Здание Park Row - Park Row Building

Здание Park Row
15 Парк Роу 3.JPG
Фасад Park Row
Расположение 15 Park Row
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 42′40 ″ с.ш., 74 ° 00′28 ″ з.д. / 40.71111 ° с.ш.74.00778 ° з. / 40.71111; -74,00778 Координаты: 40 ° 42′40 ″ с.ш., 74 ° 00′28 ″ з.д. / 40.71111 ° с.ш.74.00778 ° з. / 40.71111; -74,00778
Построено 1896–1899
Архитектор Р. Х. Робертсон
Архитектурный стиль Классическое возрождение
Интернет сайт 15-parkrow .com
NRHP ссылка  No. 05001287
NYCL  No. 2024 г.
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP 16 ноября 2005 г.
Назначенный NYCL 15 июня 1999 г.

Park Row Building , также известный как 15 Park Row , это роскошный жилой дом и начале небоскреб на Парк - Роу в Финансовом районе в Нью - Йорке р - н от Манхэттена . 31-этажное здание высотой 391 фут (119 м) было спроектировано Р. Х. Робертсоном , пионером в дизайне стальных небоскребов, и спроектировано фирмой Натаниэля Робертса. Здание Park Row Building состоит из 26 полных этажей, частично 27 этажа и пары четырехэтажных куполов . Архитектурная деталь фасада - большие колонны и пилястры, а также многочисленные декоративные нависающие балконы. Дж. Мэсси Райнд создал несколько декоративных деталей на здании, в том числе балконы и несколько фигур наверху здания.

Здание Park Row Building было построено компанией Park Row Construction Company как офисное здание в период с 1897 по 1899 год. В нем использовалась стальная рама и лифты, что сделало его одним из самых высоких зданий в мире в то время. Он был построен в течение двух лет и девяти месяцев. По завершении строительства в Park Row Building работало около 4000 человек с такими арендаторами, как Associated Press и Interborough Rapid Transit Company . До завершения строительства Зингер-билдинг в 1908 году это было самое высокое здание города и самое высокое офисное здание в мире. Здание Park Row Building использовалось как офисное здание до начала 2000-х годов, когда оно было преобразовано в жилое помещение. Сегодня здание Park Row Building состоит из 339 роскошных квартир, двух пентхаусов, магазинов на первом этаже и офисных апартаментов, расположенных в историческом купольном пространстве здания.

По завершении строительства здание Park Row Building получило похвалу от широкой публики, хотя архитектурные критики оценили здание более резко. Нью - Йорк Достопримечательности Сохранение Комиссия дала городской ориентир статус Парк Row Building в 1999 году, а здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 2005 году.

Сайт

Park Row Building находится в Финансовом районе в Манхэттене , к югу от Нью - Йорка Hall , City Hall Park , и Civic Center . Его основной адрес - 15 Park Row, но его другие адреса включают 13–21 Park Row, 13 Ann Street и 3 Theatre Alley. Здание Парк-Роу ограничено с запада Парк-Роу , с юга - Энн-стрит , а с востока - Театральной аллеей ; Главный фасад на Парк-Роу расположен на полпути между Энн-стрит на юге и Бикман-стрит на севере. Здание расположено на земельном участке неправильной формы , ни один из трех фасадов не соединен между собой. Первоначальные застройщики Park Row Building не смогли приобрести угловые участки на Энн-стрит и Парк-роу, а также на Энн-стрит и Театральная аллея.

Фасад здания составляет 104 фута (32 м) на Парк-Роу, 20 футов (6,1 м) на Энн-стрит и 48 футов (15 м) на Театральной аллее . Основание здания занимает земельный участок площадью около 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ). Он примыкает к 25 Park Row на северо-востоке. Другие близлежащие здания включают 5 Бикман-стрит на востоке, Вулворт-билдинг на севере, часовню Святого Павла на западе и Беннет-билдинг на юге. Кроме того, 41 Park Row , 150 Nassau Street , Morse Building и Potter Building находятся через Beekman Street на северо-востоке.

