Сакраменто Райлардс - Sacramento Railyards

Сакраменто Railyards (или Railyard конкретный план ) является городской засыпки проект около 244 акров (99 га) на западной конечной первой трансконтинентальной железной дороги , расположенной в Сакраменто по Центральной городской общины, между центре центрального делового района и реки района , недалеко от слияния рек Американская и Сакраменто . Имущество принадлежит компании Downtown Railyard Ventures, LLC . Sacramento Railyards был спланирован фирмой Jerde Partnership . Строительство займет от 15 до 20 лет с предполагаемым строительством до конца 2020-х годов.

Этот объект по размеру равен существующему центральному деловому району в центре города и имеет важное историческое и культурное значение для Сакраменто. Проект предусматривает сохранение и частичное повторное использование зданий «Центральных магазинов», которые первоначально использовались для обслуживания железных дорог, и бывшего Южно-Тихоокеанского депо Сакраменто; теперь известная как станция Сакраменто-Вэлли . Один из центральных магазинов будет переоборудован в общественный рынок.

В целом, проект, как ожидается, будет включать 12 000 единиц жилья, 2 900 000 квадратных футов (270 000 м ² ) офисных помещений, 1 900 000 квадратных футов (180 000 м ² ) торговых помещений, гостиниц и других коммерческих объектов, 41 акров (17 га) парков. и открытое пространство, 25 000 мест МЛС стадион для Сакраменто Республики FC , 1,3 миллиона квадратного фута, 17,8 акров Kaiser Permanente флагманского медицинского центра кампуса, в 540000 квадратных футах здания суда, и создать 19000 постоянные рабочие места.

История

Первой железной дорогой в Сакраменто, а также в Калифорнии была железная дорога Сакраменто-Вэлли, построенная в 1856 году и спроектированная Теодором Джудой . Усилия Джуды по реализации трансконтинентальной железной дороги были переданы во власть инвесторов «большой четверки », которые создали Центральную тихоокеанскую железную дорогу . Первая трансконтинентальная железная дорога была завершена в 1869 году, когда линия центральной части Тихого океана присоединилась Union Pacific «S на Promontory встрече на высшем уровне . Конечная остановка Сакраменто была основной станцией отправления железной дороги до 1883 года.

Центральная часть Тихого океана объединилась с Южным Тихим океаном в 1870 году, а ремонтные дворы первого были расширены за счет добавления магазинов Южного Тихого океана. Цеха использовались для ремонта локомотивов, общего обслуживания, а иногда и для создания. Верфи неуклонно расширялись, став крупнейшим железнодорожным объектом к западу от реки Миссисипи и давая работу примерно одной трети всех рабочих Сакраменто в первые десятилетия 20-го века.

Использование железных дорог в Соединенных Штатах постепенно снижалось на протяжении столетия, и к началу 21 века содержание железнодорожных путей стало менее экономически жизнеспособным и оставалось в основном бездействующим. В 2003 году девелопер Millennia Associates соперничала за покупку южных 70 акров (28 га) железнодорожных путей, надеясь в конечном итоге получить всю железнодорожную станцию у Union Pacific. Финансовый партнер Millennium, Thomas Enterprises, в конце концов завершил покупку железнодорожной станции 29 декабря 2006 года. В 2015 году участок площадью 200 акров в Sacramento Railyards был продан компании Downtown Railyard Ventures, LLC. Опытный местный разработчик Ларри Келли и его партнеры, Дентон Келли, Джей Хекенливли, Фрэнк Майерс и Алан Херш выступили в качестве главной команды разработчиков проекта. .

Восстановление окружающей среды на участке происходит с 1980-х годов. Калифорния Департамент контроля за токсичными веществами (DTSC) и Агентство по охране окружающей среды были выявлены многочисленные почвы и грунтовых вод загрязняющих веществ на и вблизи области развития. Соседняя свалка Jibboom была внесена в Список национальных приоритетов (NPL) и была определена как содержащая металлические загрязнители в почве. После реабилитации и удаления NPL в 1991 году обзор участка в 2007 году показал, что, хотя загрязняющие вещества все еще сохраняются, их уровни по-прежнему защищают здоровье человека. Подобные металлические загрязнители можно найти на территории Sims Metal Recycling в районе проекта. Меморандум о взаимопонимании 2007 года дает DTSC возможность осуществлять надзор за процедурами исправления и обеспечивает исправление сайта до целевого уровня.

