Башня Столичной Страховой Компании Жизни -Metropolitan Life Insurance Company Tower

Столичная компания по страхованию жизни Башня
Метрополитен Лайф Иншуранс Ко Блд 01.jpg
Видел в 2008 году
Альтернативные имена Встретил Башню
Жизни Метрополитен Лайф Тауэр
Рекордная высота
Самый высокий в мире с 1909 по 1913 год.
Предшествует Зингер Билдинг
Превзошел Вулворт Билдинг
Общая информация
Тип Гостиница
Коммерческие офисы
Архитектурный стиль Готическая архитектура возрождения
Место нахождения 1 Мэдисон Авеню
Манхэттен , Нью-Йорк
Строительство началось 1890 г. (исходное восточное крыло)
1905 г. (башня)
1955 г. (нынешнее восточное крыло)
Завершенный 1893–1905 (первоначальное восточное крыло)
1909 (башня)
1957–1960 (нынешнее восточное крыло)
Отремонтированный 1953–1957
2015 (переоборудование башни в гостиницу)
Снесен 1953–1955 (оригинальное восточное крыло)
Владелец Инвестиционное управление Абу-Даби
Высота
Крыша 700 футов (210 м)
Технические подробности
Количество этажей 49
Дизайн и строительство
Архитектор Наполеон Лебрун и сыновья (первоначальное восточное крыло и башня)
Морган и Мерони (нынешнее восточное крыло)
Столичная компания по страхованию жизни Башня
Координаты 40°44′28″ с.ш. 73°59′15″ з.д. / 40,74111° с.ш. 73,98750° з.д. / 40.74111; -73,98750 Координаты: 40°44′28″ с.ш. 73°59′15″ з.д. / 40,74111° с.ш. 73,98750° з.д. / 40.74111; -73,98750
Архитектурный стиль Возрождение итальянского Возрождения
Часть Комплекс домашнего офиса Metropolitan Life ( ID95001544 )
Номер ссылки NRHP  78001874
НИКЛ  № . 1530
Важные даты
Добавлено в NRHP 29 января 1972 г.
Назначен НХЛ 2 июня 1978 г.
Назначенный CP 19 января 1996 г.
Назначен NYCL 13 июня 1989 г.
использованная литература

Башня Metropolitan Life Insurance Company (в просторечии известная как Met Life Tower , а также как Южное здание ) — небоскреб , занимающий целый квартал в районе Флэтайрон на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание состоит из двух частей: башни высотой 700 футов (210 м) в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, и более короткого восточного крыла, занимающего оставшуюся часть квартала, ограниченного Мэдисон-авеню. Парк-авеню Юг, 23-я улица и 24-я улица. Южное здание вместе с Северным зданием , расположенным прямо напротив 24-й улицы, включает в себя комплекс столичного домашнего офиса, который первоначально служил штаб-квартирой компании Metropolitan Life Insurance Company (теперь широко известной как MetLife ).

Башня Южного здания была спроектирована архитектурной фирмой Napoleon LeBrun & Sons и возведена между 1905 и 1909 годами. Вдохновленная колокольней Святого Марка , башня имеет четыре циферблата, четыре колокола и освещенные маяки на вершине и была самым высоким зданием. в мире до 1913 года. Первоначально в башне располагались офисы Metropolitan Life, а с 2015 года в ней разместился роскошный отель на 273 номера, известный как New York Edition Hotel . Башня была признана городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1989 году и внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году. В 1978 году она также была признана национальной исторической достопримечательностью .

Восточное крыло было спроектировано Ллойдом Морганом и Юджином Мерони и построено в два этапа в период с 1953 по 1960 год. Восточное крыло также называют One Madison Avenue . Он заменил другое здание на этом месте, которое строилось поэтапно с 1893 по 1905 год и также было спроектировано фирмой Лебруна. Когда было построено нынешнее восточное крыло, 700-футовая башня также была капитально отремонтирована. В 2020 году начались работы по пристройке к восточному крылу, которая будет спроектирована Коном Педерсеном Фоксом и будет завершена в 2023 или 2024 году.

Дизайн

Башня Metropolitan Life Insurance Company, или Южное здание, состоит из восточного крыла и башни. Он занимает целый квартал между Мэдисон-авеню и парком Мэдисон-сквер на западе, 24-й улицей на севере, Парк-авеню на юге на востоке и 23-й улицей на юге. Блок имеет размеры 200 футов (61 м) с севера на юг и 445 футов (136 м) с востока на запад.

Первая часть оригинального 11-этажного полноблочного восточного крыла была завершена в 1893 году и спроектирована компанией Napoleon LeBrun & Sons. Башня была более поздним дополнением к первоначальному зданию, построенному между 1905 и 1909 годами. Первоначальное здание домашнего офиса было заменено нынешним зданием, спроектированным Ллойдом Морганом и Юджином Мерони между 1953 и 1957 годами. Комплекс является одним из немногих сохранившихся. Крупная страховая компания «Домашние офисы» в Нью-Йорке.

