Гарден Стейт Плаза - Garden State Plaza
 Юго-восточная парковка торгового центра, вид 2014 года.
| |
 | |
| Место нахождения | Парамус, Нью-Джерси |
|---|---|
| Адрес | 1 Garden State Plaza |
| Дата открытия | 1 мая 1957 г. |
| Разработчик | Компания RH Macy |
| Управление | Unibail-Rodamco-Westfield |
| Владелец | Unibail-Rodamco Westfield |
| Кол-во магазинов и услуг | 335 (по состоянию на март 2014 г.) |
| Кол-во якорных арендаторов | 3 на открытии 1957 года |
| Общая площадь торговых помещений | 2118718 квадратных футов (196835,3 м 2 ) |
| Кол-во этажей | 2 (3 в Macy's, Neiman Marcus и Nordstrom) |
| Стоянка | Парковка , гараж и услуга парковщика на 10 796 машиномест. |
| Доступ к общественному транспорту |
  Автобусы NJ Transit : 163, 171, 175, 707, 709, 756, 758, 770 |
| Веб-сайт | Westfield |
Westfield Garden State Plaza , обычно называемый просто Garden State Plaza , - это высококлассный торговый центр, расположенный в Парамусе , штат Нью-Джерси . Он принадлежит и управляется парижской французской компанией по управлению недвижимостью Unibail-Rodamco-Westfield и расположен на пересечении маршрутов 4 и 17 рядом с Гарден-Стейт-Паркуэй , примерно в 24 км к западу от Манхэттена . Открытый в 1957 году как первый пригородный торговый центр в Нью-Джерси, он имеет 2118718 кв. Футов (196835,3 м 2 ) арендуемой площади и вмещает более 300 магазинов, это второй по величине торговый центр в Нью-Джерси, третий по величине торговый центр в столичный район Нью - Йорк , и один из самых высокооплачиваемых доходов добывающих центров в Соединенных Штатах.
В 2013 году объем продаж торгового центра составил 500 долларов за квадратный фут, что примерно на 320 долларов выше среднего показателя по стране; Garden State Plaza - один из самых прибыльных торговых центров страны. В исследовании торговых центров в США, проведенном от имени CNBC и опубликованном в 2018 году, Westfield Garden State Plaza заняла девятое место в стране с объемом продаж 950 долларов за квадратный фут. Большая часть торгового центра, особенно торговые точки, закрыта по воскресеньям в соответствии с местными и государственными законами о голубых тонах .
В районе, где половина доходов от налога на имущество поступает от торговой недвижимости, Garden State Plaza составляет 10% налогов на недвижимость, взимаемых в Парамусе.
История
Участок на юго-западном углу шоссе 4 и 17, который впоследствии станет Garden State Plaza, использовался в качестве кинотеатра с 1930-х годов. Allied Stores и Macy's обсуждали совместный проект на объекте, который был заброшен в августе 1953 года, после чего Allied Stores приступила к развитию торгового центра Bergen Mall (с тех пор переименованный в Bergen Town Center ), который будет расположен в миле от шоссе 4 и который было запланировано открытие в сентябре 1957 года с Stern's в качестве якорного магазина.
RH Macy объявил о создании Garden State Plaza в мае 1954 года, учредив дочернюю компанию, которая будет владеть и управлять торговым центром. В июне 1955 года JC Penney объявила, что компания построит отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 83 000 квадратных футов (7700 м 2 ) в рамках проекта с инфраструктурой для добавления четвертого этажа по мере роста потребностей. В сентябре 1958 года давний конкурент Macy's Gimbel's объявил, что он получает доступ к строительной площадке в торговом центре для объекта, который будет включать 240 000 квадратных футов (22 000 м 2 ) торговых площадей на трех этажах, строительство которых ожидается в 1960 году.
Garden State Plaza открылся 1 мая 1957 года как первый пригородный торговый центр в Нью-Джерси, который планирует стать «крупнейшим в штате». В день открытия, Garden State Plaza было 75000 покупателей в торговом центре , который был на якорь в 340000 квадратных футов (32000 м 2 ) Бамбергер в магазине на трех этажах и включала 60 магазинов и 5500 парковочных мест на участке , который покрывал 110 акров ( 45 га). На официальной церемонии перерезания ленточки участвовали мэр Парамуса Фред С. Галда и местный восьмилетний мальчик, перерезавший ленту с тысячей десятицентовиков в качестве сборщика средств для Национального фонда детского паралича (с тех пор переименованный в Марш десятицентовиков ). часть информационной кампании, направленной на то, чтобы побудить людей сделать вакцину от полиомиелита .
Его первоначальные три якорных магазина были Bamberger's, Gimbel's и JCPenney , а остальная часть торгового центра состояла из 90 небольших специализированных магазинов. Его называли «самым большим торговым центром в мире». Построенный строительной компанией Muscarelle для владельца / застройщика RH Macy & Co. как торговый центр под открытым небом, общие затраты на строительство торгового центра составили 26 миллионов долларов.
