Двухквартирный - Semi-detached

Двухквартирный дом (часто сокращенно пол ) является одной семьей дуплекса жилого дома , который разделяет один общий стен с соседним домом. Название отличает этот стиль дома от отдельно стоящих домов без общих стен и террасных домов с общей стеной с обеих сторон. Часто двухквартирные дома строятся парами, в которых планировка каждого дома является зеркальным отображением другого.

Совет 1950-х годов построил двухквартирные дома КНР в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир.

Смежные дома - самый распространенный тип собственности в Соединенном Королевстве (UK). На их долю приходилось 32% сделок с жильем в Великобритании и 32% жилищного фонда Англии в 2008 году. В период с 1945 по 1964 год 41% всех построенных объектов недвижимости были полуфабрикатами. После 1980 года доля построенных полуфабрикатов упала до 15%.

История двухквартирного дома в Великобритании

Жилье для сельского рабочего класса

Жилье для сельскохозяйственных рабочих в 1815 году обычно имело одну комнату внизу с пристройкой для посуды и кладовой и две спальни наверху. Дом будет кирпичный, каменный, если это происходит на месте, или глинобитный на деревянном каркасе. Эти дома были в антисанитарном состоянии, но самая большая проблема заключалась в том, что их было слишком мало. Население быстро росло (см. Таблицу), и после принятия Законов о оградках рабочие не могли найти лишнюю землю для строительства собственных домов. Таким образом, жилищное строительство было обязанностью землевладельца или строителя-спекулянта.

В конце 18 века усадебные поселки следовали местным архитектурным стилям. Позже это изменилось, когда землевладельцы переняли образцы моделей из сборников образцов. К началу 19 века землевладельцы, как правило, использовали «живописный» стиль и строили двойные коттеджи, чтобы снизить затраты. В 1834 году Смит писал, что «этот вид коттеджа можно построить дешевле, чем два одиночных, и в целом эти двухместные коттеджи оказываются теплее и полностью такими же удобными, как и одиночные».

Жилье для городского рабочего класса

Одновременно с резким увеличением населения сельских уездов произошло еще большее перемещение населения из обедневших земель в большие города и города. Общество перестраивалось, рабочие классы разделялись на ремесленников и рабочих. В городах рабочие были размещены в переполненных многоквартирных домах , лежбищах и ночлежках, а благотворительные общества стремились улучшить условия жизни. Общество друзей сельских рабочих расширилось в 1844 году и было преобразовано в Общество улучшения положения рабочих классов . В своей публикации 1850 года «Жилища рабочих классов» , написанной Генри Робертсом , общество изложило планы создания типовых «двухквартирных» коттеджей для рабочих в городах. Однако первыми строениями, которые они построили, были многоквартирные дома и жилые дома.

В 1866 году Столичная ассоциация по благоустройству жилищ трудящихся построила коттеджи Александра в Бекенхэме в Кенте, на земле, предоставленной герцогом Вестминстерским . Изначально разработка включала 16 пар полуфабрикатов. К 1868 году было построено 164 полуфабриката.

В Бирмингеме , Вулверхэмптоне и гончарных мастерских существовала традиция, восходящая к 1790-м годам: ремесленники сберегали деньги через паевые инвестиционные фонды и дружественные общества . В 1840-х годах была принята модель постоянного застройщика. Woolwich Equitable была основана в 1847 году, Leeds Permanent - в 1848 году, а Bradford Equitable - в 1851 году. Ремесленники могли инвестировать, а затем занимать определенную сумму для ипотеки на свою собственность.

Модельные деревни

В шерстяных городах Йоркшира три семьи построили деревни для своих рабочих. В каждом из них была иерархия домов: длинные террасы для рабочих, большие дома с более короткими террасами для смотровых площадок, двухквартирные дома для младших менеджеров и особняки для элиты. Первая такая деревня была построена полковником Эдвардом Акройдом в Копли, Западный Йоркшир , между 1849 и 1853 годами, вторая - сэром Титусом Солтом в Солтере (1851–1861 гг.), А третье - поместье Вест-Хилл-Парк в Галифаксе, построенное Джоном. Кроссли . Затем последовали образцовые деревни в Ланкашире, с такими застройками, как Houldsworth Village . Двухквартирные дома в угольных деревнях были редкостью; статус здесь определялся длиной террасы.

Развитие Порт-Санлайт и Борнвилля было важным. Модельная деревня Порт-Санлайт была начата в 1887 году. Уильям Левер использовал архитекторов Уильяма Оуэна и его сына Сегара Оуэна и заявил в 1888 году, что:

Мы с братом надеемся, что когда-нибудь построим дома, в которых наши рабочие смогут жить и чувствовать себя комфортно - двухквартирные дома с садами спереди и сзади, в которых они смогут больше узнать о наука о жизни, чем они могут в сплошных трущобах.