Башня

Башня (в центре), вид снизу с циферблатами; восточное крыло находится справа, а также можно увидеть New York Merchandise Mart (крайний слева) и северное здание Metropolitan Life (ближе слева).

Башня здания расположена в северо-западном углу квартала, на Мэдисон-авеню и 24-й улице, по адресу Мэдисон-авеню, 5. Башня поднимается на 700 футов (210 м) к своей вершине. Его площадь составляет 75 футов (23 м) с севера на юг вдоль Мэдисон-авеню и 85 футов (26 м) с запада на восток на 24-й улице. Это дает башне отношение высоты к ширине 8,25:1. Башня Metropolitan Life Tower создана по образцу колокольни Святого Марка в Венеции , Италия; хотя башня старше своей модели, поскольку колокольня Святого Марка рухнула в 1902 году и была заменена в 1912 году.

Как и фасады многих ранних небоскребов , внешний вид башни был разделен на три горизонтальные секции, похожие на компоненты колонны , а именно основание, вал и капитель , как в ее первоначальной, так и в обновленной форме. Эти три секции включают полезное пространство внутри и имеют общую высоту 660 футов (200 м). Башня увенчана пирамидальной крышей высотой 40 футов (12 м), которая немного отодвинута назад и содержит купол и фонарь. Изначально башня была обшита мрамором Tuckahoe , предоставленным генеральным подрядчиком Hedden Construction Company . Во время ремонта 1964 года простой известняк был использован для покрытия башни и восточного крыла, заменив старые детали возрождения ЛеБруна на обтекаемый современный вид.

В каркасе башни было использовано около 7 500 коротких тонн (6 700 длинных тонн; 6 800 тонн) стали. Фундамент башни имеет глубину 60 футов (18 м), поддерживается двенадцатью колоннами по краям и восемью колоннами внутри участка и прикреплен к слою скалы глубиной от 28 до 46 футов (от 8,5 до 14,0 м). Основные колонны по углам башни имеют размеры 2 на 2 фута (0,61 на 0,61 м). Они несут структурную нагрузку до 10,4 миллиона фунтов (4 700 000 кг) с учетом давления ветра . Стальной каркас башни и ее бывшего восточного крыла залит железобетоном. Мраморная и кирпичная кладка, используемые в здании, прикреплены к стальному каркасу, а полы сделаны из перевернутых бетонных арок. Из-за того, что в башне Met Life Tower использовался весь мрамор, при первой постройке она весила около 38 000 коротких тонн (34 000 длинных тонн; 34 000 т), или примерно вдвое больше, чем башня Зингер .

Фасад

База состоит из первого и второго этажей. В самой нижней части фасада вдоль Мэдисон-авеню и 24-й улицы находится водоносный горизонт высотой 5 футов (1,5 м) , сделанный из гранита, который огибает восточное крыло. На первом этаже есть две прямоугольные витрины и небольшой дверной проем на Мэдисон-авеню, а также две витрины по бокам от более крупного входа на 24-й улице. На втором этаже со стороны Мэдисон-авеню и 24-й улицы есть по три коротких трехсторонних окна.

Когда башня была построена, в основу входили этажи с первого по пятый. Над четвертым этажом располагался большой карниз , а над вторым и пятым этажами карнизы меньшего размера. Первоначальный орнамент на остальной части башни был относительно сдержанным, за исключением циферблатов вокруг часов. В ходе реконструкции 1960-х годов мрамор между первым и пятым этажами, а также между 20-м и 36-м этажами был заменен известняком.

«Ствол» башни охватывает этажи с третьего по 28-й. Южный фасад башни имеет окна только выше 11-го этажа, а восточный фасад имеет окна выше 12-го этажа, поскольку прежнее восточное крыло располагалось ниже этих этажей. На каждом этаже «шахта» состоит из трех наборов по три окна с каждой стороны, за исключением этажей с 25 по 27, где расположены часы здания. На этих этажах есть два спаренных окна на внешних краях башни. 29-й и 30-й этажи стилистически служат «переходными этажами» с десятью окнами с каждой стороны на каждом этаже; 29-й этаж состоит из 10 окон, а окна 30-го этажа разделены на пять пар. Это в основном то же расположение, что и в оригинале, за исключением того, что в проекте Лебруна «шахта» включала этажи с шестого по 30-й.

