Sursum Corda (Вашингтон, округ Колумбия) - Sursum Corda (Washington, D.C.)

Карта Вашингтона, округ Колумбия, с Sursum Corda, выделенным красным

Sursum Corda (латинское: «поднимите свои сердца») - небольшой район, расположенный в Вашингтоне, округ Колумбия , ограниченный Северной Капитолийской улицей на востоке, К-стрит на северо-западе на юге, Нью-Джерси-авеню на северо-западе на западе и Нью-Йорк-авеню. СЗ на север.

Район получил свое название от кооперативных апартаментов Sursum Corda, жилого комплекса для малоимущих на 199 квартир, построенного в 1968 году. Этот район стал печально известным рынком наркотиков под открытым небом, страдающим от насилия и бедности в 1980-х годах. После печально известного убийства в этом районе в 2004 году в 2007 году было объявлено о сносе и полном ремонте малообеспеченного жилья в Сурсум-Корда. Реконструкция почти не изменилась, хотя и произошел обширный снос.

История

Жилые кварталы к северу от Массачусетс-авеню пережили длительный упадок в первой половине 20-го века. Спорные планы обновления городов 1950-х и 1960-х годов требовали массового сноса этого района, часть его составляла старый ирландско-американский район Суэмпудл . Однако планы были выполнены лишь частично.

Кооператив Sursum Corda

Различные масонские и религиозные организации воспользовались кредитными программами недавно созданного Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для строительства жилья для некоторых перемещенных семей. Группа католических активистов из близлежащей средней школы колледжа Гонзага и прихода Св. Алоизия задумала новую городскую деревню для размещения некоторых семей, перемещенных в результате сноса домов. Они также получили поддержку со стороны постоянного общественного жилищного органа и тогдашним сенатор от Нью - Йорка , Роберт Ф. Кеннеди .

Ведущим организатором и основателем Кооператива был Юджин Л. Стюарт , выпускник Джорджтаунского университета . В 1965 году к Стюарту обратились как к члену Ассоциации выпускников Джорджтауна и спросили, будет ли ассоциация участвовать в этом проекте, спонсируя жилищный проект с низким доходом. Идея, представленная ему, заключалась в том, чтобы студенты и выпускники помогали в обучении бедных и их детей в обществе. Стюарт представил идеи Совету управляющих выпускников, но план был отклонен. Он основал Sursum Corda, Inc. и руководил строительством Sursum Corda Cooperative.

Снимок кооператива Sursum Corda на 1-й северо-западной улице, сделанный в январе 2014 года.

Строительство нового здания началось в 1967 году. Оно было названо Sursum Corda , латинское выражение, означающее «Вознесите сердца ваши» (которое произносится в начале евхаристической молитвы во время мессы ). Первоначальный план предусматривал строительство 155 жилых домов и 44 арендуемых таунхаусов на четырех акрах (16 000 м²), расположенных во дворах и переулках вокруг улицы в форме подковы (1st Terrace, L Place и 1st Place NW), чтобы способствовать чувству общности. . Стиль был довольно необычным для государственного жилья той эпохи, поскольку район был в значительной степени закрыт, что предвещало некоторые из планов восстановления HOPE VI . В домах были такие удобства, как кондиционер , стиральная и сушильная машины , а также вывоз мусора на кухне . Изначально арендная плата была установлена ​​на уровне 25 процентов от дохода жителей.

Группа монахинь из религиозного института в религиоведческом Святом Сердце (RSCJ) была один из первых жителей, направленная на поддержку и министр к новым жителям. Отец Гораций МакКенна , священник- иезуит в церкви Св. Алоизия в средней школе колледжа Гонзага и известный защитник интересов бедных, учредил программу по привлечению студентов бакалавриата Джорджтаунского университета к обучению детей по соседству, программа, которая продолжается и по сей день. . McKenna Walk NW назван в его честь.