Дизайн

Здание было спроектировано Р. Х. Робертсоном , пионером в дизайне стальных небоскребов, и спроектировано фирмой Натаниэля Робертса. Главный чертежник Робертса Джордж Ши Дейтон также принимал активное участие в проектировании. Джон Дауни был нанят в качестве генерального подрядчика; TP Galligan была подрядчиком по строительству фундамента; Дж, Б. И Дж. М. Корнелл были подрядчиками по добыче железа; подрядчиками по кладке были Доусон и Арчер. Общая стоимость строительства небоскреба составила 2,4–2,75 миллиона долларов (что эквивалентно 65–74 миллионам долларов в 2019 году).

В здании 26 полных этажей, частично 27-й и пара четырехэтажных башен с 28-го по 31-й этажи. Его общая высота составляет 391 фут (119 м). С учетом 56-футовых (17 м) флагштоков, которые ранее были установлены на вершинах башен, общая высота после завершения строительства составила 447 футов (136 м), что сделало его одним из самых высоких зданий в мире в то время. Также было два подвальных этажа. Таким образом, в здании 33 жилых этажа.

Форма

Цокольный этаж 15 Park Row занимает всю его территорию. Однако в центре юго-западного фасада (обращенном к восточному углу Парк-Роу и Энн-стрит) есть светлый двор, так что верхние этажи напоминают повернутую назад искривленную букву «Е» с «хребтом», идущим вдоль северо-восточного фасада. Другой световой двор на востоке выходит на угол Театральной аллеи и Энн-стрит.

Два четыре двухъярусные башни увенчаны меди -clad куполами . Дизайн напоминает двухбашенные европейские церкви в стиле барокко , а также церковь монастыря Сан-Висенте-да-Фора в Лиссабоне . Башни были легко различимы на горизонте города ХХ века.

Фасад

Декоративные элементы есть только на фасадах или сторонах, выходящих на Парк-Роу и Энн-стрит. Главный фасад Парк-Роу разделен на несколько горизонтальных групп, каждая из которых насчитывает до пяти этажей. С 3-го по 5-й этажи облицованы гранитом, а с 6-го по 26-й этажи облицованы терракотой, светлым кирпичом и известняком. Остальные фасады имеют простой красный кирпич и оконные проемы. Первый и второй этажи на Парк-Роу были первоначально также облицованы гранитом, но в 1930 году были заменены бронзой и стеклом. Из-за модификации «основание» фасада Парк-Роу воспринимается как состоящее из двух или пяти этажей.

Высота Park Row

Схема фасада здания Park Row

Фасад Park Row разделен на три вертикальные секции. Наружные секции, или «торцевые павильоны», содержат по два оконных проема с первого по четвертый этажи и по три проема на пятом и выше. Внутренняя часть разделена на пять отсеков с одним окном в каждом отсеке, а над пятым этажом немного утоплена за внешними частями.

Первый и второй этажи в основном представляют собой коммерческую витрину с заполнением из бронзы и стекла, хотя две гранитные пилястры в дорическом стиле оригинального дизайна сохранились на крайних внешних концах этого возвышения. Остальная часть первого и второго этажей изначально была связана с дорическими пилястрами и колоннами. Главный вход состоит из трех дверей из стекла и бронзы под фрамугой из стекла и бронзы , обрамленных черным бельгийским гранитом. Фасад первого и второго этажей по обе стороны от главного входа слегка асимметричный, с двумя пилястрами на севере и тремя на юге. Вторичные входы также существуют по обе стороны от главного входа. Бронзовые позолоченные пеленки разделяют первый и второй этажи. Над вторым этажом проходит гранитный дорический карниз.