Этажи с 31 по 38 составляют «капитал» башни. Этажи с 31-го по 33-й устроены как лоджии с аркадами , состоящими из пяти арок с каждой стороны. Фасад башни утоплен за аркадой, а балюстрада огибает края аркады, образуя внутренний дворик. При постройке аркада состояла из каменных колонн, но при реконструкции 1960-х годов они были заменены каменными колоннами. На 34-м этаже по пять окон с каждой стороны, соответствующих нижним аркам. Отступающая башня возвышается с 35-го по 38-й этажи как отдельно стоящий цоколь . На этих этажах расположение окон указывает на то, что северный и южный фасады шире западного и восточного фасадов, с шестью окнами на север и юг и по четыре на запад и восток.

Часы

Циферблат расположен по центру всех четырех сторон башни с 25 по 27 этажи . Каждый циферблат часов имеет диаметр 26,5 футов (8,1 м), а цифры на циферблатах имеют высоту четыре фута (1,2 м). Цифры и минутные метки на циферблатах окантованы медью, а минутная и часовая стрелки выполнены из железа с медным покрытием. Минутные стрелки весят 1000 фунтов (450 кг) и имеют длину 17 футов (5,2 м), а часовые стрелки весят 700 фунтов (320 кг) и имеют длину 13,33 фута (4,06 м). Механизм управлялся электричеством, что стало новшеством после завершения строительства башни. Главные часы, которые управляли большими циферблатами, а также сотней других часов в том же комплексе, располагались на первом этаже бывшего домашнего офиса и работали с максимальной погрешностью пять секунд в месяц.

Циферблаты часов были самыми большими в мире после их завершения. Циферблаты часов изготовлены из железобетона. Голубая глазурованная плитка проходит по окружности каждой стороны; кроме того, в центре каждой грани есть мозаичная корона. Циферблаты украшены орнаментом Пьера Лебрена из компании Napoleon LeBrun and Sons. К ним относятся дельфины и ракушки на перемычках в углах каждого лица, а также мраморные венки с фруктово-цветочными мотивами на самих лицах.

Крыша

Пирамидальная крыша башни со слуховыми окнами увенчана перистилем и куполом.

Пирамидальная крыша охватывает 39-й и выше этажи и выделена карнизом на уровне 39-го этажа. С 39 по 43 этажи мансардные окна выступают из крыши; эти слуховые окна имеют полукруглые вытяжки, за исключением слуховых окон 39-го этажа, в которых нет вытяжек. На верхних этажах крыши меньше окон с каждой стороны. 44-й этаж освещается двумя небольшими окнами с каждой стороны, расположенными между ребрами, которые возвышаются, поддерживая квадратную смотровую площадку на 45-м этаже. 46-й и 47-й этажи составляют двухэтажный перистиль , поддерживаемый восемью колоннами. На 48-м этаже находится золотой алюминиевый купол с восемью окнами. Самый верхний уровень — 49-й этаж, который состоит только из платформы с алюминиевыми перилами золотого цвета. С 41-го по 45-й этажи доступны только по лестнице. Первоначально смотровая площадка была общедоступной, и в период с 1909 по 1914 год ее посетило 120 000 человек со всего мира.

Башня содержит четыре колокола в перистиле. К ним относятся колокол B ♭ весом 7000 фунтов (3200 кг) на западе, колокол E ♭ весом 3000 фунтов (1400 кг) на востоке, колокол F ♮ весом 2000 фунтов (910 кг) на севере и 1500 фунтов. -фунтовый (680 кг) колокол G♮ на юж. На момент постройки колокола были самыми высокими в мире. По ним ударяют молотками весом 94, 71, 61 и 54 фунта соответственно (что эквивалентно 43, 32, 28 и 24 кг соответственно). Пятый молот весом 131 фунт (59 кг) каждый час ударяет в колокол весом 7000 фунтов. Меньшие молоточки бьют в колокола каждые 15 минут. В будние дни с 9  утра до 10  вечера и в выходные дни с 10  утра до 10  вечера колокола играли « Я знаю, что мой Искупитель жив » каждые 15 минут. Колоколам не давали прозвища: скорее, в Metropolitan Life каждый колокол назывался по его сторонам света.

Восьмигранный маяк шириной 8 футов (2,4 м) расположен на вершине купола. По замыслу белый фонарь зажигается после 22:00 и на мгновение выключается каждые 15 минут, когда мигают красные и белые огни. Маяк был одной из немногих хорошо заметных особенностей ночного горизонта Нью-Йорка до середины 20 века.

