Колумбия-Пойнт, Бостон - Columbia Point, Boston
.jpg)
Колумбия-Пойнт , в районе Дорчестер в Бостоне , штат Массачусетс, расположен на полуострове, выступающем над материковой частью восточного Дорчестера в залив. Парк Олд-Харбор находится на северной стороне, рядом с Олд-Харбор, частью залива Дорчестер . Полуостров в основном занят Харбор-Пойнт, Массачусетским университетом в Бостоне , Президентской библиотекой и музеем Джона Ф. Кеннеди , Институтом Эдварда М. Кеннеди при Сенате США , а также комплексом в бывшем выставочном центре Bayside Expo Center , Boston College High. Школа и архивы Массачусетса . Boston Harborwalk следует всей береговой линии.
История
17–19 вв.
Колумбия-Пойнт в Дорчестере был местом высадки пуританских поселенцев в начале 1600-х годов. Коренные американцы называли его «Маттапоннок».
В 17-18 веках и до середины 19 века община была пастбищем для телят: местом, где жители Дорчестера пасли телят на пастбище. Это было в основном необитаемое болото на полуострове Дорчестер. Первоначально его размер составлял 14 акров (5,7 га). Многие свалки после этого времени увеличили размер земли до 350 акров (140 га) в 20 веке.
В 1845 году здесь проходила старая колония железной дороги, которая соединяла Бостон и Плимут, штат Массачусетс . Станция первоначально называлась Crescent Avenue или Crescent Avenue Depot как станция Old Colony Railroad, затем называлась Columbia до 1 декабря 1982 года, а затем снова была изменена на JFK / UMass . Это железнодорожная станция MBTA для линий метро и пригородных поездов.
В 1880-х годах пастбище для телят использовалось как канализационная линия и насосная станция Бостона, известная как Комплекс насосных станций пастбищ для телят . Эта большая насосная станция до сих пор стоит и в свое время была образцом для очистки сточных вод и содействия созданию более чистых и здоровых условий жизни в городах. Он перекачивал отходы на удаленные очистные сооружения на Лунном острове в Бостонской гавани и служил моделью для других систем по всему миру. Эта система активно использовалась и была головным сооружением Бостонской канализационной системы, обрабатывая все сточные воды города, до 1968 года, когда на Дир-Айленде было построено новое очистное сооружение . Насосная станция также имеет архитектурное значение, поскольку она построена в романском стиле Ричардсона, спроектированном тогдашним городским архитектором Бостона Джорджем Клафом . Это также единственное сохранившееся здание 19 века на Колумбия-Пойнт и внесено в Национальный реестр исторических мест .
1900–50 годы
Засыпка земли привела к созданию на полуострове парка Колумба, а к 1934 году то, что тогда называлось «Дэй-Бульвар», ныне бульвар Моррисси. На полуострове была огромная мусорная свалка, которая превратилась в еще одну свалку для других целей.
Во время Второй мировой войны на этой свалке были построены небольшие бараки для некоторых военнопленных. После войны они были повторно использованы для Деревни ветеранов Колумбии Пойнт. Кроме того, в 1950 году средняя школа Бостонского колледжа переехала из Южного конца Бостона в свой нынешний дом на бульваре Моррисси.
Больше свалки на северном берегу полуострова было создано для строительства жилищных проектов Columbia Point Development, которые были крупнейшими в Бостоне и Новой Англии и были построены Управлением жилищного строительства Бостона . Этот район теперь был известен как Колумбия-Пойнт. Проект Columbia Point Development был завершен в 1954 году и имел 1500 квартир в 27 почти идентичных трех- и семиэтажных зданиях. Когда в 1953 году открылся проект государственного жилья Колумбия-Пойнт, его первоначальные демографические характеристики отражали демографические данные населения города: белые арендаторы составляли более 90 процентов населения, а черные семьи составляли примерно 7 процентов. Все отчеты в то время указывали, что расовая и этническая напряженность была минимальной, что в районе был высокий уровень социального доверия , и к 1955 году у них был длинный список ожидания семей, желающих стать новыми квартиросъемщиками. Была добавлена другая инфраструктура, в том числе государственные школы. MBTA быстрый транзит остановка называлась Columbia, позже известный как JFK / UMass остановки на красной линии .
1960-е
В 1960-х годах было движение жителей сообществ из жилищных проектов Колумбия-Пойнт, чтобы навсегда закрыть городскую свалку, которая находилась на полуострове. Им удалось заинтересовать адвоката Ф. Ли Бейли и представить их интересы. В конце концов, городская свалка закрылась в 1962 году, а частная свалка под названием Mile Road Dump была закрыта в феврале 1963 года Верховным судом Массачусетса . Под владением Бостонского мэра Джона Ф. Коллинза (1960-1968), то Boston Housing Authority отделен в государственном жилищном в городе Бостон, сдвинув черные семьи в развитие в Колумбийском Поинте при сохранении событий в Южном Бостоне (такие , как Запад Broadway Housing Development ) для белых семей, которые начали отказываться от назначения на проект Columbia Point в начале 1960-х годов.
