Погашение - Extinguishment

Договорное право
ContractLaw.jpg
Часть общего закона серии
Договор формирования
Защита от образования
Толкование договора
Отговорки за неисполнение
Права третьих лиц
Нарушение контракта
Средства
Квазидоговорные обязательства
Смежные области права
Другие общее право областей

В договорном праве , гашение является уничтожение права или договора . Если предмет контракта уничтожен (например, путем слияния предмета контракта и обязательства по контракту ), то контракт может быть признан недействительным . Погашение происходит в различных контрактах, таких как земельные контракты (общие, копихолд), долги , арендная плата и право отчуждения . Право может быть аннулировано путем аннулирования этого права или, в случае долга, погашено путем полного платежа или урегулирования .

Погашение может производиться по факту или по закону . Если кредитор получает удовлетворение и полную выплату долга, а кредитор освобождает должника, то это прямое погашение по факту. Если человек арендует землю и впоследствии становится владельцем этой же земли в результате покупки или по наследству, рента аннулируется посредством подразумеваемого аннулирования по факту.

Есть множество ситуаций, когда иск прекращается в силу закона . Если два человека несут солидарную, но не раздельную ответственность по простому договору , судебное решение по общему праву , вынесенное только против одного из должников, действует как погашение требования к другому должнику по закону. Передача заложенной земли залогодателем залогодержателю приводит к погашению ипотеки . Однако получение векселя на сумму, причитающуюся по ипотеке, не лишает держателя ипотеки права на удержание , а просто приостанавливает его исполнение до тех пор, пока вексель не будет оплачен.

Погашение общих

Общая земля (общая) в Англии, Уэльсе и Соединенных Штатах - это участок земли, принадлежащий одному человеку, но на котором другие люди могут осуществлять определенные традиционные права, например, позволять своему скоту пастись на нем. Если владелец общего права становится владельцем платного простого имущества , то общее право прекращается. Если урожай или другой объект, на который имеется общее право, отделяется от земли, то общее право прекращается. Другие ситуации, в которых общее право прекращается, включают юридическое освобождение и одобрение (улучшение общинных земель путем включения и преобразования их для использования в сельском хозяйстве в интересах лорда поместья).

Прекращение действия авторского права

Копигольд был земельный землевладение , предоставленного крестьянина от помещика в обмен на услуги, такие как сельскохозяйственные услуги. Такие субсидии / сервитуты не всегда отвечали интересам крестьянина, и копихолд мог быть аннулирован актом арендатора, показывающим намерение больше не владеть землей. Авторское право может быть аннулировано объединением права авторского владения и права собственности в одном лице. Собственные владения постепенно предоставлялись (превращались в обычные земельные владения - либо в собственность, либо в аренду на 999 лет ) в течение 19 века. Законодательство 1920-х годов окончательно погасило последнее из них.

Погашение долга

Долги могут быть погашены кредитором, принявшим более высокое обеспечение. Если кредитор восстанавливает судебное решение, первоначальный долг погашается. Однако договор доверительного управления, выданный для обеспечения выплаты облигации, не аннулируется судебным решением по облигации, поскольку первоначальный долг не объединяется договором доверительного управления. Долг, подтвержденный векселем, может быть погашен отказом векселя.

Погашение арендной платы

Объединение права собственности на землю и ренты одним и тем же лицом аннулирует ренту. В Пенсильвании , аренда земли (аренда незастроенных участков) гасятся перевозочным от владельца земли в аренде арендатора.

Погашение путей

Право проезда включает право использовать землю другого лица для специального назначения, например, проезда. Если владелец полосы отчуждения покупает участок, на котором находится преимущественное право, преимущественное право прекращается.

Примечания

использованная литература