Колизей Нью-Йорка - New York Coliseum
New York Coliseum был конгресс - центр , который стоял на Columbus Circle в Манхэттене , Нью - Йорке , с 1956 по 2000 год он был разработан архитекторами Леон и Лионель Леви в модифицированном международного стиля , и включала в себя как низкое здание с выставочной площади и 26-этажный офисный блок. Проект также предусматривал строительство жилого комплекса непосредственно за комплексом.
Колизей был спроектирован Робертом Мозесом , городским планировщиком и председателем Управления по мосту и туннелям Трайборо (TBTA). В 1946 году было предложено построить конференц-центр в новом здании Мэдисон-Сквер-Гарден на Колумбус-Серкл. Этот план не увенчался успехом, как и другой план для Метрополитен-опера . После долгих лет задержек Колизей был одобрен в 1953 году, а строительство началось в 1954 году. 28 апреля 1956 года в Колизее прошли первые выставки, после чего в течение следующих четырех десятилетий были проведены сотни конгрессов. Колизей вытеснил Большой Центральный дворец в качестве главного конференц-центра города до 1980-х годов, когда Колизей был заменен в этой роли Центром Джавитса .
Преемник ТБТА, Столичное транспортное управление (MTA), начало искать покупателей, чтобы собрать деньги для своей деятельности. Boston Properties пыталась договориться об аренде в период с 1987 по 1994 год. В конечном итоге участок был куплен совместным предприятием Time Warner и The Related Companies в 1998 году, а Колизей был снесен в 2000 году, чтобы освободить место для Time Warner Center .
Описание
Колизей площадью 323 000 квадратных футов (30 000 м 2 ) располагался на западной стороне Columbus Circle. Он занимал квартал от 58-й западной до 60-й западной улиц между Восьмой и Девятой авеню. Один блок 59-й улицы был выведен из эксплуатации, чтобы освободить место для комплекса.
Колизей состоял из четырех выставочных этажей, в том числе трехэтажного пространства площадью 150 футов (46 м) для экспонирования крупных предметов, таких как парусные лодки и самолеты. В выставочном пространстве не было окон; его внешний вид был вместо этого облицован простым белым камнем. Помещение имело три отдельных входа и могло одновременно принимать до шести спектаклей. В этой части здания было установлено девять лифтов и пять эскалаторов, а также двухполосная рампа для грузовиков. После открытия Колизея один из грузовых лифтов, как сообщалось, был больше любого другого существующего лифта, за исключением лифтов для самолетов, имеющихся на авианосцах . Пристроенное офисное здание было 26 этажей и было облицовано бело-серым кирпичом. Комплекс был спроектирован Леоном и Лайонелом Леви . Строительство комплекса обошлось в 35 миллионов долларов, из которых 26,5 миллиона долларов были получены за счет доходов от платы за проезд, собранных Управлением по мосту и туннелям Трайборо (TBTA).
Скульптору Полю Мэншипу было поручено спроектировать четыре мемориальных доски для Колизея. На четырех табличках были изображены печати федерального уровня, штата, города и ТБТА. Незадолго до того, как Колизей был снесен, MTA удалило мемориальные доски для реставрации.
Кристофер Грей из New York Times раскритиковал комплекс как «низкую точку для общественных зданий Нью-Йорка». Он сказал, что визуальное соотношение между конференц-пространством без окон и фасадом в форме сетки офисного здания "было в лучшем случае неудобным". Грей процитировал другой журнал Art News, заявивший, что комплекс «полностью не имеет отношения к своему сайту». После того, как в 2000 году был завершен снос Колизея, Джойс Пурник из Times написала: «Что всегда было неправильным в Колизее, так это его первоначальная концепция. Это был широкий и непроницаемый выставочный зал, стена из светлого кирпича. у ворот в Центральный парк - немигающий барьер ».
Почтовая марка США посвящена Пятой Международной филателистической выставке, а также Колизею.
