Земельный закон - Land law
Земельное право - это форма права, которая касается прав на использование , отчуждение или исключение других лиц из земли . Во многих юрисдикциях такие виды собственности называются недвижимостью или недвижимым имуществом , в отличие от личной собственности . Соглашения о землепользовании , включая аренду , являются важным перекрестком права собственности и договорного права . Обременение земельных прав одного человека, например сервитут , может составлять земельные права другого. Минеральное права и права на водные ресурсы тесно связаны между собой, и часто связаны между собой понятия.
Земельные права являются такой базовой формой закона, что они развиваются даже там, где нет государства, которое могло бы обеспечить их соблюдение; например, клубы претензий на американском Западе были учреждениями, которые возникли органически для обеспечения соблюдения системы правил, относящейся к горнодобывающей промышленности. Сквоттинг , занятие землей без права собственности, является повсеместным явлением.
Национальный суверенитет
Суверенитет в юрисдикциях общего права часто называют абсолютным титулом , радикальным титулом или аллодиальным титулом . Почти во всех этих юрисдикциях есть система регистрации земли , для регистрации простых процентов и процесс земельных претензий для разрешения споров.
Земельные права
Права коренных народов на землю признаны международным правом , а также национальными правовыми системами стран общего и гражданского права . В юрисдикциях общего права земельные права коренных народов именуются исконным титулом . В юрисдикциях обычного права обычная земля является преобладающей формой собственности на землю.
Земельная реформа относится к политике правительства, которая отбирает и / или перераспределяет землю, например, к земельным грантам .
Земельные права относятся к неотъемлемой способности людей свободно приобретать, использовать и владеть землей по своему усмотрению, при условии, что их деятельность на земле не ущемляет права других лиц. Это не следует путать с доступом к земле, который позволяет людям использовать землю в экономическом смысле (например, в сельском хозяйстве). Вместо этого права на землю касаются владения землей, что обеспечивает безопасность и увеличивает человеческие возможности . Когда у человека есть доступ только к земле, он находится под постоянной угрозой изгнания в зависимости от выбора землевладельца, что ограничивает финансовую стабильность.
Земельные права являются неотъемлемой частью законов о земле, поскольку они обеспечивают социальное обеспечение прав групп лиц на владение землей в соответствии с земельными законами страны. Закон о земле касается юридических мандатов, установленных страной в отношении собственности на землю, в то время как права на землю относятся к общественному признанию собственности на землю. Landesa придерживается позиции, что, хотя закон может отстаивать равный доступ к земле, земельные права в определенных странах и культурах могут препятствовать праву группы фактически владеть землей. Законы важны, но они должны подкрепляться культурными традициями и общественным признанием. Следовательно, законы, касающиеся собственности на землю и земельных прав страны, должны быть согласованы.
В глобальном масштабе все больше внимания уделяется правам на землю, поскольку они имеют большое значение для различных аспектов развития. По словам Викери и Калхана, владение землей может быть важным источником капитала, финансовой безопасности, еды, воды, жилья и ресурсов. Организация UN Global Land Tool обнаружила, что безземелье в сельских районах является сильным предиктором бедности и голода и отрицательно влияет на расширение прав и возможностей и реализацию прав человека . Чтобы сосредоточиться на этой критической проблеме неадекватных прав на землю, цель 7D в области развития, сформулированная в Декларации тысячелетия, направлена на улучшение жизни 100 миллионов жителей трущоб. Это включает расширение прав на землю для бедных людей, что в конечном итоге приведет к более высокому качеству жизни.
Хотя права на землю имеют основополагающее значение для достижения более высокого уровня жизни, определенные группы лиц постоянно не попадают в положения о собственности на землю. Закон может предоставлять доступ к земле, однако культурные барьеры и ловушки бедности ограничивают возможность групп меньшинств владеть землей. Для достижения равенства эти группы должны получить адекватные права на землю, признанные как в обществе, так и в законодательстве.
Пределы национальной юрисдикции и суверенитета
Космическое пространство (включая орбиты Земли ; Луну и другие небесные тела , а также их орбиты) | |||||||
национальное воздушное пространство | воздушное пространство территориальных вод | прилегающая зона воздушного пространства | международное воздушное пространство | ||||
поверхность суши | внутренняя водная поверхность | поверхность территориальных вод | поверхность прилегающей зоны | Площадь исключительной экономической зоны | поверхность международных вод | ||
внутренние воды | территориальные воды | Исключительная экономическая зона | международные воды | ||||
наземная территория под землей | Поверхность континентального шельфа | протяженная поверхность континентального шельфа | международная поверхность морского дна | ||||
Континентальный шельф под землей | расширенный континентальный шельф под землей | международное морское дно под землей | |||||
Земельные права и женщины
Некоторые ученые утверждают, что отсутствие у женщин достаточных земельных прав отрицательно сказывается на их ближайших семьях и обществе в целом. Обладая землевладением, женщины могут получать доход и более справедливо распределять этот доход внутри домохозяйства. Тим Ханстад утверждает, что предоставление женщинам достаточных земельных прав выгодно, потому что, как только женщины смогут воспользоваться этими правами, будет продвигаться следующее:
- У женщин будет меньше шансов заразиться и распространить ВИЧ / СПИД, поскольку им не придется прибегать к проституции.
- Женщины с меньшей вероятностью станут жертвами домашнего насилия
- Их дети с большей вероятностью получат образование и будут дольше учиться в школе.
