Общественная ответственность - Public liability
Государственная ответственность является частью деликтного закона, который касается гражданских правонарушений. Заявитель (потерпевшая сторона) обычно предъявляет иск ответчику (собственнику или арендатору) в соответствии с общим правом на основании халатности и / или возмещения убытков. Претензии обычно удовлетворяются, если можно доказать, что владелец / арендатор несет ответственность за травму, следовательно, они нарушили свои обязанности по уходу.
Обязанность ухода является очень сложным, но в основных условиях это стандарт , по которому можно было бы ожидать , чтобы лечиться в то время как один находится в уходе за другой.
Как только установлено нарушение обязанности проявлять осторожность, иск, поданный в суд общей юрисдикции, скорее всего, будет успешным. На основании травм и убытков заявителя суд присудит пакет финансовой компенсации.
Закон о страховании и общественной ответственности
В процессе управления любой собственностью человек обязан соблюдать законы и постановления, находящиеся в ведении государственных и муниципальных органов. Эти органы налагают различные обязательства, о которых собственник / управляющий должен знать.
Наиболее распространенные примеры законодательной ответственности относятся к областям, где физическое лицо обязано по закону осуществлять страхование, например , компенсация работникам и обязательное использование транспортных средств третьей стороной.
Управляющие недвижимостью, гостиницами и операциями должны быть знакомы с различными типами контрактов, связанных с коммерческой и розничной деятельностью. Они охватывают широкий круг вопросов, но наиболее важными контрактами являются:
- договор аренды или управления
- договоры аренды и временной аренды
- контракты с независимыми подрядчиками на уборку, обслуживание лифтов и эскалаторов, кондиционирование воздуха, противопожарную защиту и т. д.
Основная договорная ответственность с точки зрения страхования, несомненно, содержится в договорах аренды и управления. Они требуют, чтобы менеджер или главный арендатор полностью обслуживали, ремонтировали и заменяли имущество, если оно было повреждено, до истечения срока договора или аренды.
Кроме того, контракты обычно требуют возмещения собственнику возмещения по обязательствам, возложенным на бизнес за травмы и имущественный ущерб, возникшие в результате использования, занятия или управления имуществом.
Каждый контракт содержит соглашения, возлагающие ответственность на ту или иную сторону. Их следует внимательно изучить, чтобы убедиться, что они не являются чрезмерно обременительными.
Степени заботы
Владелец / жильцы должны обеспечивать определенный уровень ухода. Обязанность проявлять заботу не одинакова для всех людей. Это зависит от ряда вопросов. Чтобы помочь в установлении обязанности по уходу, более четко разделить на группы лиц, которые используют помещения и по каким причинам. Примером этого может служить крупный торговый комплекс, где следующие группы лиц будут привлекать к себе внимание разного уровня.
Приглашенные
Приглашенные - это люди, которые по той или иной форме были приглашены в комплекс. Это приглашение может быть направлено через маркетинг и рекламу, или оно может подразумеваться просто потому, что здание представляет собой торговый комплекс или отель. Наибольшая забота ложится на приглашенных, которые в случае торговых центров и отелей в основном являются клиентами, подрядчиками и субподрядчиками. Они здесь из-за направленного им приглашения. Обязанность проявлять осторожность перед ними относительно проста.
Необходимо принять разумные меры, чтобы обеспечить безопасность помещения. Они, в свою очередь, должны позаботиться о своей безопасности.
Однако, если приглашенный тратит деньги на услугу, то есть заключает договор с владельцем, увеличивая причитающуюся ему заботу. Примером этого может быть игровая аркада, в которой приглашенный платит за поездку на мотоцикле. Если в результате игры приглашенный получает удар током, владелец нарушил свои обязанности по соблюдению осторожности и, скорее всего, будет признан ответственным за любой ущерб.
Если, однако, причина поражения электрическим током была вызвана не халатностью владельца, а дефектом продукта , и владелец сделал все, что разумно ожидалось от владельца игрового автомата, чтобы обнаружить и исправить этот дефект, владелец может подать в суд на поставщика. игры. Это связано с тем, что поставщик также несет ответственность за заботу о владельце игровых автоматов, а также договорные обязательства по обеспечению безопасного, работающего оборудования.
Лицензиаты
Это люди, которые входят в помещения с разрешения арендатора, но, в отличие от приглашенных, делают это без какой-либо экономической выгоды для арендатора. Они приезжают в надежде вести дела с владельцем или их арендаторами и включают таких людей, как продавцы, коммерческие путешественники и т. Д. Обязанность проявлять осторожность перед лицензиатами не так велика, как в случае с приглашенными.
Нарушители
Они классифицируются как люди, которые вторгаются на территорию без разрешения. Степень заботы о нарушителях, хотя и небольшая, тем не менее существует, особенно в ситуациях, когда источник опасности создается преднамеренно или когда речь идет о маленьких детях. Например, провода под напряжением остались открытыми после закрытия центра. Если некоторые дети по какой-то причине проникли в помещение, несмотря на эту причину, в случае травм владелец центра понесет ответственность.