В 1965 году первый общественный центр здоровья в Соединенных Штатах был построен на Колумбии-Пойнт, Общественный центр здоровья Колумбия-Пойнт, и был основан двумя врачами Университета Тафтса, Джеком Гейгером и графом Гибсоном. Гейгер ранее изучал первые общинные медицинские центры и принципы первичной медицинской помощи, ориентированной на сообщества, с Сидни Карком и его коллегами, когда он был студентом-медиком в сельском Натале , Южная Африка . Медицинский центр финансировался Управлением экономических возможностей федерального правительства (OEO) и был необходим для обслуживания населения, проживающего в муниципальных жилищных проектах Колумбия-Пойнт, который находился на изолированном полуострове вдали от городской больницы Бостона. Центр все еще существует и используется сегодня как Общественный центр здоровья Гейгера-Гибсона на Маунт-Вернон-стрит. В 2012 году из-за изменения демографической ситуации Общественный центр здоровья Гейгера-Гибсона сократил часы и фокус первичной медико-санитарной помощи, переведя пациентов первичной медико-санитарной помощи в медицинский центр Непонсет в районе Непонсет в Дорчестере.
1970–80-е гг.
В 1974 году на окраине Колумбия-Пойнт был открыт кампус Массачусетского университета в Бостоне , получивший название Harbour Campus.
В 1977 году после неудачной попытки открыть библиотеку Джона Ф. Кеннеди в Кембридже, штат Массачусетс, недалеко от Гарвардского университета , на оконечности Колумбия-Пойнт был заложен фундамент Президентской библиотеки и музея Джона Ф. Кеннеди , спроектированный архитектором И. М. Пей. , и посвящена 20 октября 1979 г.
Жилищные проекты Columbia Point пришли в упадок и стали весьма опасными. К середине 1970-х на жилищное управление Бостона оказывалось общественное, политическое и юридическое давление, и он велел отремонтировать и улучшить жилищные условия на этом участке. К 1980-м годам здесь проживало всего 300 семей, а здания разваливались. Колумбия-Пойнт стал примером ущерба, который может быть нанесен государственному жилью в условиях неолиберальной экономики.
В конце концов, осознав, что ситуация почти безнадежна, в 1984 году городские власти Бостона передали управление, очистку, планирование и восстановление собственности частной девелоперской фирме Corcoran-Mullins-Jennison. 99-летняя аренда от города Бостон была предоставлена и находится в совместном владении (Harbour Point Apartments, LP) Целевой группой сообщества Harbour Point (выборное правление арендаторов) и партнерством разработчиков во главе с Corcoran-Mullins-Jennison Corporation . Строительство нового района Харбор-Пойнт началось в 1986 году. Во время рецессии 1988 года, вызванной спадом на рынке жилья, дефицитом и дорогими займами (175 миллионов долларов в виде государственных и федеральных займов), комплекс Харбор-Пойнт был близок к банкротству. Корпорация Chevron спасла реконструкцию, инвестировав 34 миллиона долларов, при этом Chevron воспользовалась 38 миллионами долларов корпоративных налоговых льгот и амортизации, установленных Конгрессом в 1986 году для поощрения инвестиций в жилье для малоимущих. Реконструкция недавно переименованного в Harbour Point Apartments комплекса для людей с разными доходами с 1200 квартирами (две трети по рыночной цене и одна треть субсидируемая) были завершены в 1990 году. Он получил похвалу за свое планирование и реконструкцию от Urban Land Institute , Награда FIABCI , золотая медаль с наградой Руди Брунера за выдающиеся достижения в городской среде в 1993 году, использовалась в качестве модели для федеральной программы восстановления государственного жилья HUD HOPE VI, начатой в 1992 году.
2000-е
В 2008 году были обнародованы планы и предложения, которые были представлены на общественные слушания компанией Corcoran-Jennison Company по перестройке 30-акрового (12 га) выставочного центра Bayside на полуострове Колумбия-Пойнт в многофункциональную деревню с витринами и жилыми домами, названную «Бэйсайд на мысе». Существовали серьезные проблемы с текущими планами развития, поскольку Управление водных ресурсов Массачусетса планировало построить средство контроля запаха сточных вод в непосредственной близости от строительной площадки.
Однако в 2009 году собственность Bayside Expo Center была утеряна в результате потери права выкупа на Коркоран-Дженнисон фирме, занимающейся недвижимостью во Флориде, LNR / CMAT, которая купила его. Вскоре после этого Массачусетский университет в Бостоне купил у них недвижимость для строительства будущих объектов кампуса. В феврале 2010 года Массачусетский университет в Бостоне совместно с Управлением строительства Массачусетского университета официально подписали документы о покупке и купили объект Bayside Expo за 18,7 миллиона долларов. В 2010 году университет планирует начать строительство новой научной лаборатории и других объектов.
