База отдыха, баня - Recreation Ground, Bath

База отдыха
Рек
Площадь скошенной травы с столбами для регби и белым фасадом павильона.  На переднем плане террасы и места для отдыха с холмами вдалеке.
Место нахождения Бат, Сомерсет
Координаты 51 ° 22′56 ″ N 2 ° 21′19 ″ з.д. / 51,38222 ° с.ш. 2,35528 ° з.д. / 51.38222; -2,35528 Координаты: 51 ° 22′56 ″ N 2 ° 21′19 ″ з.д. / 51,38222 ° с.ш. 2,35528 ° з.д. / 51.38222; -2,35528
Владелец База отдыха, Баня
Оператор Bath Recreation Ltd
Емкость 14 509
Поверхность Трава
Открыт 1894 г.
Арендаторы
Баня Регби
Крокет, Теннисный и
Драматический клубы
1894-настоящее время
различные

Recreation Ground (обычно Rec ) - это большое открытое пространство в центре Бата , Англия , рядом с рекой Эйвон , которое доступно для использования с разрешения Recreation Ground Trust для целей отдыха широкой публикой, но особенно жители Бата и окрестностей.

Около четверти Rec сдается в аренду Bath Rugby на сезон регби как спортивная площадка, способная вместить 14 500 человек. Летом временная Восточная трибуна регби убирается, чтобы освободить место для игры в крикет на большом поле. Это поле для крикета использовалось для местных соревнований и использовалось Крикетным клубом округа Сомерсет до 2011 года. Части восточной части Рекы используются Хоккейным клубом Бат, Крокетным клубом Бат, Драматическим клубом, Клубом квиддича Бат и некоторыми теннисными кортами. . Есть площадки для любительских видов спорта, таких как футбол, волейбол и лакросс. У входа на Уильям-стрит есть крикетный павильон . Управляемый муниципалитетом Центр спорта и досуга расположен на южной окраине Рек, до которого можно добраться через Норт-Парад .

В прежние годы Рек подвергался периодическим наводнениям из реки Эйвон, но схема смягчения последствий наводнения в 1960-х годах улучшила течение реки. Однако река остается частью поймы, подверженной риску случайных наводнений. После проливных дождей земля все еще может быть очень заболоченной.

История

Неиспользуемый турникет и киоск у входа на Уильям-стрит, памятник архитектуры II степени , построенный примерно в 1930 году.

В начале 1890-х годов земля, на которой сейчас находится База отдыха, а также земля Норт-Парад были частью поместья Батвик, которое принадлежало семье Форестеров. В 1894 году капитаном Дж. У. Форестером была предоставлена ​​аренда капитаном компании The Bath and County Recreation Ground Company Limited. Эта аренда позволяла проводить работы на земле, что сделало бы ее пригодной для проведения матчей по крикету , большого тенниса и турниров по стрельбе из лука , футбольных матчей и всех других видов спорта на открытом воздухе. В рамках этой работы на северной стороне площадки был запущен павильон для крикета . Первые матчи по регби в Бате также проводились на земле в 1894 году. Три года спустя здесь состоялся первый первоклассный матч по крикету, в котором клуб крикета округа Сомерсет принимал джентльменов Филадельфии в рамках фестиваля крикета в Бате. В 1908 году договор аренды компании был продлен еще на 21 год при арендной плате 100 фунтов стерлингов в год. Четырнадцать лет спустя земля была передана компании The Bath and County Recreation Ground Company Limited за 6050 фунтов стерлингов. Затем компания передала North Parade Land, включая здание, которое использовалось как ледовый каток, компании Bath Artcraft Limited за 2500 фунтов стерлингов.

Банный центр спорта и отдыха

Новый договор аренды был предоставлен Bath FC в 1927 году, что позволило им использовать землю на западной стороне земли вместе с Большой трибуной, Новой (северной) трибуной и Павильоном сроком на 25 лет. Шесть лет спустя договор аренды был сдан, и был предоставлен новый договор аренды сроком на 50 лет. В том же году Большую трибуну заменили новой западной трибуной. Это было значительно повреждено бомбой во время Второй мировой войны. Ремонт стенда, стоимость которого превышает 12 000 фунтов стерлингов, было выполнено Комиссией по военному ущербу в 1953–54. Здание «Клубного зала» было построено в 1954 году к западу от Северной трибуны, и в том же году была предоставлена ​​аренда, позволяющая теннисному клубу использовать северо-восточный угол площадки. В 1956 году земля была передана мэру олдерменов и гражданам города Бат (корпорация) за 11 155 фунтов стерлингов.

