Джесси Болл Дюпон Центр - Jessie Ball duPont Center

Джесси Болл Дюпон Центр
Расположение в центре Джексонвилля Показать карту Центрального Джексонвилля Джесси Болл Дюпон Центр (Флорида) Показать карту Флориды
Бывшие имена	Библиотека Хейдона Бернса
Общая информация
Тип	Офис класса "А"
Место нахождения	122 Оушен-стрит
Координаты	30 ° 19′38 ″ с.ш., 81 ° 39′25 ″ з.д. / 30.32731 ° N 81.65682 ° W / 30.32731; -81,65682 Координаты : 30.32731 ° N 81.65682 ° W30 ° 19′38 ″ с.ш., 81 ° 39′25 ″ з.д. /  / 30.32731; -81,65682
Строительство началось	1964 г.
Завершенный	1965 г.
Открытие	1965 г.
Расходы	3,7 миллиона долларов
Владелец	Фонд Джесси Болл Дюпон
Рост
Крыша	447 футов (136 м)
Технические подробности
Количество этажей	4
Площадь пола	122000 квадратных футов (11300 м 2 )
Лифты / лифты	1
Дизайн и конструкция
Архитектор	Тейлор Хардвик
Разработчик	Город Джексонвилл

Jessie Болл центр Дюпон является некоммерческим комплексом в центре города Джексонвилл, штат Флорида . Здание служило основным филиалом системы публичной библиотеки Джексонвилля с 1965 по 2005 год, когда оно было заменено нынешним объектом. Библиотека была названа в честь У. Хейдона Бернса , который занимал пост мэра Джексонвилля в течение пятнадцати лет, а также два года служил губернатором Флориды . Библиотека Хейдона Бернса заменила Свободную публичную библиотеку Джексонвилля ( Библиотека Карнеги ), которая была построена в 1905 году и спроектирована Генри Джоном Клуто из Нью-Йорка . 18 апреля 2012 года Флоридское отделение AIA включило здание в свой список архитектуры Флориды: 100 лет. 100 мест .

История

Библиотека Хейдона Бернса в Джексонвилле, ок. 1968 г.

Красочная фреска

Построенный в 1965 году за 3,7 миллиона долларов, он считался современным. Трехэтажное здание площадью 126 000 кв. Футов (11700 м ² ) было спроектировано местным архитектором Тейлором Хардвиком , который спроектировал десятки других зданий в Джексонвилле, начиная с середины 1950-х годов, включая сеть Skinner Dairy и Фонтан и парк Дружбы . Джон Холл Джейкобс, всемирно известный консультант библиотеки, также внес свой вклад в процесс проектирования. Хардвик работал над дизайном здания библиотеки в течение пяти лет, и в его всеобъемлющем плане была указана вся внутренняя обстановка, графика и использование инновационных отдельно стоящих книжных полок. Он выбрал веселые цвета и ограничил использование естественного света. Стены, окружающие центральную лифтовую башню, покрыты красочными фресками из 10 000 глазурованных кирпичей. На первом этаже есть окна от пола до потолка, через которые пешеходы могут наблюдать за деятельностью библиотеки. Внешние стены, выходящие на улицы Оушен и Адамс, имеют 88 «плавников», идущих от второго этажа до крыши, как 88 клавиш на пианино. Плавники ловят ветер и отбрасывают тени, чтобы сохранить прохладу в здании.

Закрытие

Здание хорошо служило Джексонвиллю, но к середине 1990-х годов его просто не хватало для количества посетителей, которые им пользовались. Парковка была очень ограничена, а проводка 30-летней давности не могла удовлетворить технологические требования современной библиотеки. Библиотекой Бернса ежегодно пользуются почти 300 000 человек, что составляет десять процентов от общего числа пользователей системы публичной библиотеки Джексонвилля . В сентябре 2000 года избиратели Джексонвилля одобрили План « Лучший Джексонвилл» , включая финансирование новой библиотеки в центре города. Библиотека Хейдона Бернса проверила свою последнюю книгу 3 сентября 2005 года. Потребовалось несколько недель, чтобы переместить полмиллионную коллекцию библиотеки в новое помещение. 12 ноября 2005 года открылась новая Главная библиотека .