Неблагоприятные налоговые законы привели к пренебрежению недвижимостью, а появление крэк-кокаина в 1980-х привело к резкому упадку района. Его расположение затрудняло работу полиции, и, следовательно, являлось идеальным рынком наркотиков и частым полем битвы уличных банд. Несмотря на усилия Ассоциации арендаторов, это стало ассоциироваться с бедностью и преступностью. Были изгнаны даже монахини, последние уехали в начале 1990-х.

Другие достопримечательности сообщества

В районе Sursum Corda также находятся кондоминиумы Julius Hobson Plaza (названные в честь Джулиуса Хобсона , борца за гражданские права и члена первого избранного совета округа Колумбия ), апартаменты Severna, Sibley Plaza, Turnkey и апартаменты Tyler House. . Sibley Plaza и Turnkey принадлежат Жилищному управлению округа Колумбия (DCHA), в то время как DeSeverna и Tyler House Apartments содержат большое количество квартир, субсидируемых DCHA.

Местные достопримечательности включают образовательный кампус Уокера-Джонса (от дошкольного до восьмого класса) на северо-западе Нью-Джерси-авеню между Пирс и L-стрит, а также связанные с ним спортивные площадки и баскетбольные площадки; ферма на К-стрит ( хорошая ферма площадью 4000 м 2, управляемая учителями Уолкер-Джонса) на северо-западном углу К-стрит-северо-запад и Нью-Джерси-авеню северо-западнее; и библиотека Northwest One Neighborhood (построена в 2009 году).

Редевелопмент микрорайона

23 января 2004 года в кооперативе Sursum Corda была убита 14-летняя Джакема «Принцесса» Хансен. Хансен был связан с 28-летней Маркетт Уорд, известной наркодилером. 18 января 2004 года Уорд застрелил 21-летнего Марио Дж. Эванса в коридоре апартаментов Temple Court за отказ продать ему лекарство со скидкой. Хансен и 18-летняя девушка стали свидетелями убийства. Уорд, обеспокоенный тем, что Хансен поговорит с полицией, заплатил 22-летнему Франклину Томпсону 8000 долларов за убийство Хансена. Когда Хансен обедал в квартире друга в кооперативе Sursum Corda 23 января, Томпсон ворвался в квартиру и открыл огонь, ранив 12-летнюю девочку. Хансен сбежал через квартиру. Томпсон погнался за ней и дважды выстрелил ей в голову. Томпсон и Уорд были осуждены за убийство первой степени в 2006 году.

Убийство Хансена, которое The Washington Post назвала «гнусным» и «казненным», шокировало многих жителей города и привлекло внимание к ужасным жилищным условиям и тяжким преступлениям, происходящим в районе. Это также побудило городских властей стимулировать реконструкцию этого района.

Проект Northwest One

Решив изменить район Sursum Corda, правительство округа Колумбия объявило о плане снести кооператив Sursum Corda Co-op, жилой и торговый комплекс Golden Rule, апартаменты Temple Court и другие близлежащие здания и построить дом стоимостью 700 миллионов долларов. МФК для малообеспеченных жителей. Городские власти заявили, что проект возглавят William C. Smith & Co., Jair Lynch Partners, Banneker Ventures и Community Preservation Development. В рамках проекта, получившего название Northwest One, будет построено 1630 единиц (среди квартир, кондоминиумов и таунхаусов), будет реконструировано 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) торговых площадей, добавлено 220 000 квадратных футов (20 000 м 2 ) офисных площадей, а также будет построен офисный комплекс. Медицинская клиника площадью 21 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) (будет находиться в ведении Unity Health Clinic). Northwest One утроит плотность проживания в этом районе и увеличит жилищное строительство для малоимущих до 571 единицы с 410 единиц. Дополнительные 45 миллионов долларов из городских фондов будут использованы для восстановления начальной школы Уокер-Джонс и строительства новой филиальной библиотеки в этом районе.