История
Планирование
Председатель Управления по мосту и туннелям Трайборо Роберт Мозес впервые задумал создать конференц-центр в Нью-Йорке в 1944 году. Отдельно, в 1946 году, Madison Square Garden Corporation предложила построить большую спортивную арену вдоль западного края Columbus Circle между 58-м и 60-м домами. Улицы, дополняющие существующий Мэдисон-Сквер-Гарден (MSG) в десяти кварталах к югу. Девятиэтажная пристройка MSG будет включать в себя арену на 25 000–27 000 мест, конференц-зал на 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) и гараж на 2 000 автомобилей. Конференц-зал будет самым большим в мире. TBTA построит новое здание MSG и выпустит облигации для финансирования строительства, а город возьмет на себя строительство здания после выплаты облигаций. В этом первоначальном плане здание должно было располагаться выше 59-й улицы. Стоимость строительства планировалась в 25 миллионов долларов; Сама земля, как сообщается, стоила 5 миллионов долларов.
Планы были отложены в феврале 1947 года, когда Комитет по путям и средствам Ассамблеи штата Нью-Йорк не принял законопроект, который санкционировал бы строительство нового здания MSG. Сторонники проекта заявили, что Нью-Йорк уже потерял возможность разместить несколько крупных выставок из-за неадекватных условий в Центральном дворце , единственном в то время конференц-центре города. В апреле 1948 года губернатор Томас Э. Дьюи подписал закон, разрешавший строительство пристройки MSG. Однако из-за разногласий между советом директоров MSG Corporation проект был приостановлен в апреле 1949 года. Во время этой задержки планов несколько частных лиц приобрели большие участки земли на месте предлагаемой пристройки MSG. Переговоры возобновились в октябре того же года, и предполагалось, что строительство начнется весной 1950 года. К этому времени проект был известен как «Колизей Коламбус Серкл». В «Посреднике власти» биограф Моисея Роберт Каро заявляет, что название Колизея «свидетельствует о том, что Моисей был озабочен достижением бессмертия, дарованным римским цезарям».
В мае 1951 года город предложил Метрополитен-опера и Нью-Йоркский филармонический оркестр построить новый оперный театр и управлять им без уплаты налогов на территории Колизея. New York Times назвала это «новым подходом» Моисея к проекту. На тот момент земля под Колизей еще не была приобретена. К июлю 1951 года было собрано более половины от стоимости 1 миллиона долларов для предполагаемого участка Метрополитен-опера. К январю 1952 года стоимость приобретения оперы составила 900 000 долларов, которые выросли до 1,2 миллиона долларов. Однако план строительства Метрополитен-опера на площади Колумбус-Серкл был отменен в марте 1952 года. Позже Моисей сказал, что проблемы, связанные с этим местом, включали внутренние конфликты между директорами Метрополитен-опера относительно того, должна ли опера просто перестроить существующий оперный театр .
Columbus Circle Coliseum был включен в План обновления города Columbus Circle, опубликованный в 1952 году. В апреле 1952 года Федеральное агентство жилищного строительства и жилищного строительства выделило 40 000 долларов на расчистку трущоб. Чуть больше половины участка предназначалось для жилого комплекса, чтобы Моисей мог получить две трети федерального финансирования на расчистку трущоб на этом участке. Федеральное финансирование в размере двух третей для расчистки трущоб могло быть одобрено Федеральным жилищным управлением только в том случае, если хотя бы половина участка использовалась под жилье. Таким образом, жилые дома занимали 51% западной части квартала, выходящую на Девятую авеню и Коламбус-авеню, а Колизей занимал 49% восточной части квартала напротив Коламбус-Серкл. К октябрю 1952 года Моисей сказал, что строители были готовы начать строительство Колизея, но он подчеркнул, что арена MSG больше не входила в план. В декабре того же года план строительства конференц-центра и двух 12-этажных жилых башен был представлен Сметной комиссии города Нью-Йорка и мэру Винсенту Р. Импеллиттери . Сметный совет быстро проголосовал за одобрение проекта Колизея из-за ожидаемой смены руководства Агентства жилищного строительства и жилищного финансирования, которая, в свою очередь, произошла из-за избрания президента Дуайта Д. Эйзенхауэра в том же году.
