Центральный деловой район Окленда - Auckland CBD
Окленд, центральный деловой район | |
|---|---|
 Горизонт КБР, вид из Девонпорта
| |
  CBD Центральный деловой район Окленда расположен в регионе Окленд.
| |
 | |
| Страна | Новая Зеландия |
| Местная власть | Оклендский совет |
| Европейское поселение основано | 1840 г. |
| Площадь | |
| • Общий | 4,33 км 2 (1,67 квадратных миль) |
| численность населения
(Оценка 2018 г.)
| |
| • Общий | 54 620 |
| • Плотность | 13000 / км 2 (33000 / кв. Миль) |
Окленд Центральный деловой район ( CBD ), также называемый центром города от Окленда Совета , является географическим и экономическим сердцем столичной области Окленда . Это район, в котором Окленд был основан в 1840 году Уильямом Хобсоном . Это ведущий финансовый центр Новой Зеландии и центр экономики страны ; ВВП региона Окленд составил 122,557 миллиарда долларов в год, закончившийся в марте 2020 года.
Центральный деловой район - одно из наиболее плотно застроенных мест в Новой Зеландии, где на площади всего 433 гектара (1070 акров) расположены многие коммерческие и некоторые жилые комплексы. Район представляет собой самую большую в городе концентрацию небоскребов и предприятий. Он ограничен несколькими основными автомагистралями и береговой линией гавани на севере, а дальше окружен преимущественно пригородными районами; он ограничен на севере гаванью Вайтемата , на востоке - Парнеллом , на юго-востоке - Графтоном , на юге - горой Иден , на юго-западе - Ньютоном , на западе - заливом Фриманс и на северо-западе - гаванью Виадук .
География
Центральный деловой район, расположенный на северном берегу узкого перешейка , простирается от набережной Окленда в гавани Вайтемата на юг вдоль Куин-стрит и ряда других параллельных улиц. КБР обычно считается ограниченным основными автомагистралями, которые окружают все стороны, кроме гавани, при этом Государственное шоссе 1 образует южную и западную границы, а Государственное шоссе 16 / Графтон Галли образует восточную границу.
Центральный деловой район имеет площадь 433 гектара (1070 акров), что аналогично центральному деловому району Сиднея и в два раза больше, чем центральные деловые районы Веллингтона и Крайстчерча . КБР в значительной степени расположен на мелиорированных землях гавани Вайтемата. Для более подробного обсуждения этого аспекта см. Статьи в Коммерческом заливе и набережной Окленда .
История
Город Окленд был основан в 1840 году во время первой европейской колонизации этого района, отмеченной официальной церемонией на ныне несуществующем мысе Бритомарт . Первоначальный центр нового города был сосредоточен на том, что сейчас является углом улиц Шортленд и Куин-стрит, который находился на береговой линии Коммершл-Бэй. Примерно от их перекрестка главная пристань шла на север от конца Квин-стрит, а Шортленд-стрит приводила к форту Бритомарт и Дому правительства, вокруг которых многие из более богатых людей строили дома. Шортленд-стрит, как правило, была местом расположения наиболее важных предприятий и большинства «роскошных» магазинов середины 19 века. В 1850-х годах увеличилось количество предприятий, особенно розничной торговли, которые располагались южнее, вдоль Куин-стрит , которая и по сей день составляет «хребет» этого района.
В 1841 году, через год после основания Европы, перепись насчитывала около 2000 человек, из которых самая большая группа - «механики» - 250, а другие примечательные группы - 150 сельскохозяйственных рабочих, 100 лавочников, 100 домашних слуг и 125 «представителей высшего сословия». ".
В течение оставшейся части 19-го века Коммерческий залив был постепенно заполнен, что позволило расширить на север улицу Квин-стрит и создать Форт-стрит, Таможенную улицу и Куэй-стрит . Часть Куин-стрит к северу от Таможенной улицы сегодня неофициально называется Нижняя Куин-стрит.
