Будьте осторожны, покупатель -Caveat emptor

Пусть покупатель будет бдителен ( / ɛ м р т ɔːr / ; с оговоркой , «может он берегись», а сослагательного форму cavēre , «остерегаться» + Emptor «покупателя») является латинский для «Пусть покупательбдителен». Это стало пословицей на английском языке. Как правило, caveat emptor - это принцип договорного права, который регулирует продажу недвижимости после даты закрытия , но может также применяться к продаже других товаров. Фраза caveat emptor и ее использование в качестве отказа от гарантий возникают из-за того, что покупатели обычно имеют меньше информации о товарах или услугах, которые они покупают, чем продавец. Такое качество ситуации известно как « информационная асимметрия ». Дефекты товара или услуги могут быть скрыты от покупателя и известны только продавцу.

Это сокращенная форма Caveat emptor, quia ignorare non debuit quod jus alienum emit («Пусть покупатель остерегается, он не должен игнорировать характер собственности, которую он покупает у другой стороны»). Т.е. покупатель. должен убедиться, что товар хороший и что продавец имеет право продать его, в отличие от получения украденного имущества.

Распространенным способом устранения асимметрии информации между продавцом и покупателем является юридически обязывающая гарантия , например гарантия удовлетворения .

Объяснение

В соответствии с принципом о пусть покупатель будет бдителен , то покупатель не может взыскать с продавца на наличие дефектов на имущество , вынесшим имущества непригодным для обычных целей. Единственным исключением было то, что продавец активно скрывал скрытые дефекты или иным образом искажал информацию, представляя собой мошенничество .

До введения закона покупатель не имел явных гарантий качества товаров. В Великобритании общее право требует, чтобы товары были «пригодны для использования в определенных целях» и «товарного качества» в соответствии с разделом 15 Закона о купле-продаже товаров, но эту подразумеваемую гарантию может быть трудно обеспечить, и она может не распространяться на все продукты. . Следовательно, покупателям по-прежнему рекомендуется проявлять осторожность.

Соединенные Штаты

Недвижимость

Современная тенденция в США заключается в том, что подразумеваемая гарантия пригодности для определенной цели применяется в контексте недвижимости только к продаже нового жилого жилья застройщиком-продавцом, и что правило осторожного покупателя применяется ко всей другой недвижимости. ситуации продажи (например, от домовладельца к покупателю). В других юрисдикциях есть аналогичные положения.

Chattel недвижимость

Основная статья: Личное имущество

В соответствии со статьей 2 Единообразного торгового кодекса продажа новых товаров регулируется правилом «совершенного тендера», если стороны продажи прямо не договорились заранее об условиях, эквивалентных оговорке «caveat emptor» (например, описание товаров как проданных «как является "и / или" со всеми ошибками ") или другие ограничения, такие как обсуждаемые ниже ограничения на средства правовой защиты. Правило совершенного тендера гласит, что если покупатель, который осматривает новые товары в разумные сроки, обнаруживает, что они «несоответствующие» (несоответствия предоставленному описанию или любым другим стандартам, которые покупатель разумно ожидает в его / ее ситуации), и не использует товаров или предпринять другие действия, составляющие их приемку, покупатель может незамедлительно вернуть или отказаться принять («отклонить») их и потребовать устранения дефекта («устранения»). Когда товары, соответствующие тому же описанию и ожиданиям, доступны для продажи ( например , когда у продавца есть другие экземпляры того же массового товара на складе), либо продавец, либо покупатель могут настаивать на «равном обмене» на другие товары, «соответствующие» экземпляры продукта. Когда соответствующие товары отсутствуют на складе, но доступны для покупки дилером (обычно на открытом или «спотовом» рынке), покупатель может потребовать, чтобы продавец приобрел товар в другом месте, даже по более высокой цене, при этом продавец имеет понести убыток, равный разнице в цене. Если продавец по-прежнему не предоставляет или не может предоставить товары, и спор переходит в судебное разбирательство (в отличие от повторных переговоров или урегулирования), то, как и во всех случаях нарушения контракта продавцом, покупатель может взыскать только те убытки, которые он / она мог бы получить. пострадал, предпринял все возможные шаги для минимизации («смягчения») понесенных им убытков.

Как правило, правило идеального тендера может быть «согласовано» таким образом, чтобы указать или ограничить средства правовой защиты покупателя (и, соответственно, снизить рыночную цену, которую рациональные покупатели готовы платить за товары). Во многих случаях продавец не возмещает расходы, а предоставляет кредит магазина . В случае программного обеспечения , фильмов и других материалов, защищенных авторским правом , многие поставщики будут предлагать только прямой обмен на другую копию того же названия с сохранением первоначальной передачи или лицензии прав интеллектуальной собственности. Большинство магазинов требуют подтверждения покупки и накладывают ограничения по времени на обмен или возврат. Однако некоторые более крупные сетевые магазины , такие как FYE , Staples , Target или Walmart , будут осуществлять обмен или возврат в любое время, с доказательством покупки или без него, хотя обычно им требуется форма идентификации изображения и места для каждой транзакции и / или ограничение по количеству или доллару на человека для таких возвратов.

Объединенное Королевство

В Великобритании потребительское право отошло от модели caveat emptor , приняв законы, которые расширили права потребителей и предоставляют большую свободу действий при возврате товаров, которые не соответствуют правовым стандартам приемки. Покупки потребителей регулируются Законом о правах потребителей 2015 года , а закупки между предприятиями регулируются Законом о продаже товаров 1979 года .

В Великобритании потребители имеют право на полную компенсацию за дефектные товары. Однако традиционно многие розничные торговцы позволяют покупателям возвращать товары в течение определенного периода (обычно от двух недель до двух месяцев) с полным возмещением или обменом, даже если в продукте нет недостатков. Исключения могут применяться к товарам, проданным как поврежденные или подлежащие очистке.

Товары, купленные посредством «дистанционной продажи», например, через Интернет или по телефону, также имеют установленный законом период «обдумывания» в четырнадцать календарных дней, в течение которого договор купли-продажи может быть расторгнут и рассматриваться как незавершенный.

Хотя принцип caveat emptor больше не применяется в потребительском праве, обычно считается, что он применяется к сделкам между предприятиями, если только нельзя доказать, что продавец имел явное информационное преимущество перед покупателем, которое не могло быть устранено путем проведения разумной должной осмотрительности. .

Вариации

Предостережение продавца

Caveat venditor на латыни означает «пусть продавец остерегается».

В знаменательном деле Макферсон против Buick Motor Co. (1916 г.) судья апелляционного суда Нью-Йорка Бенджамин Н. Кардозо установил, что при возбуждении иска об ответственности за качество продукции против продавца больше не требуется выполнять свои обязанности . Этот случай широко считается источником предупреждения продавца, поскольку он относится к современному деликтному праву в США.

Предостережение, лектор

Caveat lector - это латинское словосочетание, означающее «пусть читатель остерегается». Это означает, что читая что-либо, читатель должен внимательно следить за содержанием и проявлять должную осмотрительность в отношении того, является ли оно точным, актуальным, надежным и т. Д.

Другой вариант - Caveat Auditor , или «позвольте слушателю остерегаться», где настоятельно рекомендуется соблюдать осторожность в отношении всех сообщений, в частности речевых сообщений, таких как радиореклама.

Смотрите также

Примечания

Источники

внешние ссылки