Строительство и открытие
В рамках проекта «Колизей» Моисей осудил территорию от 58-й западной до 60-й западной улиц на западной стороне Columbus Circle. Однако начало строительства было отложено из-за судебного иска налогоплательщика, который требовал судебного запрета на приобретение. Последний концерт в Большом Центральном дворце состоялся в конце 1953 года, и из-за задержек со строительством Колизея предполагалось, что в Нью-Йорке не будет конференц-зала в течение следующих трех лет. Апелляционный суд дал городу право приобрести землю для проекта в октябре 1953 года, а город получил землю в ноябре того же года. Проект Колизея, а также связанная с ним жилищная застройка были одобрены в декабре 1953 года. Он заменил здание Национального банка Готэма, а также меньшие жилые дома и торговые дома. По первоначальному плану там должны были быть отдельное офисное здание и конференц-центр, но эти две структуры были объединены в поздней редакции плана. Под Колизеем также будет парковка на 900 мест.
Краеугольный камень Колизея был заложен 22 октября 1954 года. Для строительства Колизея было нанято семьдесят пять субподрядчиков из сорока строительных компаний. В мае 1955 года произошла авария, в результате которой компонент выставочного пространства размером 180 на 180 футов (55 на 55 м) обрушился, когда в него заливали бетон. В результате аварии пострадали 50 рабочих, один погиб. Последующее расследование не обнаружило доказательств преступной халатности.
Колизей открылся 28 апреля 1956 года тремя выставками: Нью-Йоркским международным автосалоном , Национальным фотографическим салоном и Международной филателистической выставкой. Один наблюдатель написал о новом конференц-центре: «Колизей во многих отношениях необычен. Чтобы поверить в это, нужно увидеть его просторы изнутри». Земля была заложена к западу от Колизея 1 мая 1956 года, через три дня после официального открытия центра. Он был завершен к сентябрю 1957 года. Новый жилой комплекс, названный Coliseum Park, состоял из двух 15-этажных зданий на 58-й и 60-й улицах с 590 квартирами между ними, а также парка площадью 0,81 га, разделяющего два здания. .
К первой годовщине открытия Колизея конференц-центр посетили более трех миллионов человек. Кроме того, 70% пристроенного офисного здания сдано в аренду. Открытие Колизея, а также других близлежащих проектов, таких как новая труба для туннеля Линкольна , породило новый план зонирования для Дальнего Вест-Сайда Манхэттена. Это изменение зоны позволило провести ряд новых застроек в ранее разрушенном районе Адской кухни . Количество арендаторов в Адской кухне также увеличилось после открытия Колизея.
В 1959 году между Соединенными Штатами и Советским Союзом было заключено двустороннее соглашение . В рамках соглашения Американская национальная выставка должна была состояться в Москве, а русские должны были провести Советскую национальную выставку в Нью-Йоркском Колизее с 29 июня 1959 года до конца июля 1959 года. Спутник , советский спутник, запущенный в 1957 год был центром выставок, посвященных советской промышленности и сельскому хозяйству, а также музыкальных и театральных постановок.
К 1967 году Колизей провел 247 крупных мероприятий, которые посетили 24 миллиона человек. У Колизея было налоговое соглашение с городом, согласно которому городское правительство будет собирать часть доходов TBTA, а не собирать налоги на собственность Колизея. За первые десять лет после открытия Колизея город получил от ТБТА почти 9,1 миллиона долларов.