Помимо множества многоэтажных складов, первоначально в районе Нижней Куин-стрит также находилось множество производственных предприятий, хотя многие из них начали перемещаться в другие районы, такие как залив Фримена, Ньютон и Парнелл, особенно если они занимали застройки большой площади (например, склады древесины), создания шума или загрязнения (например, кирпичных складов или литейных цехов). Вплоть до середины 20 века в центре города все еще находилось большое количество небольших фабрик, в том числе производителей одежды.
Перемещение предприятий в отдаленные пригороды стало особенно заметным в 1950-х годах, отчасти из-за стимулов, сделанных планировщиками муниципальных образований для создания промышленных зон на Пенроуз и Роузбанк-роуд (среди прочих) и, таким образом, избавить центральную часть города от шума, загрязнения и интенсивного движения. Это отразилось на развитии пригородных торговых центров (первым из которых был LynnMall в 1963 году), что побудило розничных торговцев покинуть и центральную часть города. Попытки совета остановить эту модель, построив многочисленные общественные парковки, имели переменный успех. Росту пригородных супермаркетов и торговых центров, которые были созданы в таких местах, как Пакуранга, с 1965 года, добавилось появление розничных продавцов Big Box в таких местах, как Ботаника и Северный берег.
Количество жилых домов в центральной части города (включая внутренние пригороды) также сокращалось в 20-м веке, начиная с 1920-х годов. В двухмильной зоне, окружающей центральный деловой район, в 1926 г. проживало около 70 000 человек, а в 1966 г. - только около 50 000. Это изменение стало еще более заметным благодаря развитию остальной части населения Окленда, которое за тот же период выросло более чем в четыре раза. . В 1990-х годах в Центральном деловом районе все еще проживало всего около 1400 человек, хотя на рубеже тысячелетий эта цифра должна была существенно вырасти с бумом новых многоквартирных домов. Совсем недавно, в начале 21 века, КБР пережил возрождение благодаря значительному росту населения. По состоянию на 2010 год насчитывалось около 24 000 квартир. По состоянию на 2018 год КБР растет в шесть раз быстрее, чем в целом по региону.
Характеристики
Обзор
Центральный деловой район Окленда был ведущим центром бизнеса и экономического развития Новой Зеландии на протяжении почти двух столетий. Район сегодняшнего КБР был местом первоначального европейского поселения Окленд, ориентированного вдоль береговой линии, а затем на Куин-стрит в южном направлении. С тех пор он постепенно разрастался и стал намного более плотно застроенным, теперь это район высотных зданий, который в основном используется для коммерческих и розничных целей. Здесь самая высокая концентрация художественных, культурных и высших учебных заведений и заведений в стране.
Некоторые комментаторы отметили, что последние десятилетия не благоприятствовали эстетике и общественным ценностям центральной части города. Снос многих старых зданий, часто являющийся предпосылкой для некачественной или неинтересной новой офисной и жилой застройки, рассматривается ими как результат комбинации застройщиков, не заинтересованных в долгосрочных результатах, и слишком слабого направления планирования Совета.
Пытаясь обратить вспять упадок эстетики в центральном деловом районе, предыдущие городские советы Окленда и нынешний унитарный совет Окленда инициировали несколько схем городского возрождения. К ним относятся недавняя реконструкция площади Аотеа в 2010 году и модернизация площади Святого Патрика в 2009 году. Район к востоку от транспортного центра Бритомарт в настоящее время претерпевает серьезные изменения, включая строительство новых коммерческих зданий, развитие общественных пространств и восстановление нескольких исторические здания. Еще одна важная программа регенерации, которая в настоящее время находится в стадии реализации, - это реконструкция квартала Виньярд , которая включает замену промышленных объектов, покрывающих большую часть набережной центрального делового района, жилыми или коммерческими зданиями и общественными помещениями.
Центральный деловой район Окленда - одно из немногих мест в Новой Зеландии, где есть здания размером с небоскреб, такие как Vero Center , Commercial Bay (небоскреб) , ANZ Center или Metropolis , над которыми возвышается Sky Tower .