Третий и четвертый этажи облицованы рустованным известняком. Оба этажа содержат девять отсеков, и эти этажи разделяет пояс. За пределами третьего этажа есть четыре больших консольных кронштейна , поддерживающих большие женские фигуры на четвертом этаже; эти кронштейны обрамляют третьи крайние окна с обеих сторон. Скобки были разработаны Дж. Мэсси Райндом и отражают несколько аспектов коммерции. Небольшая балюстрада проходит над пятью центральными отсеками четвертого этажа. Пятый этаж облицован гладким известняком и имеет большой карниз с фризом над ним. По бокам торцевых павильонов пятого этажа, а также между каждым из пяти центральных отсеков этого этажа расположены утопленные панели.

Выше пятого этажа торцевые павильоны облицованы кирпичом, имитирующим рустованный камень. В торцевых павильонах есть балконы на 10, 18 и 27 этажах, каждый из которых поддерживается четырьмя кронштейнами и сильно орнаментирован. Замковые камни над окнами 10-го этажа торцевых павильонов украшены львиными головами. В центральной части терракотовые пьедесталы отделяют каждый пролет 6-го этажа, поддерживая пилястры с 7-го по 9-й этажи. Пилястры также разделяют каждую из центральных секций на 11-13, 14-16 и 18-21 этажах, а прямоугольные панели разделяют центральные окна 17 этажа; каждый комплект пилястр отделен фризами. Угловые балконы выходят из центрального залива на 11 и 23 этажи. Декоративная полоса проходит горизонтально между 22 и 23 этажами. Окна 23 этажа содержат толстые пьедесталы, поддерживающие терракотовые дорические колонны с 24 по 26 этажи. Над 26-м этажом возвышается карниз с орнаментом в виде львиных голов. Над центральной секцией находится 27-й этаж, увенчанный шарами из листовой меди. 27-й этаж не содержит никаких украшений, кроме колонн между кирпичными стенами, а над ним есть круглое дополнение. Потолок 27 этажа внутри башен ниже, чем в пространстве между башнями.

Башни

Южная Башня

Над торцевыми павильонами расположена пара круглых четырехэтажных башен, охватывающих 28–30 этажи. Обе башни имеют три видимых этажа, а также четвертый этаж с куполами, которые возвышаются над обеими башнями. На каждой башне есть карнизы над 29-м этажом, а также четыре восьмиугольных опоры, по одному на каждом углу, поддерживающие купол 30-го этажа. Опоры разделяют башни на четыре стороны, каждая из которых содержит по три пролета. Промежутки разделены пилястрами из коринфского кирпича, украшенными терракотовыми капителями, а этажи разделены терракотовыми перемычками. Оба купола имеют окулусные окна и купол с медным куполом на 31-м этаже. На башнях восемь кариатид из листовой меди и 16 фигур, приписываемых Райнду. Обе башни раньше поддерживали одноэтажные венцы .

Энн-стрит и другие возвышенности

Высота Энн-стрит составляет 20 футов (6,1 м) в ширину. На первом этаже находится служебный вход с дорическими пилястрами по бокам и волнообразной лепниной над ним. На втором этаже два окна, между которыми расположена дорическая пилястра, а над вторым - карниз и фриз. С 3-го по 5-й этажи построены из рустованных известняковых блоков, в каждом из которых по два окна, а над пятым этажом - лепнина. На 6–27 этажах по три окна на каждом этаже и балконы на 10, 18 и 27 этажах.

Остальные фасады, сделанные из кирпича и очень мало украшенные, видны с улицы. На северном возвышении было много оконных проемов ближе к Парк-Роу и меньше - ближе к Театральной аллее. Южный и восточный фасады, а также световой двор, выходящий на юго-запад, имеют одинарные, двойные или тройные окна, расположенные внутри голого кирпичного фасада. Эти фасады изначально были окрашены в кремовый цвет, такой же, как фасады Парк-Роу и Энн-стрит. Восемь стальных балок, каждая глубиной 48 дюймов (1200 мм), охватывают световую площадку.