До конца 1986 года в Колизее состоялось 1246 мероприятий. Конгрессы, проводимые в Колизее, включали Нью-Йоркский международный автосалон; Международная выставка цветов ; Международная выставка товаров для дома; выставка антиквариата Колизея в Нью-Йорке; Национальная выставка фотографии; и филателистическая выставка. До 1970-х годов Колизей обычно проводил одно шоу в любой момент времени. Однако у Колизея было ограниченное пространство, и выставки начали перемещаться в другие города с более крупными конференц-центрами. В 1979 году было объявлено о более крупной замене конференц-центра Джейкоба К. Джавитса .
Закрытие и снос
Центр Джавитса фактически вытеснил Колизей как главную выставочную площадку Нью-Йорка. К моменту объявления о Центре Джавитса Колизей устарел и стал ненужным. В 1984 году Столичное транспортное управление (MTA), в настоящее время являющееся материнской компанией Triborough Bridge and Tunnel Authority, объявило, что выставляет собственность на продажу. MTA и город совместно владели этой собственностью, и все вырученные средства пойдут на улучшение транспортных систем MTA. В 1985 году архитектор Моше Сафди представил на этом месте свой план строительства двух 70-этажных башен. Интерес к перепланировке Колизея проявили представители более 100 девелоперов и архитектурных бюро. План встретил возражение со стороны общины. Многие члены сообщества выразили обеспокоенность тем, что это предложение не вписывается в преимущественно жилой характер окружающего района Линкольн-сквер . Они заявили, что башни-близнецы будут отбрасывать длинные тени на Центральный парк через круг. Критики также выразили обеспокоенность влиянием проекта на движение транспорта вокруг Линкольн-сквер. Среди известных противников было Муниципальное художественное общество , которое во главе с бывшей первой леди Жаклин Кеннеди Онассис подало иск, чтобы попытаться помешать утверждению проекта.
Колизей был закрыт в 1986 году с расчетом, что он будет снесен, как только будет заключено соглашение с застройщиками. Было подано четырнадцать предложений по перепланировке территории Колизея. В конечном итоге было два финалиста: совместное предприятие между Boston Properties и Phibro-Salomon Inc. и еще одно между New York Land Company и Kumagai Gumi. План Boston Properties был единогласно одобрен городским советом Нью-Йорка в декабре 1986 года. В 1987 году MTA согласилось продать Колизей и его офисное здание Boston Properties за 477,5 миллиона долларов. Согласно плану Boston Properties, Колизей должен был быть снесен к 1988 году и заменен штаб-квартирой Salomon Brothers , дочерней компании Phibro-Salomon. Boston Properties будет также отремонтирован в Нью - Йорке метро «s 59th Street-Columbus Circle станция за $ 40 млн в рамках проекта. Новая штаб-квартира Salomon Brothers могла бы называться «Центр Колумбуса». Затем девелопер, генеральный директор Boston Properties Мортимер Цукерман , начал переговоры с MTA и городом. MTA требовало первоначального взноса , поэтому Цукерман разместил аккредитив на 5,7 миллиона долларов для своей части продажи, в то время как Salomon Brothers выплатила остальные 39,8 миллиона долларов.
Из-за продолжающегося противодействия со стороны сообщества Цукерман уменьшил предложение, так что башни были высотой 58 и 68 этажей. В январе 1988 года компания Salomon Brothers вышла из проекта из-за краха фондового рынка в октябре 1987 года . После того, как Цукерман пригрозил подать в суд на Salomon Brothers, они достигли урегулирования в размере от 55 до 60 миллионов долларов. В декабре 1988 года суд штата постановил, что предлагаемое здание нарушило собственные постановления города о зонировании, и аннулировал продажу. Нью-Йорк и Boston Properties пересмотрели условия сделки, предусматривающей строительство 52-этажного здания по сниженной цене 357 миллионов долларов за участок. Компания Boston Properties обратилась к Дэвиду Чайлдсу с просьбой изменить дизайн здания. Тем временем, MTA, стремясь в какой-то мере использовать этот объект, когда будущее объекта Boston Properties стало неясным, в 1992 году временно открыло Колизей для небольших мероприятий, в первую очередь для выставки антиквариата, проводимой трижды в год. Некоторые бездомные также поселились на корточках у заброшенного здания.