Фактическая перепланировка была незначительной, хотя большинство зданий было снесено. Кооператив Sursum Corda отказался участвовать в реконструкции. Но владельцы других построек, таких как комплекс Золотого правила (принадлежащий храму Библейского пути, соседней церкви), сделали это. Temple Court Apartments был самым большим жилым комплексом в этом районе, насчитывавшим 520 квартир. Но компании Буша, которым принадлежал Temple Court, хотели отказаться от планов строительства жилья для малоимущих, субсидируемых федеральным и городским правительством, и хотели преобразовать свои квартиры в жилье по рыночной цене. Округ Колумбия обладал выдающейся властью над Temple Court, захватывая его и гарантируя, что он не заблокирует план Northwest One. Снос участвующих построек произошел в 2008 году, жители расселились по другим проектам государственного жилья в городе. В 2009 году открылись реконструированный образовательный кампус Уокера-Джонса и библиотека Northwest One Neighborhood. Но потом перепланировка остановилась. DCHA никогда не поручал никому курировать проект, поэтому никто не заставлял разработчиков выполнять свое соглашение. Самому DCHA пришлось переехать из своей штаб-квартиры по адресу 1133 North Capitol Street NE, чтобы освободить и снести свою штаб-квартиру, чтобы освободить место для запланированного нового жилья, но агентство так и не сделало этого. Затем DCHA потерял чертежи проекта и переместил их только в июне 2013 года. Затем DCHA обнаружило - после сноса здания - что апартаменты Temple Court были построены с использованием ипотечного кредита, застрахованного Министерством жилищного строительства и городского развития США . Этот страховой полис стоимостью 3,9 миллиона долларов требовал, чтобы на земле Temple Court можно было построить только субсидируемое жилье, но проект Northwest One предусматривал использование там рыночных, офисных и розничных услуг. Мэр Адриан Фенти и мэр Винсент С. Грей пообещали решить эту проблему, но так и не сделали. Были построены только два из многих запланированных зданий Northwest One. Одним из них были апартаменты 2M Street по адресу 2 M Street NE. Построенный на средства DCHA в $ 16,8 млн, только 93 из 314 квартир субсидируются для жителей с низкими доходами. Другой был апартамент «Северна», принадлежавший и построенный храмом «Библейский путь». Здание стоимостью 15,7 миллиона долларов (построенное на 1,9 миллиона долларов из средств DCHA) открылось в 2011 году. Все его квартиры предназначены для жителей с низкими доходами.

Строительство близлежащей станции метро NoMa - Gallaudet University и резкий рост стоимости недвижимости спровоцировали реконструкцию района.

Новый проект Sursum Corda

В августе 2015 года Кооперативная ассоциация Sursum Corda объявила о сотрудничестве с Winn Development Co. и соседними частными землевладельцами в этом районе для преобразования кооператива Sursum Corda и прилегающих к нему 6,7 акров (27 000 м 2 ) земли в новое здание с высокой плотностью застройки. , МФК. Проект, который будет проходить в два этапа, будет включать более 1100 квартир, что в шесть раз превышает текущую вместимость кооператива. На двух участках будут построены пять зданий общей площадью 1 280 000 квадратных футов (119 000 м 2 ), торговой площадью 41 000 квадратных футов (3 800 м 2 ) и 800 парковочными местами. Первая фаза, построенная на участке на L и 1-й улице NE, будет состоять из трех зданий по 164, 166 и 100 единиц. На втором этапе, расположенном на месте нынешних кооперативных апартаментов Sursum Corda, будут построены два здания на 339 квартир и 373 квартиры.

Начиная с ноября 2018 года, компания Toll Brothers начала снос зданий, прокладывая путь для повторной застройки.

использованная литература

Примечания
Цитаты

дальнейшее чтение

внешние ссылки

Координаты : 38.9053 ° N 77.0112 ° W 38 ° 54′19 ″ с.ш., 77 ° 00′40 ″ з.д. /  / 38,9053; -77,0112