 ″ з.д. / |
Баттерси | 1881 г. | 1883 г. | Неофициальное название происходит от Томаса Дивса, последнего арендатора виллы на месте, которое сейчас занимает валлийская часовня. |
|
|
145 | |
Роуз Парк |
Верно подмечено | 1883 г. | 192 | |||||
Тринити-роуд |
Верно подмечено | 1884 г. | 103 | |||||
Кустарниковая усадьба 51.46285 ° с. Ш. 0,16185 ° з. 51 ° 27′46 ″ с.ш., 0 ° 09′43 ″ з.д. / |
Баттерси | 1885 г. | 1888 г. | Дорога с севера на юг, соединяющая Лавандовый холм с возвышенностью Баттерси, через то, что раньше было садами виллы под названием The Shrubbery. |
|
52 | ||
Парк Святого Иоанна 51.46146 ° с.ш.0,16881 ° з. 51 ° 27′41 ″ с.ш., 0 ° 10′08 ″ з.д. / |
Баттерси | 1885 г. | 1888 г. | Напротив и к югу от железнодорожной станции Clapham Junction |
|
|
225 | |
Каштаны 51,46431 ° с.ш. 0,16671 ° з. 51 ° 27′52 ″ с.ш., 0 ° 10′00 ″ з.д. / |
Баттерси | 1887 г. | 1887 г. | Расположение, расположенное по диагонали напротив поместья Сент-Джонс-Парк, рядом с новым торговым районом Баттерси, позволило Хиверу стать обладателем премиум-класса. |
|
|
78 | |
Гайд-парк |
Фулхэм | 1887 г. | 388 | |||||
Хивер Эстейт 51,43613 ° с.ш.0,15353 ° з. 51 ° 26′10 ″ с.ш., 0 ° 09′13 ″ з.д. / |
Balham | 1888 г. | 1910 г. | ~ 1000 домов между Ritherdon Road и Tooting Common |
|
|
1,262 | |
Hoyle Road |
Верно подмечено | 1895 г. | 253 | |||||
Тоттердаун |
Верно подмечено | 1897 г. | 263 |
использованная литература
Источники
- Бейли, Кейт Алан (1995). Метаморфозы Баттерси 1800-1914: История строительства (PDF) (доктор философии). Открытый университет.
- Стратегия оценки и управления заповедником Хивер Эстейт: Часть 1 (Отчет). Совет городка Уондсворт. 2012 г.
- «Глава 10: Магазины Клэпхэм-Джанкшн». Обзор Лондона 49: Баттерси (черновик) (PDF) . Английское наследие / Издательство Йельского университета. 2013.
- «Глава 14: Область Лаванды». Обзор Лондона 50: Баттерси (черновик) (PDF) . Английское наследие / Издательство Йельского университета. 2013.