Парк Тауэрс (Хьюстон) - Park Towers (Houston)

Парк Тауэрс

Park Towers - это комплекс из двух офисных зданий, расположенных вдоль 610 Loop в Хьюстоне , Техас , США . Он состоит из двух 18-этажных офисных башен, Park Towers North и Park Towers South , каждая из которых имеет 272 621 квадратный фут (25 327,3 м ² ) арендуемой площади, а также одного шестиэтажного гаража. Здание, расположенное в непосредственной близости от Аптауна Хьюстона , принадлежит Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. предоставляет услуги аренды и управления. Ранее Cameron International Corporation располагала своей международной штаб-квартирой в Park Towers South.

История

Здания были построены в 1972 и 1973 годах. На протяжении всей истории комплекса Halliburton , Philadelphia Life и Tenneco арендовали помещения в комплексе. К 1992 году здания пустовали. Линн Кук из Houston Business Journal заявила в 1999 году, что «более десяти лет Парк Тауэрс сидел, как белый слон ».

В декабре Холлидей Фенолио Фаулер получил финансирование, чтобы позволить TPMC Realty Corp. капитально отремонтировать здания. TPMC разобрала здания до бетонных и стальных балок, а затем восстановила две башни. TPMC перестроила башни-близнецы со стеклянными навесными стенами и расширила плиты перекрытия до 22 000 квадратных футов (2 000 м ² ). К комплексу было добавлено 60 000 квадратных футов (5600 м ² ) офисных площадей. К 2000 году компания PentaSafe Securities Technologies объявила, что арендует 89 000 квадратных футов (8 300 м ² ) в Park Towers. PentaSafe, первый арендатор в новых Park Towers в августе 2000 года, был приобретен NetIQ в 2002 году.

В течение пяти лет после ремонта заполняемость оставалась на уровне 72%. В 2003 году в комплексе было сдано в аренду 37 000 квадратных футов (3 400 м ² ). Компания Parkway Properties, Inc., нанятая владельцами Park Towers для увеличения заполняемости, обратилась в General Electric . После 18 месяцев поисков в 2004 году General Electric объявила, что GE Energy переводит 300 сотрудников на площадь 78 225 квадратных футов (7267,3 м ² ) в здании Park Towers South. У GE был опцион на дополнительные 100 000 квадратных футов (9300 м ² ) для расширения. GE заявила, что выбрала это здание из-за его расположения, видимости и качества. В течение того года номинальные ставки в Park Towers составляли от 21 до 24 долларов за квадратный фут. После аренды GE южная башня была сдана в аренду на 85%, а северная башня - на 95%. В том же году в число других арендаторов Park Towers входили Cooper Cameron , NetIQ Corp Prudential Securities и SouthTrust Bank . В том же году United HealthCare Services объявила, что занимает 22 300 квадратных футов (2070 м ² ) площади в Park Towers South и переезжает из здания West Loop South 2000 года через 610. Дата переезда была назначена на 1 сентября. 2004. В период с 1 января 2004 года по 6 августа 2004 года в аренду было заключено 122 000 квадратных футов (11 300 м ² ) площадей.

Кроме того, в 2004 году NetIQ Corp. продлила срок аренды 115 000 квадратных футов (10 700 м ² ) площадей в здании на 10 лет. Срок аренды NetIQ должен был истечь в 2005 году.

По состоянию на 2010 год здания заняты на 99%, а неиспользуемые площади представляют собой непригодные для использования коридоры и кладовые для уборщиков.

Houston Business Journal занимали места в парке Towers в течение более 10 лет. В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года переезжает на 5444 Westheimer Road.

15 января 2016 года началась реконструкция, главным архитектором которой выступила Ziegler Cooper Architects.

Арендаторы

Генеральное консульство Бразилии в Park Towers Севере, Люкс 1150
Генеральное консульство России находится в Park Towers South, Suite , 1300 - Он открылся 4 августа 2004 года.
Центральный офис Cadence Bank

Бывшие арендаторы:

The Houston Business Journal находился в Park Towers North, Suite 1300. В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года она переезжает на 5444 Westheimer Road.