В конце 2012 года девелопер Synergy Investments объявила о планах построить жилой дом на 25 Morrissey Blvd. прямо рядом с остановкой поезда JFK / UMass, на заброшенном участке, для дальнейшего развития подножия полуострова Колумбия-Пойнт. Кроме того, в 2012 году девелопер Corcoran-Jennison Companies объявил о планах построить еще одно жилое здание на Mt. Вернон-стрит на месте офисного комплекса рядом с бывшей выставкой Bayside Expo.
В 2014 году Управление реконструкции Бостона начало исследование по реконструкции главной дороги Колумбия-Пойнт, Маунт-Вернон-стрит, в сочетании с Генеральным планом полуострова.
30 марта 2015 г. Эдвард М. Кеннеди Институт Сената Соединенных Штатов был посвящен президентом Бараком Обамой , с вице - президентом Джо Байденом в исполнении служебных обязанностей. Институт открыт для посещения с 31 марта 2015 года.
В 2018 году начались дискуссии о том, что делать с двумя бостонскими государственными школами на Колумбия-Пойнт: начальной школой Девер, находящейся на приеме, и средней школой Маккормака. Планировалось разместить там среднюю школу.
Осенью 2018 года UMASS / Boston открыл два новых высотных здания студенческого общежития на территории кампуса рядом с Спортивным комплексом. Это были первые общежития на территории кампуса, построенные в UMASS / Бостон.
В 2019 году площадка Bayside Expo, которая теперь находится в собственности UMASS / Boston, была сдана в аренду на 99 лет для развития компании Accordia Partners за 235 миллионов долларов.
График
Источник: Лоутон, Массачусетский университет в Бостоне, материалы исследования.
- 1630 г. - пуританские поселенцы высадились на Колумбия-Пойнт. Это место использовалось в качестве пастбища для телят в городе Дорчестер до 1869 года.
- 1884 - Открытие канализационной насосной станции в конце Майл-роуд.
- 1942 - Лагерь Маккей, использовавшийся для размещения итальянских военнопленных во время Второй мировой войны, построен на северной стороне полуострова.
- 1954 - открывается жилищный проект Columbia Point, и в него въезжают первые жильцы.
- 1965 - Открытие медицинского центра Columbia Point, первого общественного центра здоровья в стране.
- 1966 - Начало строительства торгового центра Bayside Mall.
- 1971 - Начало строительства Массачусетского университета в Бостоне .
- 1974 - Кампус гавани Массачусетского университета в Бостоне открывается на Колумбия-Пойнт.
- 1975 - Арендаторы нескольких проектов государственного жилищного строительства подают иски против Управления жилищного строительства Бостона, жалуясь на неудовлетворительные условия жизни.
- 1978 - Управление реконструкции Бостона получает федеральный грант в размере 10 миллионов долларов на улучшение жилищного проекта Колумбия-Пойнт.
- 1979 - Управление жилищного строительства Бостона передано в ведение судов.
- 1979 - Официальное открытие Президентской библиотеки и музея Джона Ф. Кеннеди .
- 1984 - Законодательное распоряжение Бостонского жилищного управления прекращается, и частная девелоперская компания Corcoran, Mullins, Jennison принимает на себя управление Columbia Point, инициируя масштабную очистку и интенсивное техническое обслуживание.
- 1985 - Государственный архив Массачусетса открывается в ноябре.
- 1986 - Начинается строительство нового жилого комплекса Харбор-Пойнт, населенного пункта со смешанным доходом, на месте бывших жилищных проектов Колумбия-Пойнт.
- 1998 - Апартаменты Harbour Point достигают 99% заполняемости и празднуют свое десятилетие.
- 2008 - Предложение о перестройке территории выставочного центра Bayside в смешанную жилую и коммерческую недвижимость, которая будет называться «Bayside on the Point», было предложено для всеобщего ознакомления.
- 2009 - Выставочный центр Bayside потерян в результате выкупа права выкупа и в конечном итоге продан Массачусетскому университету в Бостоне.
- 2010 - Массачусетский университет в Бостоне официально покупает объект Bayside Expo за 18,7 миллиона долларов в феврале 2010 года.
- 2015 - Институт Эдварда М. Кеннеди при Сенате США открылся для публики в марте.
- 2018 - На полуострове открыты два корпуса студенческих общежитий для UMASS / Бостон
- 2019 - площадка Bayside Expo, принадлежащая UMASS / Boston, сдается в аренду на 99 лет для развития компании Accordia Partners за 235 миллионов долларов.