Бат ФК отказался от договора аренды 1933 года и получил новую 75-летнюю аренду в 1973 году. В 1974 году и зона отдыха, и территория North Parade Land были переданы городскому совету Бата, который построил спортивный и развлекательный центр на южной стороне в 1975. В 1995 году Bath FC была предоставлена ​​в аренду еще на 75 лет. Сомнения относительно юридических последствий передачи 1956 года были разрешены в 2002 году, когда Высокий суд объявил землю благотворительным фондом , а совет был единственным попечителем. После этого решения Комиссия по благотворительности подняла вопросы по использованию земли, поставив под сомнение соответствие центра досуга использованию земли для «отдыха на свежем воздухе», а также доминирующее использование земли Bath Rugby в ущерб более широкому кругу лиц. использует. 16 июля 2006 года ирландская вокальная поп-группа Westlife провела концерт в рамках своего тура Face to Face Tour в поддержку своего альбома Face to Face .

Статус благотворительного фонда

Павильон для крикета в день детского крикета

Rec управлялся Bath and North East Somerset Council, но с 2015 года принадлежит и управляется The Recreation Ground Trust. Точный юридический статус был неясен до июля 2002 года, когда Высокий суд постановил, что Rec хранится на благотворительных фондах, и совет, как единственный попечитель, был обвинен в поддержании Rec как «открытого пространства» и «как доступного места для отдыха». на благо широкой публики ". В условиях доверительного управления указано, что Рек должен использоваться для «игр и спорта всех видов, турниров, праздников, шоу, выставок, дисплеев, развлечений, развлечений или других мероприятий аналогичного характера», и не должно быть «необоснованного предпочтения или в пользу какой-либо конкретной игры или спорта ". Трест зарегистрирован как благотворительная в ноябре 2002 года.

Землепользование Рек в 2007 г.
Открытое пространство 41%
Клуб регби
(в сезон)
27%

Центр спорта и отдыха Совета
17%
Крокет Клуб 9%
Теннисные клубы 5%
Драматический кружок 1%

В результате решения суда использование программы Bath Rugby Rec для профессионального регби оказалось несовместимым с трастами благотворительной организации. С тех пор Комиссия по благотворительности издала ежегодные приказы, разрешающие благотворительной организации продолжить аренду с регби-клубом дополнительной земли, необходимой для регби в премьер-лиге, пока ищется постоянное решение. Bath Rugby имеет долгосрочную аренду на территории старой «Стенды для цветочных горшков», но этого недостаточно для профессионального регби.

В 1975 году городской совет Бата, предыдущий совет, построил Центр спорта и досуга и автостоянку на южной стороне Рек, после получения юридической консультации, что это соответствует обязательствам по доверительному управлению. Однако после решения Высокого суда 2002 года Комиссия по благотворительности решила, что это было злоупотреблением доверием со стороны совета как попечителя. В 2005 году совет возобновил временную аренду Bath Rugby без необходимого предварительного согласия Комиссии по благотворительности. Следовательно, в феврале 2007 года Комиссия по благотворительности издала защитный приказ о передаче Рек в полном объеме Официальному хранителю благотворительных организаций, в то время как совет проводит отложенный стратегический обзор, а новые планы согласовываются и реализуются.

Rec была передана на сумму 11 155 фунтов стерлингов в корпорацию City of Bath в 1956 году компанией Bath and County Recreation Ground Company, когда компания осознала, что она больше не может приносить прибыль в управлении Rec. Реквизит был передан при различных условиях, которые создали статус Благотворительного фонда. Кроме того, на Траст были переданы более ранние условия передачи компании от Фрэнсиса Уильяма Форестера в 1922 году, запрещающие любое строительство на Реке для торговли или бизнеса, которое могло бы нарушить обстановку в районе. Компания была образована в 1894 году, но полностью перешла в собственность Rec только в 1922 году.

Траст, созданный в 2002 году, теперь называется Bath Recreation Limited, ограничен гарантией и зарегистрирован в Регистрационной палате в апреле 2017 года.

Битва за сохранение ванны Регби на базе отдыха

Временное сидение

В 2006 году Союз регби-футбола (RFU) заявил, что к 2010 году всем клубам регби Премьер-лиги потребуется не менее 15 000 зрителей, в то время как вместимость Рекламного клуба составляла 10 300 человек. Однако Professional Game Board снизила минимальную требуемую емкость до 10 000, и это критерий, используемый в настоящее время.

