Таунхаус -Townhouse

Таунхаусы в Гданьске , Польша

Таунхаус , таунхаус , таунхаус , или таунхаус , является типом террасного жилья . Современный таунхаус часто имеет небольшую площадь на нескольких этажах. В другом британском использовании этот термин первоначально относился к любому типу городской резиденции (обычно в Лондоне ) кого-то, чьей основной или самой большой резиденцией был загородный дом .

История

Исторически таунхаус был городской резиденцией знатной или богатой семьи, которой принадлежал один или несколько загородных домов, в которых они жили большую часть года. С 18 века помещики и их слуги переезжали в таунхаус во время светского сезона (когда проходили большие балы ).

Европа

В Соединенном Королевстве большинство таунхаусов имеют террасы . Лишь незначительное меньшинство из них, как правило, самые крупные, были обособленными, но даже аристократы, чьи загородные дома имели земли в сотни или тысячи акров, часто жили в домах с террасами в городе. Например, герцог Норфолк владел замком Арундел в стране, в то время как его лондонский дом, Норфолк-Хаус , представлял собой террасный дом на площади Сент-Джеймс шириной более 100 футов (30 метров).

Северная Америка

В США и Канаде таунхаус имеет два значения. Более старый предшествует автомобилю и обозначает дом на небольшой площади в городе, но из-за его нескольких этажей (иногда шести и более) он имеет большую жилую площадь, часто с помещениями для прислуги. Небольшая площадь таунхауса позволяет ему находиться в нескольких минутах ходьбы или на общественном транспорте от деловых и промышленных районов города, но при этом достаточно роскошна для состоятельных жителей города.

Таунхаусы дороги там, где отдельные дома на одну семью встречаются редко, например, в Нью-Йорке , Чикаго , Бостоне , Филадельфии , Торонто , Вашингтоне, округ Колумбия , и Сан-Франциско .

Рядные дома похожи и состоят из нескольких смежных однородных блоков, первоначально встречавшихся в старых, доавтомобильных городских районах, таких как Балтимор , Филадельфия, Ричмонд , Чарльстон, Южная Каролина , Саванна и Новый Орлеан , но теперь встречаются в более дешевых жилых комплексах в пригородах. также. Рядный дом - это дом со сплошной крышей и фундаментом, а соседние таунхаусы разделены одной стеной, но у некоторых есть двойная стена с воздушным пространством шириной в дюйм между ними на общем фундаменте. Рядный дом, как правило, меньше и менее роскошен, чем жилище, называемое таунхаусом.

Название таунхаус или таунхаус позже использовалось для описания неоднородных квартир в пригородных районах, которые имитировали отдельные или двухквартирные дома. Сегодня термин « таунхаус » используется для описания единиц, имитирующих отдельный дом, которые присоединены к многоквартирному комплексу. Различие между жилыми единицами, называемыми квартирами , и так называемыми таунхаусами заключается в том, что таунхаусы обычно состоят из нескольких этажей и имеют собственную наружную дверь, а не имеют только один уровень и / или имеют доступ через внутренний коридор коридора или через внешний проход в стиле балкона. (чаще в теплом климате). Еще одно отличие состоит в том, что в большинстве районов США за пределами самых крупных городов квартира относится к арендному жилью, а таунхаус обычно относится к жилому дому, находящемуся в индивидуальной собственности, без какой-либо другой единицы ниже или выше, хотя термин «таунхаус» (аренда) квартира также слышен для двухуровневых квартир.

Таунхаусы также можно «укладывать». Такие дома состоят из нескольких квартир по вертикали (обычно двух), обычно каждая со своим отдельным входом с улицы или, по крайней мере, снаружи. Они могут располагаться рядом в ряд по три или более, и в этом случае их иногда называют рядными домами . Таунхаус в группе из двух человек можно назвать таунхаусом, но в Канаде и США его обычно называют двухквартирным домом, а в некоторых районах западной Канады - полудуплексом.

В Канаде односемейные дома любого типа, такие как, например, отдельные дома на одну семью, квартиры, мобильные дома или таунхаусы, делятся на две категории собственности:

  • Кондоминиум ( название слоев ), где владелец владеет интерьером квартиры, а также определенной долей неделимого интереса в остальной части здания и земли, известной как общие элементы .
  • Фригольд , когда человек владеет исключительно землей и жильем без каких-либо аспектов кондоминиума. Они также могут иметь общий фундамент, но иметь узкие воздушные пространства между ними и по-прежнему называются таунхаусами.

Таунхаусы-кондоминиумы, как и квартиры в кондоминиумах, часто называют кондоминиумами , что указывает на тип собственности, а не на тип жилья. Поскольку кондоминиумы квартирного типа являются наиболее распространенными, когда кто-то говорит о кондоминиуме , многие ошибочно предполагают, что это должен быть дом квартирного типа и что только дома квартирного типа могут быть кондоминиумами. Все типы жилья могут быть кондоминиумами, и, следовательно, это относится к таунхаусам. Таунхаус из коричневого камня - это особая разновидность, встречающаяся в Нью-Йорке.

Азия, Австралия, Южная Африка, Зимбабве

В Азии, Австралии, Южной Африке и Зимбабве этот термин используется в североамериканском смысле. Таунхаусы обычно встречаются в комплексах. Большие комплексы часто имеют высокий уровень безопасности, курортные объекты, такие как бассейны, спортивные залы, парки и игровые площадки. Как правило, таунхаус имеет титул Strata; т. е. тип титула, при котором общая собственность (ландшафтная территория, общественные коридоры, конструкция здания и т. д.) принадлежит корпорации индивидуальных владельцев, а дома на участке принадлежат отдельным владельцам.

В густонаселенных азиатских городах, где преобладают многоэтажные жилые дома, таких как Гонконг , таунхаусы в частных жилых комплексах по-прежнему населены почти исключительно очень богатыми людьми из-за редкости и относительно больших размеров квартир. Яркие примеры в Гонконге включают Severn 8, в котором таунхаус площадью 5 067 квадратных футов (470,7 м 2 ) был продан за 285 миллионов гонконгских долларов (37 миллионов долларов США) в 2008 году, или 57 000 гонконгских долларов (7 400 долларов США) за квадратный фут, что является рекордом в Азии и Беверли-Хиллз , который состоит из нескольких рядов таунхаусов, площадь некоторых из которых достигает 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). Обычно в пригородах крупных городов старый дом на большом участке земли сносится и заменяется небольшим рядом таунхаусов, построенных «концом» на улице для дополнительной конфиденциальности.

Смотрите также

использованная литература

дальнейшее чтение

внешние ссылки