численность населения
Жилые дома с высокой плотностью застройки, построенные за последнее десятилетие, помогли увеличить численность населения, проживающего в центральном деловом районе, примерно до 54 620 человек (оценка 2018 г.) по сравнению с 21 390 ранее (оценка 2006 г.), причем все это рост по сравнению с 1,400 в 1991 году. был вызван иммиграцией в Новую Зеландию , особенно из Азии, а КБР - это область в Новой Зеландии с самой высокой процентной долей (32%) азиатской этнической группы в Новой Зеландии. Также поражает большое количество студентов (как высших учебных заведений, так и иностранных студентов, изучающих английский язык в одном из многих институтов), составляющих 27% всех жителей (по данным переписи 2001 года) и составляющих относительную молодость жителей города.
С ростом населения изменились и доступные услуги - с одного супермаркета в начале 2000-х годов до одного супермаркета и 38 супермаркетов к 2011 году. В начале 2012 года две крупные сети супермаркетов открыли филиал в центре города с Countdown. открытие на Виктория-стрит в январе и открытие филиала New World на Куин-стрит в начале марта. Однако население по-прежнему сосредоточено на этнически разнообразных, в основном молодых и бездетных жителях.
Согласно углубленному исследованию восприятия безопасности в центральном деловом районе Окленда, проведенному в 2005 году, большинство посетителей и местных жителей чувствуют себя в безопасности при посещении и проживании в центральном деловом районе. Полиция и Совет частично приписывают эти положительные эмоции более чем десятку инициатив по обеспечению безопасности, предпринятых властями (от запретов на употребление алкоголя в некоторых частях КБР до видеонаблюдения и мер уличного освещения). Однако, несмотря на общее мнение о безопасности CBD, было ощущение, что преступность несколько выросла за последние пять лет (тогда как на самом деле их число снизилось). Считалось, что это в основном связано с общественным имиджем, создаваемым СМИ.
Экономика
На долю CBD, насчитывающую 8 500 предприятий, приходится 18% всех предприятий в Окленде, крупнейшими из которых являются порты Окленда , а крупнейшими секторами занятости являются финансовые услуги, бизнес и услуги ИКТ . CBD также является крупнейшим центром занятости в Новой Зеландии, насчитывающим около 65 000 рабочих мест, что составляет 13% рабочей силы региона и 25% рабочей силы города Окленд. Около 73 000 человек въезжают в центральный деловой район каждое утро с 7 до 9 часов утра, 60% из них на автомобилях, в то время как общая «текучесть» составляет около 270 000 человек в день. В 2003 году многие крупные корпорации были размещены в центральном деловом районе Окленда. В том же году в отчете Окленда говорилось, что центральный деловой район Окленда, по сравнению с несколькими центральными деловыми районами Австралии, играет «более широкую и доминирующую роль в региональной экономике» по сравнению с экономикой центральных деловых районов Австралии.
Центральный деловой район остается привлекательным для магазинов, отчасти из-за очень большого количества пешеходов на главных торговых улицах, таких как Куин-стрит, где пешеходы, по оценкам, в 10 раз выше, чем на Бродвее в Ньюмаркете , который считается ближайшим конкурентом Куин-стрит.
Центральный деловой район Окленда имеет более высокую долю занятости в крупных компаниях, чем в других районах Окленда. Более половины крупных фирм в Центральном деловом районе Окленда работают в офисных секторах (таких как недвижимость, бизнес-услуги, финансы и страхование) и находятся в центральных районах и прибрежных районах Центрального делового района. В 2004 году в центральном деловом районе Окленда работало 72 540 сотрудников и 9125 предприятий. В 2006 г. в центральном деловом районе Окленда работало 78 444 сотрудников и 9 461 предприятие.