В марте 2007 года попечительский совет Rec получил стратегический обзор, показывающий, что 64% ​​респондентов поддержали разработку земли (44% поддержали разработку на текущем участке земли). Попечитель совета пожелал продолжить разработку предложения, которое позволило бы Батскому клубу регби арендовать дополнительную землю, чтобы разрешить предоставление большего поля для регби. Комиссия по благотворительности ответила, что для продолжения такой разработки они должны быть полностью удовлетворены тем, что любой ущерб, причиненный благотворительным целям Rec из этого предложения, будет значительно перевешен выгодами.

Были внесены различные подробные предложения по развитию, но они не могли удовлетворить юридическую потребность Комиссии по благотворительности в защите благотворительных целей Рек.

В июне 2009 года Комиссия по благотворительности снова предоставила клубу разрешение на использование временных зрительских мест на благотворительных площадках в сезоне 2009/2010 гг., Что вместе с изменениями в других местах для сидения позволило увеличить вместимость до 11 700 человек.

В ноябре 2009 года новый исполнительный директор Bath Rugby Ник Блофельд заявил, что клуб ищет стадион с большим количеством сидячих мест, рассчитанный на 20 000 человек, с потенциалом будущего расширения, включающий «рестораны и кафе, гостиничные номера, конференц-залы и рестораны с хорошей едой и напитками, а также другие потенциальные торговые точки ". Клуб больше не исключал другие места в Бате и рассматривал вариант переезда в Western Riverside Development. Тем не менее, в ноябре 2010 года клуб был практически исключал альтернативные сайты в ванной после детальных исследований, предпочитая оставаться на Rec, с Somerdale , Keynsham как отдаленный вторым выбором.

В июле 2010 года Комиссия по благотворительности снова предоставила клубу разрешение на использование временных зрительских мест на благотворительных площадках в сезоне 2010/2011 гг., Что вместе с изменениями в других местах для сидения позволило увеличить вместимость до 12 300 человек.

В декабре 2010 года попечители Recreation Ground объявили, что Комиссия по благотворительности «заявила, что, по их мнению, Траст находится на этапе, когда он готов подать заявку на новую схему, которая должна быть завершена до 31 марта 2011 года». Они также дали понять, что консультации должны проводиться с бенефициарами. В январе 2011 года траст отложил консультацию из-за «неожиданных деталей, которые необходимо уточнить». Идут переговоры о возможном обмене землей с тренировочными объектами Bath Rugby в Лэмбридже.

Попечители зон отдыха провели встречу 13 апреля 2011 года и согласились опубликовать консультационный документ, в котором предлагалось представить схему Комиссии по благотворительности. Схема, по которой проводились консультации, заключалась в том, чтобы заменить тренировочную площадку Bath Rugby Lambridge на Rugby Ground в Rec и позволить Центру досуга остаться на открытом пространстве.

7 июля 2011 года Доверительные управляющие объявили результаты консультации, согласно которым было получено более 4000 ответов, и 86% высказались в пользу обмена землей для исправления злоупотреблений в использовании Регби-клуба и изменения объектов Доверительного фонда на позволить Центру досуга оставаться на открытом пространстве.

17 августа 2012 года в Western Daily Press было объявлено, что «Комиссия по благотворительности в принципе согласилась с планами сделки по обмену земельными участками, которая позволит клубу расширить свое присутствие в центре города в обмен на его обучение. земля в Лэмбридже становится государственной собственностью ".

30 ноября 2012 года Комиссия по благотворительности опубликовала проект схемы исправления двух ошибок в использовании благотворительной земли. Использование Досугового центра исправлено изменением объектов Благотворительного фонда, чтобы разрешить занятия в помещении. Использование площадки для регби должно быть скорректировано путем обмена землей с землей, которая почти вдвое превышает размер площадки для регби Rec. Комиссия по благотворительности пригласила представителей к их проекту схемы в течение 28 дней.

В феврале 2013 года Комиссия по благотворительности заявила, что они получили 1868 представлений, из которых 244 возражали против схемы, разрешающей обмен земельными участками. Комиссия по благотворительности заявила, что им необходимо изучить все представления, прежде чем окончательное решение ожидается в апреле 2013 года. Вопреки схеме, местный житель Джек Воробей подал заявление о признании Recreation Ground экологической зоной города. Совет получил 7 возражений и 18 представлений по предложениям. В пятницу, 15 ноября 2013 года, Комитет по регулированию (доступу) Совета Бата и Северо-Восточного Сомерсета принял решение отклонить заявку на регистрацию комплекса Bath Recreation Ground в качестве городского или деревенского парка в соответствии с разделом 15 Закона об общинах 2006 года.