Рекомендации
Заметки
Библиография
- "Городские преобразования: Колумбия-Пойнт - Харбор-Пойнт, Бостон". Архивировано 10 апреля 2008 г. в Wayback Machine.
- Болл, Джоанн, «Может ли Колумбия-Пойнт быть гаванью? Преобразование представляет собой тест социальной инженерии», The Boston Globe , 14 августа 1988 г.
- Бресси, Тодд, «Взгляд со стороны: оценка Харбор-Пойнт» , журнал Places , т. 8, № 4, лето 1993 г., Колледж экологического дизайна, Калифорнийский университет в Беркли
- Дизенхаус, Сьюзан, "Сообщество восходит к бостонским трущобам" , The New York Times , 15 ноября 1987 г.
- Гуди, Джоан Э., «От проекта к сообществу: реконструкция Колумбия-Пойнт» , журнал Places , т.8, №4, лето 1993 г., Колледж экологического дизайна, Калифорнийский университет в Беркли
- Хиггинс, Ричард, «Когда возрождается Колумбия-Пойнт, битва за смещение лица монахинь», The Boston Globe , 23 июля 1988 г.
- Камин, Блэр, «Переосмысление общественного жилья» , журнал Blueprints , т. 15, № 3, выпуск лета 1997 г., Национальный строительный музей , Вашингтон, округ Колумбия
- Лоутон, Хизер Блок, Исследовательские материалы для книги «Достойное место для жизни: от Колумбии-Пойнт до Харбор-Пойнт» , Массачусетский университет, Бостон, сентябрь 2001 г. (архив 2006 г.)
- Марвелл, Стюарт; Берк, Брайан; Худак, Эндрю, «Насосная станция пастбищ для телят» , Бостонская публичная библиотека , коллекция BRA ( Бостонское управление по восстановлению )
- Милсон, Ребекка Мишель; Спирн, Энн Уистон, курс MIT 4.211 по теме «Город прошлого и будущего» , посвященный Харбор-Пойнт / Колумбия-Пойнт, весна 2007 г. (архив 2007 г.)
- Падер, Эллен Дж; Брейтбарт, Мирна Маргулис, «Преобразование общественного жилья: противоречивые взгляды на Харбор-Пойнт» , журнал Places , т. 8, № 4, лето 1993 г., Колледж экологического дизайна, Калифорнийский университет в Беркли
- Ресснер, Джейн. «Достойное место для жизни: от Колумбии-Пойнт до Харбор-Пойнт - история сообщества» , Бостон: Northeastern University Press, c2000. ISBN 1-55553-437-6
- Рыбчинский, Витольд, «Радикальное возрождение: Харбор-Пойнт - это неудавшееся государственное жилье - пока оно не было восстановлено как первое в стране поселение со смешанным доходом. Двадцать пять лет спустя, чему мы можем научиться из этого дальновидного проекта?» , АРХИТЕКТОР: Журнал Американского института архитекторов , Американский институт архитекторов , 16 августа 2013 г.
- Сильверштейн, Нина М .; Конахан, Джудит М. и др., "Старение на месте в Харбор-Пойнт: Информационно-пропагандистская работа над пожилыми людьми, проживающими в независимых квартирах со смешанным доходом" , Геронтологический институт и Колледж общественных и общественных услуг, Массачусетский университет, Бостон, ноябрь 2004
- Тибо, Энджи и др., «Реконструкция государственного жилья с частным финансированием: исследование трансформации Колумбия-Пойнт» , Бостон, Массачусетс, сентябрь 2008 г., Институт международного городского развития.
- Вэйл, Лоуренс Дж., От пуритан к проектам: государственное жилье и общественные соседи , Издательство Гарвардского университета, 2000. Ср. особенно стр.255, 357-8, различные по истории жилищного проекта Колумбия-Пойнт.
Внешние ссылки
- Карта Columbia Point - Управление реконструкции Бостона, город Бостон (заархивировано 2012 г.)
- «Генеральный план Колумбия-Пойнт» - Управление реконструкции Бостона, город Бостон
- Городские преобразования: Колумбия-Пойнт - Харбор-Пойнт, Бостон - слайды презентации, профессор Дэвид В. Манзо, Бостонский колледж (архив 2008 г.)
- 1899 г. Карта Дорчестера, штат Массачусетс, с указанием NYNH и HRR на линии Old Colony - примечание Mt. Вернон-стрит и часть Колумбия-Пойнт в правом нижнем углу (архив 2007 г.)
- Карта Бостона 1903 года - см. Пастбище телят на мысе Колумбия в нижней средней правой части, чуть выше Савин-Хилл.
Координаты : 42 ° 18′49,39 ″ с.ш., 71 ° 02′00,37 ″ з.д. / 42.3137194 ° с.ш. 71.0334361 ° з.д.