Земельный закон - Land law

Земельное право - это форма права, которая касается прав на использование , отчуждение или исключение других лиц из земли . Во многих юрисдикциях такие виды собственности называются недвижимостью или недвижимым имуществом , в отличие от личной собственности . Соглашения о землепользовании , включая аренду , являются важным перекрестком права собственности и договорного права . Обременение земельных прав одного человека, например сервитут , может составлять земельные права другого. Минеральное права и права на водные ресурсы тесно связаны между собой, и часто связаны между собой понятия.

Земельные права являются такой базовой формой закона, что они развиваются даже там, где нет государства, которое могло бы обеспечить их соблюдение; например, клубы претензий на американском Западе были учреждениями, которые возникли органически для обеспечения соблюдения системы правил, относящейся к горнодобывающей промышленности. Сквоттинг , занятие землей без права собственности, является повсеместным явлением.

Национальный суверенитет

Суверенитет в юрисдикциях общего права часто называют абсолютным титулом , радикальным титулом или аллодиальным титулом . Почти во всех этих юрисдикциях есть система регистрации земли , для регистрации простых процентов и процесс земельных претензий для разрешения споров.

Земельные права

Права коренных народов на землю признаны международным правом , а также национальными правовыми системами стран общего и гражданского права . В юрисдикциях общего права земельные права коренных народов именуются исконным титулом . В юрисдикциях обычного права обычная земля является преобладающей формой собственности на землю.

Земельная реформа относится к политике правительства, которая отбирает и / или перераспределяет землю, например, к земельным грантам .

Земельные права относятся к неотъемлемой способности людей свободно приобретать, использовать и владеть землей по своему усмотрению, при условии, что их деятельность на земле не ущемляет права других лиц. Это не следует путать с доступом к земле, который позволяет людям использовать землю в экономическом смысле (например, в сельском хозяйстве). Вместо этого права на землю касаются владения землей, что обеспечивает безопасность и увеличивает человеческие возможности . Когда у человека есть доступ только к земле, он находится под постоянной угрозой изгнания в зависимости от выбора землевладельца, что ограничивает финансовую стабильность.

Земельные права являются неотъемлемой частью законов о земле, поскольку они обеспечивают социальное обеспечение прав групп лиц на владение землей в соответствии с земельными законами страны. Закон о земле касается юридических мандатов, установленных страной в отношении собственности на землю, в то время как права на землю относятся к общественному признанию собственности на землю. Landesa придерживается позиции, что, хотя закон может отстаивать равный доступ к земле, земельные права в определенных странах и культурах могут препятствовать праву группы фактически владеть землей. Законы важны, но они должны подкрепляться культурными традициями и общественным признанием. Следовательно, законы, касающиеся собственности на землю и земельных прав страны, должны быть согласованы.

В глобальном масштабе все больше внимания уделяется правам на землю, поскольку они имеют большое значение для различных аспектов развития. По словам Викери и Калхана, владение землей может быть важным источником капитала, финансовой безопасности, еды, воды, жилья и ресурсов. Организация UN Global Land Tool обнаружила, что безземелье в сельских районах является сильным предиктором бедности и голода и отрицательно влияет на расширение прав и возможностей и реализацию прав человека . Чтобы сосредоточиться на этой критической проблеме неадекватных прав на землю, цель 7D в области развития, сформулированная в Декларации тысячелетия, направлена ​​на улучшение жизни 100 миллионов жителей трущоб. Это включает расширение прав на землю для бедных людей, что в конечном итоге приведет к более высокому качеству жизни.

Хотя права на землю имеют основополагающее значение для достижения более высокого уровня жизни, определенные группы лиц постоянно не попадают в положения о собственности на землю. Закон может предоставлять доступ к земле, однако культурные барьеры и ловушки бедности ограничивают возможность групп меньшинств владеть землей. Для достижения равенства эти группы должны получить адекватные права на землю, признанные как в обществе, так и в законодательстве.

Пределы национальной юрисдикции и суверенитета

Пределы национальной юрисдикции и суверенитета
Космическое пространство (включая орбиты Земли ; Луну и другие небесные тела , а также их орбиты)
национальное воздушное пространство воздушное пространство территориальных вод прилегающая зона воздушного пространства международное воздушное пространство
поверхность суши внутренняя водная поверхность поверхность территориальных вод поверхность прилегающей зоны Площадь исключительной экономической зоны поверхность международных вод
внутренние воды территориальные воды Исключительная экономическая зона международные воды
наземная территория под землей Поверхность континентального шельфа протяженная поверхность континентального шельфа международная поверхность морского дна
Континентальный шельф под землей расширенный континентальный шельф под землей международное морское дно под землей
  полная национальная юрисдикция и суверенитет
  ограничения национальной юрисдикции и суверенитета
  международная юрисдикция в соответствии с общим наследием человечества

Земельные права и женщины

Некоторые ученые утверждают, что отсутствие у женщин достаточных земельных прав отрицательно сказывается на их ближайших семьях и обществе в целом. Обладая землевладением, женщины могут получать доход и более справедливо распределять этот доход внутри домохозяйства. Тим Ханстад утверждает, что предоставление женщинам достаточных земельных прав выгодно, потому что, как только женщины смогут воспользоваться этими правами, будет продвигаться следующее:

  • У женщин будет меньше шансов заразиться и распространить ВИЧ / СПИД, поскольку им не придется прибегать к проституции.
  • Женщины с меньшей вероятностью станут жертвами домашнего насилия
  • Их дети с большей вероятностью получат образование и будут дольше учиться в школе.
  • У женщин будет больше возможностей для получения доступа к микрокредитам

Во многих частях мира женщины имеют доступ к земле, чтобы заниматься сельским хозяйством и обработкой земли; однако существуют традиции и культурные нормы, запрещающие женщинам наследовать или покупать землю. Это ставит женщин в зависимость от своих мужей, братьев или отцов в плане средств к существованию и крова. В случае болезни, домашнего насилия или смерти в семье женщины останутся без земли и не смогут ни выращивать урожай для еды, ни арендовать землю для получения прибыли. Владение землей для женщин является важнейшей формой безопасности и дохода, увеличивая расширение прав и возможностей и уменьшая бедность .