12 июня 2013 года Дэвид Диксон, председатель фонда Recreation Ground Trust, объявил, что Комиссия по благотворительности согласовала «обмен земельными участками» по схеме, позволяющей клубу регби развивать регби на Реке, и что Траст будет использовать землю, ранее использовавшуюся для тренировок Клубом регби в Лэмбридже, в благотворительных целях. Схема, составленная Комиссией по благотворительности, и документ с решением ревизора Комиссии по благотворительности.

27 марта 2014 года три апелляционных судьи Трибунала первого уровня (благотворительный) одобрили схему с поправками. Что касается клуба регби, они были ограничены фактической площадью, которую они используют в настоящее время. Это меньше, чем они хотели, но все же может быть достаточно для развития арены 16k. В клубе заявили, что они продолжат реализацию своих планов. Решение в полном объеме. Новый Попечительский совет Recreation Ground Trust (RGT) на своем заседании 7 апреля 2014 года согласился обжаловать решение. Планы временно увеличить вместимость Rec почти на 2000 мест и модернизировать оборудование в преддверии 150-летия Bath Rugby были утверждены 30 июля 2014 года.

30 июля 2015 года Попечительский совет удовлетворил свою апелляцию в Верховный суд по делу, рассмотренному в Королевских судах 18 мая 2015 года. По сути, это решение позволяет попечителям управлять площадкой для отдыха для общественности в целом в способ, который будет способствовать его благотворительным целям. Полное решение можно прочитать здесь

Суду низшей инстанции было поручено пересмотреть схему, которая была согласована 14 декабря 2016 года. По сути, новая схема выглядит следующим образом:

  • Доверительный фонд должен обеспечить использование Рекламы для «объектов отдыха на открытом воздухе на благо общества».
  • Доверительный фонд должен гарантировать, что он в основном используется для «игр и спорта всех видов», но не выказывать необоснованное предпочтение какой-либо конкретной игре, спорту, человеку, клубу, органу или организации.
  • Доверительный фонд не должен использовать Рек.
  • В качестве «абсолютного собственника» Траст может продавать, сдавать в аренду, лицензировать или иным образом отчуждать все или любую часть Рек.
  • Доверительный фонд может обменять или обменять всю или любую часть Рек на замену земли в Бате или рядом с ним.
  • Когда развлекательный центр больше не пригоден для использования, его необходимо снести.
  • Изменения в некоторые аспекты схемы могут быть внесены Доверительным фондом, но только в том случае, если по крайней мере 75 процентов попечителей, которые в то время находятся в должности и имеют право голоса, проголосуют за.

В октябре 2020 года судья Высокого суда в канцелярии объявил, что ограничительный договор 1922 года о земле, известной как Зона отдыха, подлежал исполнению владельцами собственности в районе, чьи дома принадлежали капитану Форестеру в 1922 году. В основном это означает, что На Площадке отдыха нельзя строить ничего, что могло бы причинить неудобства соседям. Bath Rugby и Bath Recreation Limited получили право обжаловать договор, и это должно быть рассмотрено осенью 2021 года.

Мнение в Бате о будущем регби на Rec несколько поляризовано, о чем свидетельствует развитие двух противостоящих лобби-групп (см. Ниже).

Настоящие друзья Rec

Крикетный клуб округа Сомерсет играет в матче Friends Provident Trophy с 50 очками против Мидлсекса в 2009 году.

В декабре 2008 года была создана местная группа интересов под названием « Настоящие друзья рек» для лоббирования строительства универсальной спортивной и культурной арены на Рек. Они надеются поощрить клуб крикета графства Сомерсет и другие виды спорта для зрителей использовать новый стадион в течение года, что повысит доход и круглогодичное использование.

Концепция обмена землей была поддержана Настоящими друзьями Rec, с тех пор, как эта идея была поднята на первом собрании группы в январе 2009 года.

База отдыха Друзья Бани

База отдыха « Друзья Бани» - это отдельная группа жителей, проживающих на территории «База отдыха», которая придерживается мнения, что Рекреационная зона не должна использоваться для профессионального спорта, и что действия совета в этом вопросе на протяжении многих лет были сомнительными. Они угрожают подать в суд, если Траст, Bath Rugby и Комиссия по благотворительности достигнут соглашения о разрешении разработки Рек.

использованная литература

внешние ссылки