Гимн, Невада - Anthem, Nevada

Гимн
Гимн в 2014 году
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Невада
Графства	Кларк
Город	Хендерсон
Площадь	Долина Лас-Вегаса
индекс	89052, 89044
Коды городов	702, 725

Anthem - это спроектированное мастером сообщество в Хендерсоне , штат Невада , в долине Лас-Вегаса . Он был разработан корпорацией Del Webb и открыт в 1998 году. По состоянию на 2011 год он имел один из самых высоких средних доходов семьи по почтовому индексу в долине Лас-Вегаса, а средний семейный доход составлял 131 445 долларов.

История

Anthem был разработан Del Webb Corporation . В ноябре 1997 года Хендерсон, штат Невада, утвердил первую фазу Anthem, присоединив к городу 2535 акров (1026 га) свободной земли. Дель Уэбб приобрел землю в результате обмена недвижимостью с Бюро землепользования (BLM), и аннексия планировалась в течение двух лет до ее утверждения. Дель Уэбб планировал начать подготовку участка к строительству к концу 1997 года. Ожидалось, что на полное строительство Anthem уйдет от 15 до 20 лет. Проект развития будет включать сообщество загородного клуба и сообщество пожилых людей Сан-Сити. В конечном итоге Anthem будет состоять из 11 000–13 000 домов. Около 72 акров первой очереди было отведено под парки и зоны отдыха.

Хендерсон заверил, что его водоснабжение будет отвечать будущим потребностям нового сообщества. В рамках соглашения об аннексии Дель Уэбб и владельцы собственности будут нести ответственность за такие проекты, как мощение дорог и установка канализационных и инженерных сетей. Дель Уэбб также заплатил за строительство пожарного депо и работал со школьным округом округа Кларк, чтобы найти участок площадью 20 акров для строительства средней школы.

В январе 1998 года генеральный инспектора для Департамента внутренних дел США расследуют сделки по обмену земли после того, как бывшие и нынешние чиновники BLM пожаловались. Земля была оценена в 10 900 долларов за акр, хотя критики сделки утверждали, что каждый акр стоил 36 000 долларов. Сделка также вызвала вопросы о причастности Брюса Бэббита и сенатора Гарри Рида , которые оба поддержали ее. Бэббит, министр внутренних дел , когда-то представлял Дель Уэбба в усилиях по приобретению земли BLM. Хотя Бэббит отказался от сделки с Anthem, он стал участвовать в проекте в критический момент, когда приказал BLM сделать сделку с Anthem приоритетной. В то время рассмотрение других заявок на обмен недвижимостью было приостановлено. Кроме того, Дель Уэбб ранее проводил сбор средств для Рейда в 1994 году, хотя Рейд сказал, что его поддержка сделки с Anthem не связана со сбором средств.

В конечном итоге земля Anthem была оценена в 12 210 долларов за акр, хотя вышедший на пенсию оценщик оспорил эту цифру, заявив, что каждый акр стоит от 15 до 17 тысяч долларов, что равняется потерям налогоплательщиков в размере от 8 до 24 миллионов долларов по заниженной оценке. Дель Уэбб и BLM заявили, что критики не приняли во внимание инфраструктуру стоимостью 250 миллионов долларов, которую Дель Уэбб создавал на земле.

Продажа домов Anthem началась в середине 1998 года, а торжественное открытие общины состоялось 24 октября 1998 года. На мероприятии присутствовало около 3000 человек, что более чем вдвое превышает ожидания. Anthem состоял из трех подразделений: Anthem Country Club, Sun City Anthem и Coventry Homes at Anthem. Последнее подразделение продавалось как доступное жилье. Sun City Anthem предлагал новым жильцам бесплатные советы профессиональных дизайнеров жилья. На момент открытия близилось к завершению строительство двух полей для гольфа и началось строительство развлекательного центра площадью 74 000 кв. Футов (6900 м ² ). Ожидается, что через 13 лет Anthem будет иметь 30 000 жителей. Сообщество будет включать торговые и офисные помещения. В январе 1999 года компания Del Webb переехала в Anthem.

В феврале 1999 года Комиссия по планированию Хендерсона одобрила планы в отношении частей Anthem, включая его коммерческое подразделение. Anthem Country Club открыл свое поле для гольфа в апреле 1999 года и получил разрешение на строительство жилых домов в августе 1999 года. В том же году Дель Уэбб передал собственность на 147 акров земли на озере Тахо , включая Thunderbird Lodge , BLM. Взамен Дель Уэбб получил дополнительные 2535 акров для проекта Anthem, в общей сложности более 5000.

Через год после открытия Дель Уэбб продал в Anthem более 1000 домов. В Sun City Anthem проживало 660 жителей, а в Anthem Country Club - около 200 жителей и 100 игроков в гольф. В 2000 и 2001 годах Anthem занимал шестое место в списке самых продаваемых сообществ, спланированных мастерами в Соединенных Штатах. Anthem занял пятое место в 2005 году, но не попал в первую десятку в 2006 году.

Образование

• Начальная школа Фрэнка Дж. Лэмпинга
• Начальная школа Элизы Л. Вольф
• Начальная школа Ширли и Билла Уоллин
• Средняя школа Дель Э. Уэбба
• Средняя школа Коронадо
• Средняя школа Свободы

Район обслуживается школьным округом округа Кларк . Вышеуказанные школы обслуживают все сообщество Anthem. В окрестностях также есть несколько частных школ, в том числе Международная школа Хендерсона, Школа Челленджер и Академия Хиллкрест.

использованная литература

внешние ссылки

Координаты : 35.964 ° N 115.090 ° W 35 ° 57′50 ″ с.ш. 115 ° 05′24 ″ з.д. /  / 35.964; -115,090