Индия

Канакалатха Мукунд подчеркивает, что, хотя женщины в Индии имеют законное право владеть землей, очень немногие из них фактически имеют право владеть землей в результате патриархальных обычаев, преобладающих в стране. До недавнего времени индийские женщины оставались вне закона о распределении государственной земли и были вынуждены полагаться на небольшую возможность получить частную землю от своих семей. Законы о наследовании, ориентированные на мужчин, являются одной из ключевых причин неравенства в правах на землю. По словам Бины Агарвал , владение землей определяет социальный статус и политическую власть в семье и в деревне, формируя отношения и создавая семейную динамику. Следовательно, наследование земли автоматически ставит мужчин выше женщин как в домашнем хозяйстве, так и в обществе. Без политического влияния в деревне и с ограниченными переговорными полномочиями в семье женщины лишены права голоса, чтобы отстаивать свои права.

Еще одна проблема с земельными правами в Индии заключается в том, что они оставляют женщин полностью зависимыми от жизни их мужей. Исследование, проведенное Биной ​​Агарвал, показало, что в Западной Бенгалии зажиточные семьи становятся обнищавшими после смерти главы семьи-мужчины, поскольку женщинам не разрешается занимать землю своего мужа. Кроме того, в силу культурных традиций, чем выше статус женщины, тем меньше вероятность того, что у нее будут какие-либо развитые навыки, которые были бы полезны при поиске работы. Этих женщин заставляют просить о еде и крове после смерти их мужей, потому что им не разрешили получить опыт работы.

Бина Агарвал утверждает, что владение землей значительно снижает вероятность домашнего насилия в отношении индийских женщин. Владение собственностью поднимает женщин до более высокого статуса в семье, обеспечивая большее равенство и переговорные позиции. Кроме того, владение собственностью отдельно от мужей давало женщинам возможность избежать жестоких отношений . Агарвал пришел к выводу, что перспектива безопасного убежища за пределами основного домохозяйства сокращает продолжительность домашнего насилия.

Земельные права имеют решающее значение для женщин в Индии из-за сильно патриархального общества, в котором они живут. Культурные перспективы играют ключевую роль в признании равенства в собственности на землю. Женщины, владеющие землей, в конечном итоге приносят пользу домашнему хозяйству и обществу в целом.

Самым последним достижением на пути к равенству в правах на землю в Индии стал Закон 2005 года о наследовании индуистов . Этот закон был направлен на устранение гендерной дискриминации, которая присутствовала в Законе о наследовании индуистов 1956 года . Согласно новой поправке, дочери и сыновья имеют равные права на получение земли от родителей. Этот акт был как юридически, так и социально значимым шагом в защиту прав женщин на землю. Он не только законодательно закрепил равенство при наследовании земель, но и утвердил роль женщин как равных в обществе.

Уганда

Конституция Уганды 1995 года предусматривает равенство между мужчинами и женщинами, включая приобретение земли и владение ею. Однако исследование Women's Land Link Africa показывает, что женщины по-прежнему лишены права владения землей из-за обычаев и глубоко укоренившихся культурных привычек. Даже когда женщины копят достаточно денег для покупки земли, земля подписывается на имя их мужа, а женщины подписываются в качестве свидетелей. Практика наследования является особым препятствием, которое также снижает возможности женщин . Земля передается по мужской линии, что усиливает исключение женщин из собственности на землю. Еще один вред равенству, на который указывает Women's Land Link Africa, заключается в том, что женщины не обладают достаточными знаниями о правах, которые они имеют по закону на владение землей. Сельские неграмотные женщины не имеют доступа даже к новой конституции, которая гарантирует им земельные права.

Хотя Конституция 1995 года предусматривает равенство между мужчинами и женщинами, в законе все еще есть пробелы, которые затрагивают права женщин на землю. Закон защищает права на землю жен в браке; однако в нем не рассматриваются потребности вдов или разведенных. Как следствие, эти женщины остаются без земли и без предложений о защите земли. Кроме того, женщинам трудно обращаться в суд из-за коррупции и дорогостоящих судебных разбирательств. Судебные процессы в отношении земли занимают так много времени, что многие женщины даже не пытаются обратиться за юридической помощью.

Women Land Link Africa предлагает предложения по уменьшению неравенства в владении землей. Сельских женщин можно информировать о своих правах с помощью радиокампаний, общественных дискуссий, просветительских программ и общественных форумов. Культурные нюансы необходимо учитывать в политике, а лидеров сообществ можно информировать о включении групп меньшинств. Кроме того, сам закон может регулировать права вдов и разведенных в дополнение к правам замужних женщин.

Смотрите также

использованная литература