Уан Либерти Плаза -One Liberty Plaza

Уан Либерти Плаза
Уан Либерти Плаза.jpg
One Liberty Plaza в 2011 году
Общая информация
Положение дел Полный
Тип Коммерческий; офис
Архитектурный стиль Международный стиль
Место нахождения 165 Broadway
New York City , Нью-Йорк
США 10006
Координаты 40°42′35″N 74°00′39″W / 40,70972° с.ш. 74,01083° з.д. / 40.70972; -74.01083 Координаты: 40°42′35″N 74°00′39″W / 40,70972° с.ш. 74,01083° з.д. / 40.70972; -74.01083
Строительство началось 1969 г.
Завершенный 1972 г.
Открытие 1973 г.
Расходы 120 миллионов долларов
Владелец Офисная недвижимость Брукфилда (51%)
Blackstone (49%)
Высота
Крыша 743 фута (226 м)
Технические подробности
Количество этажей 54
Площадь пола 2 346 000 кв. футов (218 000 м 2 )
Лифты/лифты 39
Дизайн и строительство
Архитектор Скидмор, Оуингс и Меррилл
Разработчик Американская стальная корпорация
Инженер-строитель Пол Вайдлингер/Weiskopf & Pickworth LLP
Генеральный подрядчик Тернер Строительная Компания

One Liberty Plaza , ранее называвшаяся US Steel Building , представляет собой небоскреб в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Он расположен в квартале, ограниченном Бродвеем , Либерти-стрит , Черч-стрит и Кортланд-стрит , на месте бывшего Зингер-билдинга и Сити-инвестнинг-билдинга .

Здание было спроектировано Skidmore, Owings & Merrill в международном стиле и завершено в 1973 году. Его высота составляет 743 фута (226 м), а в нем 54 этажа. При площади 2,3 миллиона квадратных футов (210 000 м 2 ) каждый этаж предлагает почти 1 акр (0,40 га) офисных площадей, что делает его одним из крупнейших офисных зданий в Нью-Йорке по полезной внутренней площади. Его фасад черного цвета, состоящий из каркаса из конструкционной стали. К югу от здания находится парк Zuccotti , ранее называвшийся Liberty Plaza Park.

One Liberty Plaza изначально был заказан US Steel , и в нем также размещалась штаб-квартира Merrill Lynch . Помещения занимают самые разные арендаторы, от крупных юридических фирм до государственных и некоммерческих агентств, таких как Корпорация развития Нижнего Манхэттена и Мемориальный фонд Всемирного торгового центра, а также новые предприятия. С 2001 года One Liberty Plaza принадлежит и управляется Brookfield Office Properties .

История

Предшественники на этом месте, снесенные, чтобы освободить место для One Liberty Plaza: Singer Building (самая высокая башня в центре изображения) и City Investing Building (второе по высоте, с наклонной крышей)
Изображение Всемирного торгового центра напротив One Liberty Plaza через 17 дней после терактов 11 сентября .

Здание Зингер , самое высокое в мире с 1908 по 1909 год, и примыкающее к нему здание City Investing Building были снесены с 1967 по 1968 год, чтобы расчистить землю для строительства One Liberty Plaza. У One Liberty Plaza внутренняя площадь более чем в два раза превышала площадь двух бывших зданий вместе взятых.

В 1989 году в здании был проведен капитальный ремонт, в ходе которого были созданы новый вестибюль и лифтовая система. Вестибюль и лифты имеют обширную систему безопасности, а здание соединено со станцией Fulton Street / Fulton Center метро New York City ( 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , E , J , N , R , W и Z поезда) в подвале.

В 2001 году Brookfield Office Properties купила недвижимость за 432 миллиона долларов. После терактов 11 сентября и последующего обрушения расположенного поблизости Всемирного торгового центра One Liberty Plaza получил значительные повреждения фасада. Сотни выбитых окон на его западном фасаде нуждаются в замене, а с полов и оборудования на крыше нужно убрать тяжелую пыль и мусор. Внешняя площадка на улице рядом с Brooks Brothers на первом этаже здания использовалась в качестве временного морга в дни после нападения. В какой-то момент ходили слухи, что зданию грозит обрушение. Эти утверждения были быстро опровергнуты New York Times :

У этого здания нет структурных проблем», — сказала Илизе Финк, директор по коммуникациям городского Департамента строительства, подкрепляя сообщение, которое она делала почти ежедневно с 12 сентября. Здание конструктивно прочное».

Здание планировалось вновь открыть для офисных работников с церемонией перерезания ленточки 22 октября 2001 года. Но за день до этого было решено, что возвращение сотрудников в офисную башню еще недостаточно безопасно. Башня вновь открылась 24 октября, на два дня позже запланированного срока.

По состоянию на 2016 год это было 656-е место в мире по высоте.

В декабре 2017 года Brookfield продала 49% акций башни компании Blackstone , оценив башню в 1,55 миллиарда долларов. Продажа миноритарного пакета акций последовала за рефинансированием здания в августе 2017 года за счет кредита в размере 784 миллионов долларов от Morgan Stanley .

Арендаторы

One Liberty Plaza — это центр деятельности Уолл-стрит, где расположены торговые площадки RBC Capital Markets . Основными арендаторами являются New Avon (2 этажа), Корпорация развития Нижнего Манхэттена и международная юридическая фирма Cleary Gottlieb Steen & Hamilton (531 адвокат на 11 этажах). Здесь также находится корпоративная штаб-квартира Empire Blue Cross Blue Shield (часть Anthem ), Investment Technology Group и страховых компаний Arch Insurance Group, Sirius America , Mutual of America , Swiss Re , Generali и Allianz , а также ее дочерних компаний Fireman's Fund и Interstate . /Чикаго.

Ниже представлен список арендаторов по этажам:

Флорида # Компании
53 Арх Страховая Группа
47 Взаимная Америка
34–45 Клири Готтлиб Стин и Гамильтон
29–33 Аон
25–26 Новый Эйвон
22–23 АКФ Групп, ООО
21 ТОО Фридман
20 Издательство Кембриджского университета
10–14 Корпорация экономического развития города Нью-Йорка
8–9 Бизнес-инсайдер
4–5
2–3 Созывать
Подвал Брукфилд Финансовые свойства

Смотрите также

использованная литература

внешние ссылки