Интерьер

При постройке в секции башни были гранитные полы и металлическая внутренняя мебель, хотя деревянной отделки было очень мало, в отличие от других современных построек. На нижних этажах были бронзовые решетки и дверные проемы, особенно вокруг лифтов, а на верхних этажах для металлических конструкций вокруг лифтов использовалось декоративное железо. В помещениях второго этажа находились офисы Metropolitan Life Insurance Company, белые мраморные панели , гипсовые карнизы, мраморные каминные полки , двери из травленого стекла, выходящие на административные кабинеты, а также двери, стены и оконные панели из красного дерева. Каждый из этажей башни имеет площадь до 5400 квадратных футов (500 м 2 ), что меньше площади большинства других близлежащих офисных зданий. Во время ремонта 1960-х годов башня была оснащена более современной мебелью, такой как кондиционер , акустическая потолочная плитка и автоматические лифты, чтобы соответствовать новому восточному крылу. Мраморные полы были одним из немногих пережитков прежнего декора. Лестница, ведущая на верхние этажи башни, также сохранила свою первоначальную отделку, в том числе чугунные перила, облицовку из керамической плитки, мраморные ступени и площадки с мозаичными плиточными полами.

С 2015 года часть башни представляет собой роскошный отель на 273 номера под названием New York Edition Hotel со стоимостью номера в сутки от 600 долларов. Большая часть исторических деталей интерьера была удалена из отдельных гостиничных номеров, но остались некоторые пережитки, такие как оригинальные зубчатые потолки. На втором этаже находится высококлассный ресторан The Clocktower , удостоенный звезды Мишлен, возглавляемый британским шеф-поваром Джейсоном Атертоном . В ресторане есть обеденная зона, отдельный бар и зал с бильярдным столом, и попасть в него можно только через вестибюль здания.

Уан Мэдисон Авеню

Восточное крыло, также известное как One Madison Avenue; башня с часами находится на заднем плане слева, а северное здание Metropolitan Life - на заднем плане справа.

Восточное крыло находится на Уан-Мэдисон-авеню и было четырнадцатиэтажным, когда было завершено в 1955 году. Оно простирается на восток до Южной Парк-авеню, покрывая почти весь квартал, и изначально имело почти 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) внутреннего пространства. С 2020 года этажи выше девятого этажа сносятся, а над крышей девятого этажа строится 18-этажная офисная башня со стеклянным фасадом. Стеклянная башня будет занимать 530 000 квадратных футов (49 000 м 2 ), давая расширенной структуре 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м 2 ) полезной офисной площади. Стеклянная пристройка отделена от крыши постройки 1955 года большими диагональными стальными фермами.

Внутренняя структура One Madison Avenue состоит из стального каркаса. Два нижних этажа имеют гранитный фасад, а остальные этажи имеют фасад из алабамского известняка, а также перемычки из нержавеющей стали между каждым окном. По задумке, за 2-м, 10-м и 12-м этажами были неудачи. Стеклянная пристройка будет содержать террасы на крыше на 10-м и 11-м этажах. Фасад стеклянной пристройки будет состоять из темных горизонтальных стоек с интервалом в три этажа. Часть фасада офисного здания вдоль Мэдисон-авеню также заменяется стеклянной стеной, а в нижней части стеклянной стены будет установлен металлический навес, обозначающий вход на One Madison Avenue.

Вестибюль One Madison Avenue был объединен с вестибюлем башни с часами, когда первоначально было построено восточное крыло. Он состоит из полов и стен из белого мрамора с акцентами из более темного мрамора, а также потолка из гипсокартона с панелями освещения, а также дверей и отделки из нержавеющей стали. Над вестибюлем находятся офисные этажи со стенами из гипсокартона и подвесными потолками; вокруг вестибюлей лифтов полы из терраццо, а стены отделаны травертиновым шпоном. Нижние шесть этажей обслуживаются в основном эскалаторами, а верхние этажи обслуживаются лифтами. Также есть деревянные панели на стенах возле кабинетов руководителей. Реплика зала заседаний оригинального домашнего офиса была построена на 11-м этаже восточного крыла с обшивкой из красного дерева, кессонным потолком и кожаным покрытием стен. Когда стеклянная пристройка будет завершена в 2023 или 2024 году, она будет включать в себя помещения для проведения мероприятий, продовольственный рынок площадью 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ) и 9 000 квадратных футов (840 м 2 ) для отдыха арендаторов и фитнес-центр.

Одна Мэдисон-авеню соединена с северным зданием Metropolitan Life уже существующим туннелем. До 2020 года здания также были соединены надземным мостом на восьмом этаже. В юго-восточном углу, на цокольном этаже, есть прямой вход на центральную платформу станции 23 - й улицы нью-йоркского метрополитена , обслуживаемой поездами 6 и <6> ​.

Оригинальный домашний офис

Первоначальный домашний офис занимал то, что сейчас является восточным крылом. Секция, выходящая на 23-ю улицу, была 11-этажной, а секция на 24-й улице - 12-этажной, с общей высотой 165 футов (50 м). Спроектированный Наполеоном Лебруном , он содержал мотивы итальянского Возрождения по всему фасаду. Домашний офис был построен в нескольких секциях, причем первой была завершена сторона 23-й улицы.

Фасад

Оригинальный домашний офис, вид 1911 года.