Гарден Стейт Плаза привлекла большую часть бизнеса из близлежащих городов Нью-Йорка, покупатели которых пересекали границы штата, чтобы воспользоваться более низкими налогами с продаж в Нью-Джерси и его политикой, которая освобождает покупки одежды от налога с продаж. К 1961 году это был крупнейший торговый центр в мире.
В 1975 году торговый центр начал многоэтапный, многолетний проект, который должен был полностью оградить торговый центр, превратив внешние проходы в крытые пространства. Проект, бюджет которого составляет 20 миллионов долларов, добавит 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ) торговых площадей, доведя общую площадь до 1757 000 квадратных футов (163 200 м 2 ) после завершения.
Строительный проект стоимостью 21 миллион долларов в 1981 году преобразовал подъездные туннели во второй уровень торгового центра, добавил 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) торговых площадей.
Торговый центр был закрыт между 1981 и 1984 годами в ответ на давление конкуренции со стороны новых полностью закрытых торговых центров, таких как Willowbrook Mall в соседнем Уэйне . Позже, в 1980-х годах, был добавлен более низкий уровень, превратив бывший подвальный туннель для грузовиков в торговые помещения. В существующий подвал JCPenney был сделан новый вход на нижнем уровне, но, поскольку этажи находились на немного другой высоте, у этого входа был самый короткий эскалатор в Северной Америке на высоте шести ступенек.
В 1987 году материнская компания Gimbel, BATUS, которая продавала свои магазины Gimbel, продала свою территорию Garden State Plaza компании Associated Dry Goods. Associated вновь открыла магазин в качестве новой штаб-квартиры универмагов Hahne. Штаб-квартира Hahne's ранее находилась в ее флагманском магазине в центре Ньюарка , который компания хотела закрыть. В середине 1990-х к торговому центру добавили магазин Nobody Beats the Wiz ; Позже он стал магазином Best Buy, который закрылся в 2018 году. Тогда на этом месте находился магазин игрушек под названием Toy City, принадлежащий Party City.
7 сентября 1990 года Nordstrom открыла свое первое место в Нью-Джерси, построив трехуровневый магазин площадью 272 000 кв. Футов (25 300 м 2 ) за 37 миллионов долларов на месте бывшего Хана. В 1996 году Lord & Taylor открыли магазин в торговом центре; его седьмой по счету в штате на то время.
В 1996 году Garden State Plaza ознаменовал завершение проекта по расширению и капитальному ремонту стоимостью 200 миллионов долларов, в результате которого было добавлено более 700 000 кв. Футов (65 000 м 2 ) торговых площадей и две четырехуровневые парковочные конструкции, гараж A и гараж B. фуд-корт был подключен к нижнему уровню из предыдущего расширения. Площадь JC Penney выросла на 62 000 - 150 000 кв. Футов (с 5800 до 13 900 м 2 ), и были добавлены два новых якоря: трехуровневый Neiman Marcus площадью 150 000 кв. Футов (14 000 м 2 ) и 135 000 кв. Футов (12500 м 2 ) Lord & Тейлор на двух уровнях, оба нацелены на высококлассных покупателей, заботящихся о моде. Венецианская карусель также была добавлена во время расширения и реконструкции и располагалась перед Macy's. Карусель закрылась в 2016 году и была удалена, чтобы торговый центр мог использовать это пространство для выступлений Центра исполнительских искусств Бергена .
Вестфилд приобрел торговый центр в 1986 году у Macy's в рамках сделки, в которую также входили торговые центры Brunswick Square в Нью-Джерси и Quaker Bridge Mall .
Городок Парамус обратился в Верховный суд Нью-Джерси с ходатайством о пересмотре решения Совета по планированию района, в котором он просил его пересмотреть планы по строительству «зоны для развлечений» в торговом центре площадью 163 000 квадратных футов (15 100 м 2 ), в том числе 16 -экранный кинотеатр AMC и 10 специализированных розничных магазинов, а также автостоянка площадью 158 000 квадратных футов (14 700 м 2 ) под новым крылом, известная как «Гараж C». Петиция была отклонена, и торговый центр отпраздновал свое 50-летие новым расширением, и магазины открылись 25 мая 2007 года.
В 2013 году ТРЦ реконструировал гараж B, расширив его до пяти уровней и 1800 парковочных мест. Рядом были построены новый офис обслуживания гостей и лаунж-салон. Год спустя к торговому центру добавили крыло площадью 55 000 квадратных футов (5100 м 2 ) за 160 миллионов долларов, известное как «Модный квартал», в котором есть 22 магазина и ресторана.
В январе 2018 года Best Buy объявила, что закроет свой двухуровневый магазин на Garden State Plaza и переедет в одноэтажное здание, которое будет построено в аутлетах в центре Бергена поблизости. Официальный переезд магазина состоялся 14 апреля 2018 года. JC Penney закрылся 10 марта 2018 года. Ожидается, что в будущем Westfield будет реконструировать оба магазина, хотя по состоянию на октябрь 2018 года о таком развитии не сообщалось. В июле 2018 года North Jersey Media Group сообщила, что Uniqlo переедет с Westfield Garden State Plaza в Paramus Park . Paramus Park Uniqlo официально открылся 1 марта 2019 года. Westfield Garden State Plaza объявила о планах строительства центра смешанной разработки на старом пространстве JCPenney.