Фонд

Фундаменты опущены на глубину 34,33 фута (10 м). Под уровнем основания находятся 3900 свай ели Джорджии , каждая глубиной 20 футов (6,1 м) и диаметром 12 дюймов (300 мм), забитых во влажный песок. Сваи опускаются ниже уровня грунтовых вод . Нижележащий слой песка был удален на глубину 1 фута (0,30 м) над верхом свай, а затем залился бетон в пространство до тех пор, пока он не достиг вершины свай. После этого гранитные блоки были помещены поверх залитого бетона, а поверх гранитных блоков был уложен ростверк из 12-дюймовых (300 мм) двутавровых балок . Каждая свая была увенчана кирпичными опорами и гранитным замковым камнем, а пол подвала был доведен до той же глубины, что и гранитные замковые камни, чтобы можно было легко поддерживать балки ростверка.

На глубину свай повлияло строительство предыдущего проекта Робертсона на 150 Нассау-стрит, в котором использовалась аналогичная техника для строительства фундамента и который расположен в двух кварталах к северо-востоку от здания Парк-Роу. В более раннем проекте сваи были перенесены на более глубокий уровень, но на глубине 20 футов песок был сильно уплотнен. Раскопки проходили почти на том же уровне, что и соседнее, ныне снесенное здание Святого Павла .

Центры свай были разнесены на 16 дюймов (410 мм) друг от друга под вертикальными колоннами и на 24 дюйма (610 мм) в другом месте. Сваи фундамента должны были выдержать максимальный вес 16 коротких тонн (14 длинных тонн; 15 т) или 65 200 коротких тонн (58 200 длинных тонн; 59 100 т) в целом. Горизонтальные распределительные балки были размещены между вершинами фундаментов и опорами наземных вертикальных опор длиной от 8 до 47 футов (2,4 - 14,3 м) и глубиной от 4 до 8,5 футов (1,2 - 2,6 м). . Это облегчило распределение веса здания, а это означает, что вертикальные опоры выдерживали только нагрузки до 1450 коротких тонн (1290 длинных тонн; 1320 тонн). Есть несколько колонн, опоры которых изолированы от ростверка; эти колонны расположены на коротких балках на множестве двутавровых балок, которые, в свою очередь, опираются на ростверк. Каждая секция фундамента была спроектирована с различным поперечным сечением, поскольку неправильная форма участка препятствовала равномерным нагрузкам.

Функции

Структура

Типовой план этажа в Park Row Building

Здание содержит около 8000 коротких тонн (7100 длинных тонн; 7300 тонн) стали и 12000 коротких тонн (11000 длинных тонн; 11000 тонн) других материалов, в основном кирпича и архитектурной терракоты . Каркас изготовлен из стали производства Carnegie Steel Company . Две независимые компании исследовали 890 образцов стальных стержней, чтобы определить, достаточно ли прочная сталь для использования в здании, приняв 870 из этих образцов. Колонны внешней стены несут на 2 фута (0,61 м) над балками крыши и соединяются поясами. Все структурные колонны в здании, как внутренние, так и внешние, покрыты слоем кирпича толщиной 4 дюйма (10 см). Коробчатые и решетчатые балки, каждая из которых имеет глубину 36 дюймов (910 мм), соединяют колонны у стен.

Площадь этажей варьировалась от 10 000 квадратных футов (930 м 2 ) у основания до 400 квадратных футов (37 м 2 ) в каждой из башен. Полы опираются на балки пола с открытой стенкой и используют как бетонные арки, так и арки из пустотелой плитки, а также систему бетонных арок. Большинство балок перекрытия состоит из пар двутавровых балок, толщина которых колеблется от 10 до 15 дюймов (от 250 до 380 мм). Бетонные арки, изготовленные компанией John A. Roebling's Sons Company , состоят из металлических листов, свернутых в арки и покрытых бетоном. Полы из пустотелых плиток представляют собой плоские арки из терракотовых блоков, залитых цементным раствором и покрытых шлакобетоном. Вертикальные перегородки в здании также были сделаны из полых терракотовых плиток толщиной 3 дюйма (76 мм). Когда здание было построено, Park Row Building также содержало два стальных резервуара для воды емкостью 10 000 галлонов США (38 000 л), один в подвале и один на крыше. 27-й этаж - крыша и стены из вертикальных двутавров с терракотовым заполнением. Крыша была гидроизолирована пятью слоями горячего асфальта, чередующимися с четырьмя слоями бумаги.