Башня и домашний офис изначально имели фасад из тесаного камня на первом этаже и сложную аркаду колонн и пилястр на втором и третьем этажах. Главный вход вдоль Мэдисон-авеню, а также 150 футов (46 м) фасада 23-й улицы содержали слегка выступающие колонны, которые создавали портики . Как и в первоначальном дизайне башни, в первоначальном домашнем офисе был большой карниз над четвертым этажом и меньшие карнизы над вторым и пятым этажами. Фасад с четвертого по девятый этажи был устроен глубоколепными и декорированными откосами, а также резными стойками . Эти элементы были расположены так, что образовывали арочную аркаду, проходящую через девятый этаж; окна располагались в слегка углубленных нишах между каждой аркой.

Интерьер

Внутри здания между входами на Мэдисон-авеню и Четвертой авеню (ныне Южная Парк-авеню) проходил большой мраморный коридор. Из этого коридора можно было попасть в отделение почты США , телеграфную будку Western Union , банк, телефонные будки и многочисленные магазины. Поперечные переходы вели на север и юг к 24-й и 23-й улицам, а лестницы вели к центральной платформе станции метро. Главная ротонда находилась у входа на Мэдисон-авеню, имела площадь 40 футов (12 м) и высоту 70 футов (21 м), от которой лестница поднималась на второй этаж. В домашнем офисе было 38 лифтов, обслуживающих 1100 арендаторов. Лифты были сгруппированы в несколько блоков по всему зданию, хотя не все они были соединены между собой, кроме вестибюля. Первоначальный домашний офис также содержал обширную систему пожаротушения с стояками и автоматическими спринклерами.

Домашний офис служил связующим звеном для операций Metropolitan Life и в основном содержал рабочее пространство открытой планировки . Исключение составляли кабинеты руководителей, которые были отделаны красным деревом. Внутренняя планировка менялась примерно каждые пять лет, по крайней мере, в начале истории здания, хотя внутренняя планировка всегда была ориентирована на эффективность труда. В первоначальном домашнем офисе также было несколько внутренних дворов.

Структура, как правило, не была общедоступной, и передвижения сотрудников тщательно отслеживались. И наоборот, для сотрудников было много удобств, включая библиотеку, актовый зал, спортзал, медицинские и стоматологические кабинеты. На крыше главного офиса со стороны 23-й улицы также было место для отдыха, и благодаря разветвленной системе кухонь и столовых в более крупном комплексе компания предлагала бесплатный обед каждому сотруднику в период с 1908 по 1994 год. Хотя в главном офисе работало 14 500 человек. к 1938 году они были разделены на разные социальные иерархии: иммигранты работали в сфере обслуживания, женщины - швеями и уборщицами, а коренные жители обоих полов - белыми воротничками.

История

До завершения строительства домашнего офиса на Мэдисон-сквер штаб-квартира Metropolitan Life Insurance Company (теперь MetLife ) располагалась в трех зданиях в Нижнем Манхэттене , все из которых были снесены. Его первая штаб-квартира находилась на Бродвее, 243, которую компания занимала между 1868 и 1869 годами. Эта штаб-квартира состояла из двух с половиной комнат общей площадью «не более 900 квадратных футов» (84 м 2 ): одна для президента и другая для остальных сотрудников. . В 1870 году Metropolitan Life переехала на третий этаж Бродвея, 319 , в немного большее помещение, в котором также находилась кладовая. В 1876 году компания снова переехала на Парк-плейс и Черч-стрит , во время которых ее деятельность быстро росла: к 1889 году Metropolitan Life переросла здание на Черч-стрит. К 1891 году у компании было полисов промышленного страхования жизни на 250 миллионов долларов.

В то время у компаний по страхованию жизни обычно были собственные здания для офисов и филиалов. По словам писателя-архитектора Кеннета Гиббса, эти здания позволяли каждой отдельной компании создавать у широкой публики «не только свое имя, но и благоприятное впечатление о своей деятельности». Это было тенденцией с 1870 года, когда было завершено строительство бывшего здания Equitable Life Building в финансовом районе Манхэттена. Кроме того, компании по страхованию жизни конца 19-го и начала 20-го веков обычно строили массивные здания, чтобы вместить свой большой канцелярский и бухгалтерский персонал.