Продается

Передача здания из города в частное владение была долгой и извилистой дорогой. В то время как новая Главная библиотека все еще строилась, городские власти запросили у застройщиков заявки на недвижимость и в июле 2005 года выбрали The Atkins Group победителем. Аткинс хотел снести библиотеку, чтобы построить кондоминиумы, но отказался от сделки после финансовый спор с городом. Затем городские власти обратились к местной кондитерской компании Peterbrooke Chocolatier, занявшей второе место, которая хотела превратить здание в шоколадную фабрику. Эта сделка сорвалась, потому что потребности Питербрука изменились, а очистка окружающей среды обошлась бы дороже, чем ожидалось. Городские власти на короткое время планировали сохранить библиотеку для хранения или повторить процесс торгов, но в конечном итоге заключили контракт с третьим претендентом, Main Branch LLC, чья заявка на $ 3,25 миллиона на проект смешанного использования сохранит большую часть характера здания. Было достигнуто соглашение, и городской совет одобрил продажу 15 ноября 2006 года. Продажа завершилась в апреле 2007 года, и здание было переименовано в « 122 Ocean ». Одним из компонентов плана Главного филиала было строительство двух дополнительных этажей для кондоминиумов, но это должно было быть более поздней фазой. В здании будут находиться несколько предприятий, в том числе City Market , первый городской продуктовый магазин в центре города. В настоящее время ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, в том числе с Folio Weekly , винным баром, джаз-клубом, баром, двумя кафе, зерновым баром, жилым агентом по продаже недвижимости, парой кинокомпаний, дизайнерским и мебельным магазином и четырехзальным экраном. кинотеатр, по словам Тони Аллегретти, партнера и инвестора основного филиала. Некоторые разработчики предлагали снести памятник 1960-х годов, но Main Branch усмотрел в его реконструкции историческую и финансовую ценность. Аллегретти заявил: «Одна из реальных мотиваций в этом цикле недвижимости заключается в том, что вы не можете построить это здание за 20 миллионов долларов».

Еще до того, как началась реконструкция, в конце 2000-х годов случилась рецессия , положившая конец всем планам. Группа частных инвестиций сохранила структуру, и в 2012 году условия, наконец, начали улучшаться. Билл Сезери из Main Branch вел переговоры с Latitude Global, частной ресторанной и развлекательной компанией, о покупке здания для их корпоративной штаб-квартиры. После истечения срока действия письма о намерениях Latitude фонд Jessie Ball duPont Fund начал обсуждение своей идеи строительства.

Новое использование

После 90-дневного периода комплексной проверки, который включал осмотр здания и технико-экономическое обоснование, фонд Jessie Ball duPont Fund (JBDF) завершил покупку 19 июня 2013 года за 2,2 миллиона долларов, что на 1 миллион долларов меньше, чем компания Main Branch LLC заплатила шестью годами ранее. Шерри Мэджилл, президент JBDF, заявила, что здание станет «благотворительным и некоммерческим центром, в котором будут размещаться различные организации, в том числе Фонд Джесси Болл Дюпон. В совокупности эти организации-арендаторы получат выгоду от синергии, созданной при совместном строительстве. -расположить ". Аналогичные некоммерческие организации были созданы в Далласе, Техас ( Центр управления некоммерческими организациями ) и Уилмингтоне, Делавэр (Здание общественного обслуживания).

Ремонт библиотеки Хейдона Бернса в 2014 году

Фонд сформировал JBDF LLC для владения и эксплуатации объекта, который будет предлагать стабильные ежемесячные арендные ставки значительно ниже коммерческих ставок и экономию за счет оптовых закупок в центре.

Настоящие отделения Фонда в Fargo Center Wells занимают 6500 футов ² , небольшая часть из трех этажей бывшей библиотеки с 80000 футов ² арендуемого пространства, не включая 33 000 футов ² подвала , который может быть использован в случае стихийного бедствия. Чтобы снизить эксплуатационные расходы и продемонстрировать преимущества экологичного строительства в области энергосбережения, JBDF планировал включить функции сохранения энергии для получения сертификата LEED . Предполагалось, что при бюджете в 20 миллионов долларов на ремонт потребуется 18 месяцев, поэтому не раньше, чем в конце 2014 года, ожидается размещение.

В мае 2014 года внутренние отделочные работы и очистка близились к завершению, строительство продлилось менее года. JBDF открыл Центр Дюпон Джесси Болл в 2015 году.

Смотрите также

• Архитектура Джексонвилля

использованная литература

внешние ссылки

• СМИ, связанные с Центром Дюпон Джесси Болл на Викискладе?
• Официальный сайт Jessie Ball duPont Fund