Когда строительство было завершено, всего было оборудовано тринадцать лифтов. Они состояли из одного грузового лифта с нижнего цоколя до 26 этажа; один лифт для пассажиров и грузов с 1-го по 27-й этажи; четыре пассажирских лифта с 1-го по 27-й этажи; пять пассажирских лифтов с 1 по 26 этажи; и два пассажирских лифта, соединяющих 26-й этаж с каждой из башен. Грузовые лифты располагались в прямоугольной шахте у входа в Парк-Роу, а пассажирские лифты располагались полукруглыми. Башенные лифты были меньше других лифтов в здании и больше не сохранились. Эти лифты были произведены Sprague Electric и были одними из последних крупных установок компании в Нью-Йорке; эта модель быстро стала непопулярной после открытия здания Park Row Building. Для ресторана наверху здания также были предусмотрены два кухонных лифта . После открытия здания пассажирские лифты были описаны как вмещающие 20 000 пассажиров в день или 100 000 в обычную рабочую неделю.

Внутренние помещения

Внешний вид вестибюля датируется 1930 годом, пол выложен терраццо; стена из розового мрамора с основанием из черного мрамора; гипсовый карниз; и восьмиугольный потолочный светильник. Главный вестибюль соединен с внешним вестибюлем парой бронзовых и стеклянных дверей. Главный вестибюль необычной планировки. Его стены и полы похожи по дизайну на внешний вестибюль. Гипсовый потолок с богато украшенным орнаментом и глубокими ящиками , имеет греческий карниз и поддерживается рядом квадратных опор в центре вестибюля. На северной стене находится полукруглый вестибюль лифта с доступом к девяти пассажирским лифтам. Главный вестибюль простирается до лестницы на юго-восток с подступенками из черного мрамора, ступенями терраццо и бронзовыми перилами. В северо-западном углу вестибюля есть еще одна лестница с более простыми деталями и серыми мраморными стенами.

С северной стороны здания над вторым этажом расположены две лестницы с чугунными подступенками, мраморными ступенями и коваными перилами с деревянными поручнями. Как и планировалось, на каждом этаже было множество небольших офисов, а также полукруглый вестибюль с лифтом на северной стороне, выложенный мозаичной плиткой на полу. Из вестибюля лифта проходы вели на запад и восток к лестнице и коридору с севера на юг. Другой коридор соединялся с северным концом восточного прохода, ведущий на юго-восток, а затем на юг к офисам, выходящим на Театральную аллею. В здании размещалось 950 офисов, в каждом из которых находилось около четырех человек. Наверху был ресторан.

Большая часть оригинальных деталей южной башни сохранилась. Винтовая лестница из чугуна соединяет 28-30 этажи, окружая изогнутую лифтовую шахту с чугунными и коваными дверями. Лестница ведет с 30-го на 31-й этаж и содержит чередующиеся ступеньки для левой и правой ноги.

История

Начиная с начала 19 века и до 1920-х годов, окрестности превратились в городской «газетный ряд»; несколько штаб-квартир газет были построены на Парк-Роу, в том числе Поттер-Билдинг , Нью-Йорк Таймс Билдинг , Нью-Йорк Трибьюн Билдинг и Нью-Йорк Уорлд Билдинг . Между тем типография была сосредоточена вокруг Бикман-стрит, менее чем в одном квартале к северу от здания Парк-Роу. К концу 19 века технический прогресс в технологии лифтов и стальных каркасов позволил построить более высокие офисные здания, особенно в Нижнем Манхэттене. Парк-Роу пользовался особой популярностью, потому что небоскребы на улице можно было легко увидеть издалека, что, в свою очередь, было связано с отсутствием высоких зданий в Ратушном парке к западу от Парк-Роу. До застройки Park Row Building на территории по адресу Park Row 15 находился отель International.