Оригинальная конструкция домашнего офиса

Строящаяся часть башни в 1908 году; домашний офис уже построен

В 1890 году компания приобрела участок размером 125 на 145 футов (38 на 44 м) на углу Мэдисон-авеню и 23-й улицы, напротив парка Мэдисон-сквер . Джозеф Фэирчайлд Кнапп, президент Metropolitan Life, нанял Наполеона Лебруна для проектирования семиэтажного офисного здания в стиле итальянского Возрождения на 23-й улице между Мэдисон-авеню и Четвертой авеню. Работы начались в мае 1890 года со сноса пяти особняков из коричневого камня на 23-й улице и Мэдисон-авеню. Кнапп умер до завершения строительства, и впоследствии здание было расширено до 11 этажей. Metropolitan Life занимала со второго по пятый этажи для собственного использования, но вскоре после этого расширилась до шестого и девятого этажей, заполнив при этом торговые площади на первом этаже. Компания занимала первую часть домашнего офиса в начале 1893 года. В то время в ней работало 650 человек.

Первая часть домашнего офиса была завершена в середине 1894 года. К тому времени компания полностью контролировала почти все участки на северной стороне 23-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню, а также фасад в 115 футов (35 м) на 24-й улице. Один участок на 23-й улице не был приобретен до июня 1895 года; как только Metropolitan Life купила этот участок, она построила на оставшемся участке двухэтажное здание, которое позже было увеличено до 11 этажей. Тем временем Metropolitan Life построила 12-этажное здание на участках вдоль 24-й улицы, которое было завершено в октябре 1895 года и было заселено в ноябре того же года. Кроме того, в 1895 году Standard National Bank открыл филиал на стороне главного офиса на Мэдисон-авеню. Metropolitan Life сделала предложение о покупке участка Национальной академии дизайна на Четвертой авеню и 23-й улице в 1894 году; однако компания не получила право собственности на землю до июня 1899 года, завершив тем самым приобретение собственности на 23-й улице. Восточная пристройка домашнего офиса к Четвертой авеню открылась в 1901 году, за ней последовала L-образная пристройка вдоль 24-й улицы и Четвертой авеню в 1902 году, которая окружала юго-западный угол этого перекрестка.

Большинство участков на стороне 24-й улицы были куплены, начиная с 1894 года, для строительства 12-этажной пристройки к домашнему офису. Компания купила территорию Lyceum Theater на Четвертой авеню в 1902 году. Metropolitan Life купила угол Четвертой авеню и 24-й улицы в 1902–1903 годах и построила следующую часть домашнего офиса на территории Lyceum Theater и Академии дизайна. Этот участок был занят в мае 1906 года. К 1905 году Metropolitan Life приобрела большую часть участков на южной стороне 24-й улицы между Мэдисон и Четвертой авеню. Единственный участок, который компания не приобрела, — это пресвитерианская церковь на Мэдисон-сквер , построенная в 1854 году на юго-восточном углу Мэдисон-авеню и 24-й улицы. Постепенное развитие квартала привело к строительству других небоскребов, окружающих Мэдисон-сквер, таких как Флэтайрон-билдинг в 1902 году и здание на Пятой авеню (ныне Центр игрушек) в 1908 году.

Строительство башни

В апреле 1906 года Metropolitan Life купила участок под церковью, на котором намеревалась построить 560-футовую (170-метровую) башню. Здание церкви было снесено вскоре после покупки участка. В обмен на покупку Metropolitan Life церковь получила участок земли размером 75 на 150 футов (23 на 46 м) через 24-ю улицу, который стал местом для строительства Стэнфордом Уайтом 1906 года здания пресвитерианской церкви на Мэдисон-сквер , иногда называемой « Parkhurst Church» в честь преподобного Чарльза Генри Паркхерста . Планы предлагаемой башни с часами были поданы в Департамент строительства Нью-Йорка в январе 1907 года. В то время башня должна была возвышаться на 690 футов (210 м) над землей, имея 48 полезных этажей, или всего 50 этажей. Планы здания были изменены в апреле 1908 года, предусматривая 54-этажную башню, хотя дополнительные четыре этажа не были построены.

К февралю 1908 года был построен тридцать один этаж башни. Нижние этажи Metropolitan Life Tower были заняты к маю 1908 года. В следующем месяце башня была завершена . Башня Metropolitan Life Tower не была завершена до 1909 года, и одним из ее первоначальных арендаторов была Национальная ассоциация детских садов . Башня стоила 6,58 миллиона долларов, а на момент завершения строительства в расширенном комплексе работало 2800 человек. В январе 1910 года официальные лица Metropolitan Life устроили юбилейный ужин, чтобы отпраздновать завершение строительства башни. Башня была самым высоким зданием в мире до 1913 года, когда ее превзошло здание Вулворта в Трайбеке , в нижнем Манхэттене. История компании 1914 года подсчитала, что весь комплекс мог вместить 20 000 посетителей и арендаторов в день.

Добавление северных пристроек

Башня Metropolitan Life Insurance Company (справа) и северное здание Metropolitan Life (слева)

Участок на северной стороне 24-й улицы размером 75 на 100 футов (23 на 30 м) был застроен с 1903 по 1905 год как первая столичная пристройка, 16-этажное здание типографии, облицованное мрамором Такахо. Пристройка была спроектирована Лебруном и соединялась с главным зданием туннелем. Здание церкви Уайта 1906 года было снесено в 1919 году, чтобы освободить место для расширения северной пристройки, высота которой составляла 18 этажей. Эта пристройка была спроектирована Д. Эвереттом Уэйдом и завершена в 1921 году.

