Цепочка титула - Chain of title
Цепочка заголовка представляет собой последовательность исторических передач заголовка к собственности . Это ценный инструмент для идентификации и документирования прошлых владельцев собственности и служит в качестве хронологии исторического владения недвижимостью. «Цепочка» проходит от нынешнего владельца к первоначальному владельцу собственности. В ситуациях, когда важна документация о праве собственности, часто необходимо реконструировать цепочку прав собственности. Чтобы облегчить это, запись правоустанавливающих документов может вестись в ЗАГСе или у нотариуса гражданского права .
Цепочка права собственности на недвижимость
Недвижимость - это та сфера, в которой цепочка титулов имеет большое значение. При сделках с недвижимостью в Соединенных Штатах страховые компании выдают страхование титула на основе цепочки правового титула на собственность при ее передаче. Компании по страхованию правового титула иногда имеют частные титульные предприятия, которые отслеживают право собственности на недвижимость в дополнение к официальным записям. В других случаях цепочка титулов устанавливается с помощью выписки из титула , иногда, хотя и не всегда, заверенной поверенным . В Соединенных Штатах некоторые держатели ипотечного долга могут быть не в состоянии установить цепочку титула, несмотря на тот факт, что владелец ипотеки может потребовать четкую цепочку титула, прежде чем может начаться обращение взыскания. Широко распространенное отсутствие ясности в цепочке правового титула является результатом решения в 1995 году многих кредиторов полагаться на третью организацию - часто конкретную компанию, Систему электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) - для номинального владения титулом, чтобы позволить покупку и продажа ипотечных обязательств без регистрации смены собственника в органах местного самоуправления. Штаты США возражали против этой практики и даже подавали в суд.
Цепочка титулов на авторские права, товарные знаки и права на гласность
В кинопромышленности , то цепочка заголовка включает ряд документов , который устанавливает права собственности в виде пленки . Цепочка также применима к компиляциям в других областях, где многие люди внесли свой вклад в проект, таким образом получив авторские права, или где материалы были взяты из многих источников. Цепочка титулов чрезвычайно важна для покупателей фильмов и дистрибьюторов фильмов, поскольку она устанавливает достоверность имущественных прав владельца (или прав по лицензии ) на интеллектуальную собственность в фильме, книге или энциклопедии.
Цепочка титульной документации может включать:
- разрешения на авторские права на музыку от регионального коллекционера и, в меньшей степени, на кадры из других фильмов;
- разрешения на товарный знак ;
- соглашения о талантах , которые должны включать юридическое освобождение от талантов, будь то актеры (включая толпу), режиссеры , кинематографисты , хореографы или другие лица , на использование их работ, изображений, сходства и других прав личности в фильме;
- страхование доказательств ошибок и упущений (специальная форма страхования для продюсеров фильмов, покрывающая упущения в получении надлежащей цепочки правового титула).
Специализированные организации участвуют в составлении отчетов об авторских правах для киностудий, которые охватывают оригинальные или неиспользованные произведения и включают результаты проверочных поисков в Бюро регистрации авторских прав США, поиска истцов по авторским правам , поисков по продлению регистрации и поисков по назначению. Это включает в себя обзор записей Бюро регистрации авторских прав США с 1870 г. по настоящее время, а также многочисленных отраслевых публикаций и баз данных, а также записей Библиотеки Конгресса.
Рекомендации
внешняя ссылка
- «Как исследовать авторский статус произведения» (PDF) . (72,5 КБ) , Бюро регистрации авторских прав США