Материальное вознаграждение - Material consideration

Существенное соображение в Соединенном Королевстве - это процесс в законодательстве о планировании, в котором лицо, принимающее решение при оценке заявки на разработку, должно учитывать при принятии решения о результате заявки.

Существенные соображения в прошлом включали вопросы, касающиеся дорожного движения, дикой природы, экономических последствий и исторического интереса области. При рассмотрении заявки на разработку лица, принимающие решения, часто обращаются к местным планам развития и руководящим указаниям по политике планирования, чтобы определить успешность предложения.

Такие проблемы, как потеря обзора или влияние на стоимость недвижимости, не имеют существенного значения.

Кампания по защите сельской Англии сообщает , что материальные соображения являются факторами , которые будут приняты во внимание при принятии решения о применении планирования или апелляции будет достигнуто. В соответствии с разделом 38 Закона о планировании и обязательных закупках 2004 года решения по заявкам на планирование «должны приниматься в соответствии с планом [развития], если иное не указано другими существенными соображениями».

В конечном итоге суды решают, что такое материальное вознаграждение. Однако прецедентное право дает местным органам планирования значительную свободу действий при принятии решения о том, какие соображения имеют отношение к делу и какой вес следует им придавать каждый раз, когда они принимают решение по заявке на планирование. Любое соображение, связанное с использованием или развитием земли, может быть материальным соображением, но другие обстоятельства, такие как личные лишения и опасения пострадавших жителей, могут быть рассмотрены в исключительных случаях ( Палата лордов в Грейт Портленд Эстейтс против Вестминстер-Сити Совет [1985]).

На практике политика государственного планирования часто является наиболее важным материальным соображением, помимо плана развития. Государственная политика также может иметь преимущественную силу над планом развития, если с ним были проведены консультации и опубликованы совсем недавно.