К концу 1920-х годов башня с часами, домашний офис и северные пристройки Лебруна и Вейда становились слишком маленькими, чтобы вместить постоянно растущую деятельность компании Metropolitan Life Insurance Company. Стремясь расшириться, компания приобрела целый квартал прямо на севере, между 24-й и 25-й восточной улицами. Архитекторы Харви Уайли Корбетт и Д. Эверетт Уэйд взялись за проект в 1928 году. Утвержденный проект того, что впоследствии станет зданием Metropolitan Life North Building , предусматривал 100-этажную башню, но начало Великой депрессии в 1929 году заставило компанию построить только 28-этажная база, которая строилась в три этапа. Северные пристройки Лебруна и Вайда оставались до 1946 года, когда они были снесены, чтобы освободить место для последней очереди Северного здания. Северное здание было завершено в 1950 году с учетом прочности конструкции и количества лифтовых шахт, необходимых для возможного расширения в будущем.

Конец 20 века

ремонт 1950-х и 1960-х годов

Небесный мост соединял восточное крыло (слева) и башню (в центре) с северной пристройкой Met Life (справа).

Даже с добавлением Северного здания количество сотрудников в комплексе неуклонно росло и к 1938 году составило 14 500 человек. Чтобы облегчить это, в 1950 году Metropolitan Life объявила, что отремонтирует всю свою штаб-квартиру. Первоначальные планы были представлены Leonard Schultz and Associates, но после смерти Шульца в 1951 году Ллойд Морган и Юджин Мерони взялись за процесс проектирования. В 1952 году Морган и Мерони подали в Департамент строительства Нью-Йорка план совершенно новой структуры на месте существующих домашних офисов. В пресс-релизе Metropolitan Life говорится, что новое строение было выбрано вместо ремонта, потому что новое строение будет иметь больше внутренней площади, из-за исключения внутреннего двора внутри старого здания, а также потому, что новое строительство было дешевле, чем ремонт.

Работы начались в 1953 году, и компания снесла вспомогательные постройки, чтобы освободить место для нового здания домашнего офиса. Туннель в северную пристройку был сохранен, а на восьмом этаже нового здания построен надземный мост. Чтобы свести к минимуму сбои в работе Metropolitan Life, новый домашний офис был возведен в два этапа, поэтому строительство одной части домашнего офиса могло продолжаться, в то время как в другой части продолжалась нормальная работа. Первая очередь была построена между 1953 и 1957 годами, а вторая - между 1958 и 1960 годами.

Башня, единственная постройка в квартале, оставшаяся с начала 20 века, была отремонтирована в 1961 году, чтобы гармонировать дизайн с восточным крылом Моргана и Мерони. Starrett Brothers & Eken были генеральными подрядчиками, а Парди и Хендерсон — инженерами-строителями. За это время были перестроены часы, колокола и крыша. В ходе ремонта также был изменен фасад, чтобы он был стилистически похож на восточное крыло, и поэтому ветхий мрамор был заменен известняком. Морган устранил большую часть украшений, добавленных Лебруном, хотя сохранил общие пропорции башни с часами и спроектировал восточное крыло так, чтобы башня возвышалась за отступами на 10, 11 и 13 этажах. Проект был завершен в 1964 году.

с 1970-х по 1990-е годы

Видно ночью

В 1982 году компания Cross & Brown сдала в аренду четыре этажа башни с часами, впервые в истории здания помещения в башне были сданы в аренду внешним арендаторам. Площадь этажа башни была оптимальной для небольших организаций, и в 1985 году Metropolitan Life освободила башню, перенеся все оставшиеся операции в Северное здание и восточное крыло Южного здания. На тот момент 26 из 40 нижних этажей уже были сданы в аренду.

В период с 1998 по 2002 год в Южном здании был проведен проект внешней реставрации стоимостью 35 миллионов долларов. За это время был отремонтирован мраморный фасад башни, добавлена ​​​​новая система разноцветного освещения, а купол был заново позолочен. Поскольку башня с часами была внесена в Национальный реестр исторических мест (был добавлен в 1972 году), MetLife имела право на налоговые льготы на здание.