Неспособность завершить сделку по продаже New York Coliseum отрицательно сказалась на финансах MTA. В августе 1990 года агентство объявило, что несколько проектов по благоустройству на сумму 500 миллионов долларов должны быть отложены, если Колизей не будет продан к концу 1991 года. Цукерман продолжал переговоры с MTA, но столкнулся с проблемами, когда мэр Дэвид Динкинс отказался звонить Цукерману. аккредитив до момента, когда он покинул свой пост в 1993 году. В начале 1994 года вновь избранный мэр Руди Джулиани обратился к третьей стороне с просьбой провести оценку участка, который Цукерман хотел купить за 100 миллионов долларов. В то время как третья сторона определила, что объект New York Coliseum стоит 57 миллионов долларов, председатель MTA Питер Штангл сказал, что стоимость этого объекта составляет 200 миллионов долларов.
К 1994 году продажа еще не была завершена, и в апреле того же года Джулиани запросил стороннюю оценку участка. Если контракт не будет подписан в этом месяце, Цукерман потеряет свой первоначальный взнос в размере 33 миллионов долларов. В результате застройщик воспользовался опционом на 55-дневную отсрочку подписания сделки. В мае 1994 года Цукерман предложил купить участок за 80 миллионов долларов, что меньше четверти первоначальной цены. MTA отказалось, заявив, что любая цена менее 100 миллионов долларов неприемлема. Цена продажи 80 миллионов долларов была согласована в июне. Однако, когда в июле 1994 года истек крайний срок подписания контракта, Цукерман все еще не подписал контракт, и переговоры между ним и MTA провалились. К этому времени планы на Columbus Center были сокращены в три раза. Цукерман потерял 17 миллионов долларов в результате отмены сделки, в то время как MTA смогло разорвать свои натянутые отношения с Цукерманом. К октябрю 1994 года MTA решало, продолжать ли пользоваться Колизеем или продолжать попытки найти покупателя.
В конце 1990-х годов была предпринята еще одна попытка продать Колизей, на этот раз инвестиционной фирме, возглавляемой Израилем Энгландером , который предложил построить на этом месте роскошные апартаменты и бальный зал. Однако с восстановлением рынка недвижимости критические налоговые льготы в размере 50 миллионов долларов были отменены тогдашним мэром Рудольфом Джулиани (который считал налоговые льготы для собственности, которая не привлекала бы постоянные рабочие места на этом участке как ненужную), после чего Englander's Millennium Партнеры ушли из проекта. К 1997 году было подано девять заявок на реконструкцию территории Колизея. В этот момент вся территория вокруг Columbus Circle перестраивалась, но шесть отдельных правительственных агентств занимались различными частями этого процесса. Президент Муниципального художественного общества сказал: «Это последний раз в нашей жизни, когда такая важная часть Манхэттена подлежит перепроектированию и перестройке. [...]» Это нужно сделать правильно. Это не может быть просто очередным событием ".
В 1998 году MTA наконец согласилось продать недвижимость совместному предприятию Time Warner и The Related Companies за 345 миллионов долларов. Time Warner будет использовать эту землю для строительства своей мировой штаб-квартиры. Предлагаемая штаб-квартира Time Warner состояла из башен-близнецов, но они были облицованы стеклом и составляли всего 55 этажей. Колизей окончательно закрылся в январе 1998 года, а таблички со здания были удалены в сентябре 1999 года. Продовольственный рынок, работавший рядом с Колизеем, закрылся в октябре 1999 года, и в следующем месяце MTA начало переводить рабочих из Колизея на Бродвей, 2 . После внутреннего сноса Колизей и прилегающее к нему офисное здание были разобраны в начале февраля 2000 года. К июню это место было очищено. Во время сноса Колизея двое рабочих пострадали в результате частичного обрушения. На сайте размещен совместный проект Time Warner / Related, который теперь называется Deutsche Bank Center .