Этап редевелопмента разделен на пять этапов; Первая очередь - строительство инфраструктуры - находится в стадии строительства.

План

План проекта Railyards заключается в расширении роли Центрального города как регионального направления Сакраменто для трудоустройства; коммерция; правительство; спорт и развлечения; Корпус; образование, культура и туризм, а также создание ориентированного на транзит многофункционального района в качестве неотъемлемой части Центрального делового района.

План Sacramento Railyards заключается в создании динамичной 24-часовой многофункциональной городской среды, которая обеспечивает целый ряд дополнительных возможностей, включая культуру, офис, гостиничный бизнес, спорт и развлечения, розничную торговлю, здравоохранение, образование и открытые пространства; и смесь жилищных товаров, включая доступное жилье. Райярды исторически изолированы от города Сакраменто. Разработчики проекта теперь хотят интегрировать район, соединив Railyards с офисом в центре Сакраменто, торговыми, туристическими, жилыми и правительственными центрами, а также со Старым Сакраменто, районом River District и прилегающим районом Alkali Flat с использованием пешеходных и велосипедных соединений. , дороги и маршруты общественного транспорта.

Этот план превратит Райлиардс из недостаточно используемой и экологически загрязненной промышленной площадки в ориентированную на транзит, привлекательную и всемирно известную многофункциональную городскую среду.

Сосредоточившись на региональных возможностях трудоустройства, культурных направлениях и высококачественных жилых кварталах, Railyards призывает к повышению эффективности землепользования и сокращению выбросов парниковых газов за счет здорового баланса рабочих мест и жилья; мультимодальная связь; городские центры с рабочими местами, жильем, магазинами, услугами и транзитом; и передовые методы зеленого строительства. Реализация этого плана приведет к созданию уникального многофункционального комплекса, включающего региональные направления, коммерческое использование, офисную застройку, отели, спортивные, развлекательные и торговые объекты, с плотными жилыми районами, которые предоставляют возможности для жизни и работы в Центральном городе и поддерживаются городскими парками и площадями.

Центральный торговый район

Предлагаемый план Railyards включает пять кварталов, каждый со своим характером, преобладающими видами землепользования и правилами. Район центральных магазинов охватывает территорию вокруг Исторических центральных магазинов . Район Центральных магазинов вызовет возрождение центра Сакраменто и станет эпицентром активности Railyards, поскольку они будут преобразованы в современную городскую деревню. Исторические центральные цеха железнодорожного вокзала когда-то были местом промышленного прогресса, где тысячи механиков, мастеров и инженеров долгие дни строили целые локомотивы с нуля. История этих зданий будет сохранена, поскольку магазины будут отреставрированы, перепрофилированы и приспособлены к центральному месту сбора Railyards. Здания Центральных магазинов будут адаптивно повторно использоваться для использования в исторической / культурной тематике, например, для театра исполнительских искусств, выставочные площади, общественный рынок, художественные галереи, клубы и другие виды развлекательного использования, а также относительно небольшое количество офисных и торговых площадей. Исторические здания Central Shops станут объектом культурно-исторического туризма и станут источником вдохновения для различных целей, которые помогут создать культурно-яркое городское сообщество. Центральный торговый район станет центральным местом сбора, где современные архитектурные постройки дополнят исторические постройки. Район центральных магазинов Railyards будет повторно использован с адаптацией таким образом, чтобы сохранить историческое значение и архитектуру кирпичных зданий и преобразовать их в новое революционное будущее.

Центральный торговый район предложит уникальные торговые и развлекательные заведения, а также предметы искусства и культуры, характерные для нашего региона и города. Ремесленные пивоварни, городские винодельни и местные ремесленные рестораны будут отмечать культуру Сакраменто «Farm-to-Fork» . Совместные офисные пространства предложат творческие рабочие места, отвечающие потребностям современной индустрии.

Ссылки

внешние ссылки

Координаты : 38 ° 35'17 "N 121 ° 29'53" W / 38,588122 ° N 121,498025 ° W / 38.588122; -121.498025

Languages

In other projects