21-го века

В марте 2005 года SL Green Realty купила башню с часами, намереваясь переоборудовать ее под квартиры. Восточное крыло на One Madison Avenue было частью продажи, но не будет преобразовано в квартиры, поскольку оно было сдано в аренду Credit Suisse First Boston по крайней мере до 2020 года. В мае 2007 года башня и прилегающие права на эфир были проданы Африке за 200 миллионов долларов. Инвестиции Израиля . В 2011 году Томми Хилфигер и его партнер подписали контракт на покупку башни с часами за 170 миллионов долларов, планируя превратить ее в первый отель Хилфигера с роскошными кондоминиумами. Однако в сентябре 2011 года Hilfiger отказался от проекта. Затем в октябре 2011 года Africa Israel продала башню Marriott International за 165 миллионов долларов. В январе 2012 года Marriott объявила, что превращает башню в отель New York Edition, один из трех бутик-отелей в линейке Edition. Отели The Edition были проданы в январе 2013 года Инвестиционному управлению Абу-Даби за 815 миллионов долларов. По завершении строительства недвижимость в Нью-Йорке была передана ее новому владельцу. Marriott продолжает управлять отелями по долгосрочному контракту, и в мае 2015 года открылся отель New York Edition.

Между тем, SL Green объявила о планах в 2018 году отремонтировать One Madison Avenue по проекту Кона Педерсена Фокса . Существующее 14-этажное здание будет уменьшено до девяти этажей, а восемнадцать этажей будут надстроены над девятым этажом. Строительство реконструкции началось в ноябре 2020 года, после того как SL Green получила ссуду на строительство в размере 1,25 миллиарда долларов. В то время небесный мост к Северному зданию был снесен в рамках реконструкции One Madison Avenue. Остекление и реконструкция One Madison Avenue разрабатываются SL Green, Hines и Национальной пенсионной службой Кореи стоимостью 2,3 миллиарда долларов и, как ожидается, будут завершены в 2023 или 2024 году.

Влияние

продвижение компании

Вид с запада в 1911 г.

Metropolitan Life задумал башню для продвижения имиджа компании, а президент компании Джон Роджерс Хегеман назвал здание «символом честности». Таким образом, башня была окружена общественностью. Он был изображен на обложке известных журналов, таких как Scientific American , а также на коробках с кукурузными хлопьями , пакетах с кофе и автомобилях. Metropolitan Life оценила бесплатную рекламу вокруг своего небоскреба более чем в 440 000 долларов (что эквивалентно 13 миллионам долларов в 2020 году). Компания также опубликовала три большие монографии с изображениями здания в 1907, 1908 и 1914 годах.

Башня много лет занимала видное место в рекламе Metropolitan Life, иллюстрируя свет, исходящий от фонаря на вершине ее шпиля, и слоган «Свет, который никогда не подводит». В то время как другие компании по страхованию жизни, такие как New York Life Insurance Company и Equitable Insurance Company , использовали скульптурные изображения для своих соответствующих символов, Metropolitan Life использовала само здание для представления работы и идеалов компании.

Критический прием

Несмотря на то, что башня Metropolitan Life Tower не отличается структурно, она, тем не менее, подверглась тщательному изучению, поскольку после завершения строительства стала самым высоким зданием в мире. Дизайн башни получил признание критиков в американской архитектурной среде. Отделение Американского института архитекторов в Нью-Йорке назвало башню с часами «самой достойной работой года» после ее завершения. Писательница Роберта Мудри заметила, что «башня появилась из [Мэдисон-сквер-парка] как самостоятельная сущность», отличная от других высоких сооружений поблизости, и во время ее строительства «служила [d] своевременным крупномасштабным общественным мероприятием». декларация гражданской позиции и этической ответственности». Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка описала первоначальный дизайн домашнего офиса как «много делающий для того, чтобы утвердить столичную жизнь в глазах и умах общественности». В книге по истории компании, написанной вскоре после завершения строительства здания, Metropolitan Life охарактеризовала это строение как «самый красивый домашний офис в мире».

Представители общественности также положительно оценили башню с часами: один анонимный рецензент назвал часы «обнадеживающей мелодией, которую можно услышать в надежном расписании». Один обозреватель газеты заявил, что, когда в 1937 году стрелки часов разобрали для чистки, «посыпались письма с вопросами, что происходит». 11 декабря 1984 года, чтобы отпраздновать 75-летие здания, Почтовая служба США выпустила гашение с изображением Башни Метрополитен Лайф, которое было доступно только в тот день.

Статус достопримечательности

Башня Южного здания была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году, признана Национальным историческим памятником в 1978 году, а в 1989 году признана достопримечательностью Нью-Йорка . , был внесен в Национальный реестр 19 января 1996 года. Восточное крыло не было включено ни в обозначение комплекса внутренних дел, ни в какое-либо другое обозначение достопримечательности из-за его относительно недавней постройки.

Смотрите также

использованная литература

Примечания

Цитаты

Источники

внешние ссылки

Рекорды
Предшествует Самое высокое здание в мире
1909–1913 гг
Преемник
Самое высокое здание в США
1909–1913 гг