- У женщин будет больше возможностей для получения доступа к микрокредитам
Во многих частях мира женщины имеют доступ к земле, чтобы заниматься сельским хозяйством и обработкой земли; однако существуют традиции и культурные нормы, запрещающие женщинам наследовать или покупать землю. Это ставит женщин в зависимость от своих мужей, братьев или отцов в плане средств к существованию и крова. В случае болезни, домашнего насилия или смерти в семье женщины останутся без земли и не смогут ни выращивать урожай для еды, ни арендовать землю для получения прибыли. Владение землей для женщин является важнейшей формой безопасности и дохода, увеличивая расширение прав и возможностей и уменьшая бедность .
Индия
Канакалатха Мукунд подчеркивает, что, хотя женщины в Индии имеют законное право владеть землей, очень немногие из них фактически имеют право владеть землей в результате патриархальных обычаев, преобладающих в стране. До недавнего времени индийские женщины оставались вне закона о распределении государственной земли и были вынуждены полагаться на небольшую возможность получить частную землю от своих семей. Законы о наследовании, ориентированные на мужчин, являются одной из ключевых причин неравенства в правах на землю. По словам Бины Агарвал , владение землей определяет социальный статус и политическую власть в семье и в деревне, формируя отношения и создавая семейную динамику. Следовательно, наследование земли автоматически ставит мужчин выше женщин как в домашнем хозяйстве, так и в обществе. Без политического влияния в деревне и с ограниченными переговорными полномочиями в семье женщины лишены права голоса, чтобы отстаивать свои права.
Еще одна проблема с земельными правами в Индии заключается в том, что они оставляют женщин полностью зависимыми от жизни их мужей. Исследование, проведенное Биной Агарвал, показало, что в Западной Бенгалии зажиточные семьи становятся обнищавшими после смерти главы семьи-мужчины, поскольку женщинам не разрешается занимать землю своего мужа. Кроме того, в силу культурных традиций, чем выше статус женщины, тем меньше вероятность того, что у нее будут какие-либо развитые навыки, которые были бы полезны при поиске работы. Этих женщин заставляют просить о еде и крове после смерти их мужей, потому что им не разрешили получить опыт работы.
Бина Агарвал утверждает, что владение землей значительно снижает вероятность домашнего насилия в отношении индийских женщин. Владение собственностью поднимает женщин до более высокого статуса в семье, обеспечивая большее равенство и переговорные позиции. Кроме того, владение собственностью отдельно от мужей давало женщинам возможность избежать жестоких отношений . Агарвал пришел к выводу, что перспектива безопасного убежища за пределами основного домохозяйства сокращает продолжительность домашнего насилия.
Земельные права имеют решающее значение для женщин в Индии из-за сильно патриархального общества, в котором они живут. Культурные перспективы играют ключевую роль в признании равенства в собственности на землю. Женщины, владеющие землей, в конечном итоге приносят пользу домашнему хозяйству и обществу в целом.
Самым последним достижением на пути к равенству в правах на землю в Индии стал Закон 2005 года о наследовании индуистов . Этот закон был направлен на устранение гендерной дискриминации, которая присутствовала в Законе о наследовании индуистов 1956 года . Согласно новой поправке, дочери и сыновья имеют равные права на получение земли от родителей. Этот акт был как юридически, так и социально значимым шагом в защиту прав женщин на землю. Он не только законодательно закрепил равенство при наследовании земель, но и утвердил роль женщин как равных в обществе.
Уганда
Конституция Уганды 1995 года предусматривает равенство между мужчинами и женщинами, включая приобретение земли и владение ею. Однако исследование Women's Land Link Africa показывает, что женщины по-прежнему лишены права владения землей из-за обычаев и глубоко укоренившихся культурных привычек. Даже когда женщины копят достаточно денег для покупки земли, земля подписывается на имя их мужа, а женщины подписываются в качестве свидетелей. Практика наследования является особым препятствием, которое также снижает возможности женщин . Земля передается по мужской линии, что усиливает исключение женщин из собственности на землю. Еще один вред равенству, на который указывает Women's Land Link Africa, заключается в том, что женщины не обладают достаточными знаниями о правах, которые они имеют по закону на владение землей. Сельские неграмотные женщины не имеют доступа даже к новой конституции, которая гарантирует им земельные права.
Хотя Конституция 1995 года предусматривает равенство между мужчинами и женщинами, в законе все еще есть пробелы, которые затрагивают права женщин на землю. Закон защищает права на землю жен в браке; однако в нем не рассматриваются потребности вдов или разведенных. Как следствие, эти женщины остаются без земли и без предложений о защите земли. Кроме того, женщинам трудно обращаться в суд из-за коррупции и дорогостоящих судебных разбирательств. Судебные процессы в отношении земли занимают так много времени, что многие женщины даже не пытаются обратиться за юридической помощью.
Women Land Link Africa предлагает предложения по уменьшению неравенства в владении землей. Сельских женщин можно информировать о своих правах с помощью радиокампаний, общественных дискуссий, просветительских программ и общественных форумов. Культурные нюансы необходимо учитывать в политике, а лидеров сообществ можно информировать о включении групп меньшинств. Кроме того, сам закон может регулировать права вдов и разведенных в дополнение к правам замужних женщин.
Смотрите также
- Английское земельное право
- Раздельное поместье
- Земля наша
- Международная земельная коалиция
- Борьба за землю