Джозеф Четрит - Joseph Chetrit

Джозеф Четрит - американский инвестор в недвижимость и девелопер, основатель Chetrit Group.

Ранние годы

Четрит родился в еврейской семье в Марокко в семье Симона и Алисы Четрит. У него есть четыре брата: Давид, Мейер, Яков и Иуда Четрит. Семья Четрит заработала свое первоначальное состояние на текстиле и судоходстве. В 1996 году его отец и его брат Дэвид были арестованы и заключены в тюрьму в Марокко за контрабанду и были приведены в качестве примера несправедливости Государственным департаментом США в их ежегодном отчете о правах человека. Они были помилованы и освобождены в 1998 году.

Карьера

Четрит прибыл в Соединенные Штаты, сначала ему было поручено развивать семейный текстильный бизнес, работая в качестве импортера / экспортера. Признав себя виновным по одному пункту обвинения в нарушении таможенного законодательства в 1990 году (и будучи приговоренным к трем годам испытательного срока), он обратился к недвижимости, собрав портфель жилой недвижимости за пределами района, которую он продал за 70 миллионов долларов в начале 1990-х годов. В 1994 году он заключил свою первую сделку с коммерческой недвижимостью, купив офисное здание на Западной 44-й улице за 13 миллионов долларов. В 2002 году он стал партнером компании Rabsky Group Саймона Душинского из Бруклина для разработки портфеля недвижимости, которую он приобрел в результате банкротства в Вильямсбурге, Бруклин . В 2004 году Четрит был ведущим инвестором в группе, которая приобрела 110-этажную Sears Tower в Чикаго за 840 миллионов долларов с партнерами Джозефом Мойнианом и Израилем Глюком, в конечном итоге изменив название на Willis Tower в 2009 году.

Среди других покупок - Парк Вест-Виллидж в Верхнем Вест-Сайде , Международный центр игрушек в парке Мэдисон-сквер , Седьмая авеню 500 и 512 в районе Гармент , а также комплекс Каледонской больницы в Сансет-парке, Бруклин . В 2009 году Четрит приобрел часть портфеля недвижимости плодовитого бруклинского застройщика Исаака Хагера , объявившего о банкротстве.

В 2011 году, после разногласий, братья Четрит разделили семейный бизнес на две части, при этом Джозеф и Мейер работали в рамках Chetrit Group ; и Иаков и Иуда в организации Четрит . Также в 2011 году, сотрудничая с Дэвидом Бистрицером , он купил отель Chelsea за 80 миллионов долларов; они продали свою долю в 2013 году.

В 2013 году он и его партнер Дэвид Бистричер купили Sony Tower в Нью-Йорке за 1,1 миллиарда долларов с планами переоборудовать здание в кондоминиумы. В 2016 году они остановили проект из-за опасений переизбытка элитного жилья; вместо этого продала здание за 1,4 млрд долларов + группе Olayan из Саудовской Аравии. Дополнительные проекты включают реконструкцию 5 Beekman Street с Чарльзом Даяном ; и покупка за 290 миллионов долларов в 2005 году вместе с партнерами Чарльзом Даяном и Яиром Леви исторической 5-й авеню 620 площадью 800 000 квадратных футов и ее продажа в 2011 году RXR Realty, LLC за 500 миллионов долларов;

Как инвестор, который заработал свое основное богатство на покупке по низкой цене во время спада и продаже по высокой позже, Четрит придерживался рыночной стратегии, а не развития. Он обычно выбирает структуры с гибким зонированием (что расширяет круг будущих покупателей) в областях, где наблюдается спад, и благодаря минимальному использованию долга у него есть возможность переждать рынок. Иногда такой подход создает конфликт с местным бизнесом, который хочет немедленных изменений.

Личная жизнь

Четрит и его жена Нэнси имеют четверых детей. Четрит говорит на четырех языках: арабском , иврите , французском и английском . Четрит исповедует ортодоксальный иудаизм . Он живет в Нью-Йорке.

использованная литература