Строительство

Вид на восток, в сторону фасада Парк-Роу, 1899 г., справа справа видна Энн-стрит.

В 1896 году семь лотов на Парк-Роу, 15 были куплены Уильямом Миллсом Айвинсом-старшим , известным юристом и бывшим генеральным адвокатом штата Нью-Йорк. Он действовал от имени инвестиционного синдиката, в который входил богатый бизнесмен Август Бельмонт-младший , в котором он работал юрисконсультом. Айвинс передал землю синдикату, но из-за его участия здание иногда называлось зданием синдиката Айвинса. Группа также приобрела участки по обе стороны, в том числе на 3 Park Row возле Ann Street, так что никакой другой небоскреб не мог загораживать вид из окон на боковых фасадах. Синдикат не смог купить угловые участки на Энн-стрит «по любой разумной цене», что привело к необычной форме здания.

Здание Парк-Роу задумывалось как полностью спекулятивная застройка и с самого начала планировалось стать самым высоким офисным зданием в мире. Робертсон был нанят для создания проекта здания, первые планы которого были обнародованы в марте 1896 года. Небоскреб должен был быть построен компанией Park Row Construction Company, управляемой Belmont.

Работа началась 20 октября 1896 года, и Ivins был одновременно попросили «уйти» от компании в 1896 или 1897. Здание было заложенное за $ 2,25 млн на страхования жизни общества равноправной в середине 1897 года. Во время строительства инженеры Park Row Building попытались установить бетонные плиты перекрытия, которые были на 20 000 долларов дешевле и на 4500 коротких тонн (4000 длинных тонн; 4100 тонн) легче, чем более устоявшаяся технология полов из пустотелых плит. Нью - Йорк Совет экзаменаторов выступают против использования бетонных полов, не давая никаких объяснений их отказа, и строители подали в суд и выиграл право на установку бетонных полов в декабре 1897. Поскольку строительство уже началось, парк Row Building используются оба типа этажей. Впоследствии было обнаружено, что существующие арки из черепицы неисправны, обнажая некоторые стальные конструкции, и их пришлось переустановить. В то время арки из плитки были относительно обычным явлением, поскольку они защищали стальные конструкции, хотя и не являлись конструктивной особенностью. Строительство Park Row Building было завершено 20 июля 1899 года после двух лет и девяти месяцев строительства.

Офисное использование

Здание Парк-Роу высотой 391 фут (119 м) было самым высоким зданием города после его завершения, обогнав предыдущего рекордсмена, Здание Св. Павла, на 76 футов (23 м). Кроме того, он был значительно выше других высоких строений в этом районе, таких как здание по страхованию жизни на Манхэттене и здание американского гаранта . Здание Парк-Роу было самым высоким офисным зданием в мире, но не самым высоким строением. Здание Парк-Роу продолжало оставаться самым высоким зданием Нью-Йорка и самым высоким офисным зданием в мире до 1908 года, когда его превзошло здание Зингер-билдинг высотой 612 футов (187 м) . Строительная компания Park Row передала право собственности на здание в 1901 году компании Park Row Realty, также управляемой Belmont.

На момент завершения строительства в 1899 году в нем работало около 4000 человек. Многие из первых арендаторов были малыми предприятиями, особенно юридическими фирмами и компаниями, занимающимися сбором новостей. В этом здании располагалась штаб-квартира Interborough Rapid Transit Company (IRT), управляемая Belmont и управляющая новой тогда городской системой метро , и первым офисом недавно организованной Associated Press . В здании Park Row Building также было несколько арендаторов, которые занимались подозрительной деятельностью, например, магазин ведер в 1901 году, схема быстрого обогащения в 1903 году и игровая площадка в 1904 году. Бельмонт построил восьмиэтажное здание на 3 Park Row. , участок, который он купил, чтобы сохранить виды из здания Park Row Building, в 1906 году. В следующем году Белмонт передал Park Row Building, 3 Park Row и несколько других владений британскому банкиру Натану Ротшильду за 7 миллионов долларов.