В июле 2019 года Tru Kids объявила, что один из двух магазинов Toys «R» Us , открываемых этой компанией в рамках восстановления этого продавца игрушек после банкротства по главе 11 в 2017 году и его приобретения Tru Kids, будет находиться на Garden State Plaza. (Другой будет открыт в The Galleria в Хьюстоне.) Избегая «складской» конфигурации предыдущих магазинов, магазинов Toys «R» Us, эти обновленные версии были намного меньше и сосредоточены вокруг открытых игровых площадок, интерактивных дисплеев и зон для специальных мероприятия и дни рождения. Он открылся 27 ноября 2019 года, но закрылся 28 января 2021 года.
В сентябре 2019 года торговый центр объявил, что будет разрабатывать многофункциональные проекты с ресторанами и другими магазинами на первых этажах зданий и жилыми домами на верхних этажах, которые будут построены в районах, которые сейчас покрыты автостоянками на периферии торгового центра. торговый центр. Строительство этого жилья будет засчитываться в счет обязательств района по обеспечению доступным жильем и будет служить «городской площадью» в центре города для Парамуса.
В августе 2020 года Lord & Taylor объявили о прекращении деятельности и закроют все свои магазины, в том числе Garden State Plaza. Магазин закрыт 27 февраля 2021 года.
Синие законы
Из-за государственных законов о синем и более строгих ограничений, действующих в Парамусе, Garden State Plaza почти полностью закрыт по воскресеньям, за исключением некоторых ресторанов и кинотеатра, каждый из которых имеет специальный вход по воскресеньям. Парковка Garden State Plaza доступна по воскресеньям только с точек доступа Route 4 и Route 17. Ворота опущены, поэтому подъездные пути с второстепенных улиц перекрыты. Кодекс округа Парамус запрещает выполнение любой «мирской работы» в воскресенье, за очень редкими исключениями. Эти законы были приняты вскоре после открытия Garden State Plaza из-за опасений, что торговый центр вызовет большие пробки на шоссе в районе. Во время ликвидации последствий урагана Сэнди , губернатор штата Нью - Джерси Крис Кристи издал указ , что подвешенный голубые законы государства, позволяя магазины должны быть открыты в воскресенье, 4 ноября 2012 года , в пользу тех , кто серьезно пострадали от урагана. Неделю спустя, после общественного протеста, в котором мэр Парамуса объявил, что район будет продолжать применять свои собственные ограничения, синие законы штата были снова введены в действие.
Общественный транспорт
Westfield Garden State Plaza служит местным транспортным узлом. Торговый центр обслуживается автобусными маршрутами NJ Transit 163 , 171 , 175 , 707 , 709 , 756 , 758 и 770 .
Инциденты
| Съемки на Westfield Garden State Plaza | |
|---|---|
| Место нахождения | Парамус, Нью-Джерси |
| Дата | 4 ноября 2013 г. |
| Цель | Вестфилд Гарден Стейт Плаза |
| Оружие | 7.62x39mm SIG 556R полуавтоматическая винтовка |
| Летальные исходы | 1 (преступник) |
| Преступник | Ричард Шуп |
4 ноября 2013 года 20-летний Ричард Шуп, вооруженный полуавтоматической винтовкой SIG 556R , произвел несколько выстрелов в торговом центре. Клиенты и сотрудники были немедленно эвакуированы из торгового центра вскоре после того, как были произведены выстрелы, и торговый центр был заблокирован в течение нескольких часов. На следующий день торговый центр оставался закрытым. Никто не был ранен или убит, кроме самого Шупа, который покончил жизнь самоубийством в 3:20 утра.
Популярная культура
- Garden State Plaza - место действия научно-фантастического романа Трисии Салливан « Мол» (2002). Роман получил свое название от того, как слово «торговый центр» произносится с акцентом Нью-Джерси. В романе три девочки-подростка начинают перестрелку с местной бандой.
- Несколько эпизодов Сопрано , то ГБО толпа драмы были сняты в торговом центре, который называется «Парамус Молл».
- Специальное видео « All Star Alphabet» 2005 года , посвященное « Улице Сезам» , с участием Стивена Колберта и Николь Салливан , было снято прямо в торговом центре.
Смотрите также
использованная литература
внешние ссылки
- Вестфилд Гарден Стейт Плаза
- Westfield Garden State Plaza , Международный совет торговых центров
- С высоты птичьего полета
- Карсиан, Диллон (1 мая 1999 г.). "Garden State Plaza преобразился в пейзаж" . Розничный трафик .
Координаты : 40.920578 ° N 74.072189 ° W 40 ° 55′14 ″ с.ш., 74 ° 04′20 ″ з.д. /