Штаб-квартира Air New Zealand ранее располагалась в центральном деловом районе Окленда. В 2006 году, с конца сентября до начала октября, авиакомпания перевела сотрудников из четырех зданий, которые она занимала в центральном деловом районе Окленда, и перевела их в новую штаб-квартиру в квартале Виньярд . В сентябре 2003 года Air New Zealand была единственной из крупнейших корпораций Новой Зеландии, штаб-квартира которой находится в центральном деловом районе Окленда.
Розничная торговля
Главный торговый центр CBD, Commercial Bay , открылся в 2020 году. Он включает 18 000 м 2 сдаваемых в аренду площадей под недвижимость, состоящих из 120 магазинов, включая H&M .
В Atrium on Elliott 736 парковок и 23 магазина, включая The Warehouse и Rebel Sport .
Рынок Victoria Park Market был основан как торговый центр в неиспользуемом историческом здании в 1983 году. Он был капитально отремонтирован в период с 2008 по 2013 год. В настоящее время в центре есть 74 магазина и 194 автостоянки.
Образование
Существуют значительные образовательные учреждения , расположенные в Окленде КБР, в частности Университет Окленда и Технологический университет Окленда . CBD также имеет множество школ английского языка для не носителей английского языка, которые составляют значительную часть образовательного бизнеса Окленда.
Министерство образования работает государственные школы работают по всей области. Частные средние школы в CBD включают ACG New Zealand International College , ACG Senior College и Auckland International College .
Транспорт
Центральный деловой район, с его значительной занятостью и растущим числом жителей, содержит основные узлы общественного транспорта города. Эти услуги сосредоточены вокруг транспортного центра Бритомарт (железнодорожный и автобусный) и близлежащего паромного терминала Окленда , оба недалеко от набережной Окленда . Многие автобусы курсируют по центральному деловому району вдоль главных улиц, в частности, через автобусные полосы на Альберт-стрит и приоритетный автобусный маршрут Central Connector . В 2010 году около 33 000 человек ежедневно въезжали в КБР на общественном транспорте.
Исторически сложилось так, что большая часть транспорта в центральный деловой район и вокруг него после 1950-х годов была на частных транспортных средствах, отчасти потому, что центральный деловой район предоставляет многочисленные парковочные здания и парковочные места, связанные с офисными зданиями, и почти полностью окружен (и легко доступен) автомагистралями.
Совет Окленда начал этап строительства городской железной дороги . После завершения он соединит транспортный узел Бритомарт напрямую с Западной линией в районе железнодорожного вокзала Маунт-Иден через туннель, проходящий под КБР. Две новые станции будут построены, один по имени Aotea в Аотеа площади и один названный Karangahape на Karangahape - роуд , а существующие станции на каждом конце линии, Britomart и Mount Eden, получат существенные обновления.
Главная улица Центрального делового района - улица Квин-стрит , которая была модернизирована в период с 2006 по 2008 год, чтобы модернизировать ее и сделать ее более удобной для пешеходов. В 2009 году бывший городской совет Окленда предложил переоборудовать несколько улиц центрального делового района в общие пространства с целью улучшения удобства для пешеходов и велосипедистов за счет замедления движения транспортных средств, сохраняя при этом возможность доступа для автомобилей - по сравнению с пешеходным торговым центром, который не допускает движения автотранспорта. транспортных средств. Совет Окленда продолжает этот проект. Дарби-стрит, Лорн-стрит, Форт-стрит, Джин-Баттен-плейс и Форт-лейн были преобразованы в общие пространства с 2011 года. Часть Федеральной улицы между Уэлсли-стрит-Вест и Виктория-стрит-Вест также была сделана общим пространством.
Смотрите также
- Окленд Сити
- Набережная Окленда
- Карангахап-роуд , улица, которая образует южную границу центрального делового района.
- Куин-стрит , главная улица с севера на юг в центральном деловом районе.
Иллюстрации
использованная литература
внешние ссылки
- Электронные новости сообщества CBD
- Фотографии Оклендского CDB хранятся в коллекциях наследия Оклендских библиотек
Координаты : 36.847 ° S 174.765 ° E 36 ° 50′49 ″ ю.ш. 174 ° 45′54 ″ в.д. /