Здание Park Row Building и 3 Park Row были проданы Фредерику Брауну в июле 1923 года за 5 миллионов долларов. Браун немедленно перепродал здания Кеннету У. МакНилу из McNeil Coal Company в Бриджпорте, штат Коннектикут . В октябре 1924 года McNeil продал здания Бернарду Дорф в обмен на Теодор Рузвельт Квартиры на Бронкса «S Гранд Конкорс , в продажу на сумму $ 12 миллионов долларов . После краха на Уолл-стрит в 1929 году здание перешло в режим конкурсного производства , и Федеральная корпорация ценных бумаг выкупила его. У. Ирвинг Мосс купил здание на аукционе в 1930 году за 2,9 миллиона долларов, а в следующем году оно было перепродано Чарльзу У. Кросби. Клинтон и Рассел были наняты в августе 1930 года для ремонта двух нижних этажей за 300 000 долларов, и проект был завершен к началу 1931 года. В дополнение к замене фасада Клинтон и Рассел восстановили внутренние помещения и добавили коммерческие площади на первом этаже.

В конце 20-го века сюда съехалось больше арендаторов, представляющих самые разные поля. В их число входили братья Паттерсон, продавцы оборудования; Universal National Bank, второй банк Нью-Йорка, контролируемый черными; и Общество юридической помощи . В течение оставшейся части века здание претерпело несколько изменений, за исключением замены окон и ремонта оригинального потолка вестибюля.

Жилое использование

Джозеф и Рашель Фридман, владельцы магазина электроники и музыки J&R , купили 15 Park Row в 1990-х годах. В то время J&R занимали несколько соседних малоэтажных домов на Парк-Роу, а Фридманы снесли и заменили соседнее здание на углу Парк-Роу и Энн-стрит. К 2000 году были разработаны планы капитального ремонта всего сооружения. С 1-го по 10-й этажи останутся коммерческими помещениями, а все, что выше 10-го этажа, будет преобразовано в 210 жилых единиц, от квартир-студий до люксов с двумя спальнями. Фогарти Фингер и Х. Томас О'Хара восстановили интерьеры. Первоначальный ремонт и переоборудование жилых помещений были завершены к 2001 году, и первые арендаторы въехали в дом в течение того же мая. Однако здание было закрыто ставнями после терактов 11 сентября 2001 года и последующего обрушения Всемирного торгового центра ; когда в марте 2002 года здание вновь открылось, почти половина из 70 арендаторов не вернулись, в то время как в наличии было 62 квартиры. Пара квартир в куполах с 28 по 30 этажи не ремонтировались и в 2013 году выставлялись на продажу без мебели.

В 2000-х и начале 2010-х годов J&R заняла большую часть витрин в квартале Парк-Роу, который включал 15 Парк-Роу, с торговыми площадями на первом этаже и антресолью здания. К 2013 году J&R планировала расширить до пяти этажей и снести стены, отделяющие 15 Park Row от 1 Park Row. Однако в следующем году J&R закрылась навсегда. С 3-го по 10-й этажи впоследствии были переоборудованы под жилую застройку. К 2018 году в здании было 332 квартиры, еще пять строились, две из которых планировались в башнях на вершине 15 Park Row. В феврале 2020 года Fogarty Finger предложил отремонтировать торговые точки на первом этаже с возможностью создания одной витрины на северной стороне вестибюля, а также одной, двух или трех витрин на южной стороне. J&R Music Lounge By City Winery также должен был открыться в подвале 15 Park Row в начале 2020 года.

Известные инциденты

Здание в контексте, 1901 год.

26 мая 1918 года Гарри Х. Гардинер поднялся на Парк-Роу, 15, чтобы собрать деньги для Американского Красного Креста . Толпа из 50 000 человек наблюдала, пока он не коснулся золотого шара на вершине одного из флагштоков. Затем Гардинер снова спустился вниз; Мероприятие длилось в общей сложности два часа. Подобный подъем произошел 8 сентября 1918 года, когда Стив Петерсон поднялся на здание, чтобы собрать деньги для фонда «Бесплатное молоко для Франции».

В 4:20 утра 3 мая 1920 года анархист Андреа Сальседо упал с четырнадцатого этажа 15 Парк Роу. Министерство юстиции удерживало его вместе с Роберто Элиа в связи с серией взрывов, произошедших в Нью-Йорке , Бостоне , Вашингтоне, округ Колумбия , Филадельфии , Патерсоне , Кливленде и Питтсбурге . Листовка под названием «Простые слова», подписанная «Бойцами-анархистами», была обнаружена на местах, и из-за неправильной буквы «S» в типографии власти выследили типографию, в которой работали Сальседо и Элиа. Их продержали на Парк-Роу, 15 в течение восьми недель с ограниченным внешним обменом. Когда Сальседо упал, анархисты заявили, что его бросили, а полиция заявила, что он прыгнул.

Влияние

Критика со стороны архитектурного сообщества была резкой из-за отсутствия сопоставимых структур в то время. Критик, писавший в « Журнале и путеводителе по недвижимости» в 1898 году, заявил, что «Нью-Йорк - единственный город, в котором такому монстру будет позволено вырасти», и назвал глухие боковые стены «абсолютно невыразительными и пустыми», за исключением для стальных балок через световой двор, которые были «предусмотрены, чтобы дать обитателям центральной части некоторый запас света и воздуха». Неназванный критик охарактеризовал купола как «незначительные окончания, которые ничего не добавляют», в отличие от верхних этажей здания Святого Павла, которое, по их мнению, было хорошо спроектировано. Однако критик также похвалил фигуры Райнда на здании Парк-Роу по сравнению с «невозможным« реализмом »» фигур Карла Биттера на фасаде здания Святого Павла. В статье 1908 года в The New York Times французский архитектор Огюстен-Адольф Рей написал, что «одна ее сторона представляет собой полностью голую стену - какая разница, как обрабатываются другие стороны?» Критик Жан Шопфер назвал это здание «отвратительным» по сравнению с другими небоскребами, такими как «посредственное» здание Святого Павла или «интересное» здание American Surety Building . Негативная критика подчеркнула и композицию фасада. В 1898 году Engineering News сообщила, что на здание повлиял «неустановленный архитектурный стиль». Архитектурный критик Монтгомери Шайлер заявил в 1897 году, что, по его мнению, небоскребы должны быть разделены на три горизонтальных слоя, но что «мистер Робертсон отказывается признавать даже это соглашение» в целом.

У здания Парк-Роу тоже были поклонники, в том числе фотографы Чарльз Шилер и Элвин Лэнгдон Коберн , которые сфотографировали неукрашенные боковые стены здания и тени от его необычной формы. Журнал Scientific American в 1898 году похвалил дизайн Робертсона как оказывающий «весьма удовлетворительный эффект», поскольку фасад был способен «облачить» скелет в мантию из камня и стекла, которая должна казаться разнообразной, благородной и уместной ». Автор Х. Г. Уэллс описал здание как один из «великолепных жилых фонтанов», существовавших в городе в начале 20 века.

Здание Парк-Роу также было изображено в нескольких медиа-работах. Шилер включил здание в короткометражный документальный фильм, который он снял с Полом Стрэндом , Манхэтта (1921). Чрезвычайно узкий фасад Энн-стрит сделал эту часть здания чрезвычайно тонкой башней, как это показано в фильме «Король-рыбак» .

Нью - Йорк Ориентиры Сохранение Комиссия назначила Парк Роу здание как ориентир Нью - Йорке 15 июня 1999 года он был включен в Национальный регистр исторических мест 16 ноября 2005 года.

Горизонт Манхэттена со стороны реки Норт (река Гудзон) в 1902 году; здание Park Row находится в центре

Смотрите также

использованная литература

Примечания

Цитаты

Источники

внешние ссылки

Записи
Предшественник
Manhattan Life Insurance Building
Самое высокое здание в Нью-Йорке
1899–1908
119 м
Преемник
Singer Building