В Борнвилле в 1879 году развитие Кэдбери началось с особняка для управляющего и шести пар полуфабрикатов с большими садами для ключевых рабочих. К 1895 году деревня состояла из полуфабрикатов и коротких террас, что показывало, что планировка с низкой плотностью застройки могла быть практической возможностью даже для рабочего класса. Эбенезер Ховард ухватился за примеры Bournville и Port Sunlight , и они стали ключевыми моделями движения Garden City .

Жилье для среднего класса

Средний класс стал важной и постоянно расширяющейся группой в 19 веке. С индустриализацией капиталистический предприниматель получил материальную выгоду. Для удовлетворения их потребностей появились новые профессии: страховщики, инженеры, дизайнеры. Рост населения потребовал больше архитекторов, юристов, учителей, врачей, стоматологов и владельцев магазинов. Внутри среднего класса возникли иерархические ярусы, каждый из которых следил за статусом друг друга. Согласно «Новой системе практической домашней экономики» (1820–1840 гг.), Средний класс требовал дохода в размере 150 фунтов стерлингов в год или более. В 1851 году 3 миллиона из 18 миллионов населения Великобритании считались средним классом.

Парные дома для среднего класса начали систематически планироваться в георгианской архитектуре конца 18-го века как пригородный компромисс между домами с террасами недалеко от центра города и отдельными «виллами» дальше, где земля была дешевле. Редкие примеры таких домов в центрах городов встречаются еще в средневековье. Самые ранние примеры находятся в таких районах, как Блэкхит , Чок Фарм и Сент-Джонс-Вуд , которые сейчас находятся на окраине Центрального Лондона. Сэр Джон Саммерсон считал, что этот двухквартирный дом произошел от поместья Эйр в Сент-Джонс-Вуд. Он прокомментировал, что в плане поместья от 1794 года «вся застройка состоит из пар двухквартирных домов . Насколько мне известно, это первая зарегистрированная схема подобного рода». Поместье не было построено в то время из-за Французских революционных войн , но когда оно было наконец построено, оно сохранило полуотдельную форму, «революция поразительного значения и далеко идущего эффекта».

Образец в Blackheath

В те ранние годы обычным стилем был ряд домов, в которых несколько пар двухквартирных домов соединены стеной вдоль фасада. Примером может служить «Образец в Блэкхите», где между домами проходит пустая колоннада . Самыми ранними примерами были относительно большие дома с доступом сзади.

Полуфабрикаты среднего класса 1890-х годов в Блэкхите , Лондон

В 19 веке архитектурное партнерство отца и сына, Джона Шоу-старшего и Джона Шоу-младшего , разработало проекты двухквартирных домов в Лондоне. Примеры их работ можно увидеть на Chalk Farm в Северном Лондоне. Джон Нэш , более известный своими террасами эпохи Регентства , построил несколько двухквартирных вилл по обе стороны от Риджентс-канала . Они были стилизованы под солидные отдельно стоящие виллы с боковым входом. Точно так же ландшафтный садовник Джон Клавдий Лаудон построил пару двухквартирных вилл, которые выглядели как отдельный дом на террасе Порчестера в 1825 году. В своей книге 1838 года « Пригородный садовник и компаньон на вилле» он дает советы о том, как скрыть соединение между дома с использованием фальш-окон.

Конец 19 века и 20 век

В Законе об общественном здравоохранении 1875 года описывалась структура и требовался минимальный размер домов с террасами, а также схема улиц, которую города должны были принять. Это затрудняло размещение полуфабриката в большом саду. В законе говорилось, что линии застройки должны находиться на расстоянии 11 м друг от друга и что должен быть доступ с тыльной стороны, чтобы можно было удалять ночную грязь . В 1875 году считалось, что уборная в доме вредна для здоровья. Холодная вода шла из стояка во дворе, а освещение - от свечи или от газовых колпаков . Отопление и приготовление пищи осуществлялось углем, а горячая вода кипятилась в чайниках на плите в гостиной . Кухни были редкостью - мокрая деятельность проводилась на улице или в судомойке . Позже в дом подали воду, а в некоторых жилых помещениях для отопления использовался котел .

Во время Первой мировой войны был опубликован отчет Тюдора Уолтерса , в котором устанавливались стандарты для условий, необходимых для возвращающихся солдат, получивших название « дома, пригодные для героев ». Жилищное строительство, городское планирование, и с. Закон 1919 года (Закон Аддисона) включил эти рекомендации, в том числе тот, который разрешал строительство жилья по проекту Рэдберна . В этом проекте небольшие группы до 15 домов будут окружать небольшие тупики окружной подъездной дороги. Это сместило баланс с коротких террас на пары двухквартирных домов. Плотность застройки изначально была высокой, но в 1923 году она снизилась после смены правительства с Либеральной партии на Консервативную .

Смежный муниципальный дом в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир

После Второй мировой войны возникла хроническая нехватка домов. В краткосрочной перспективе это было компенсировано строительством панельных домов с десятилетним сроком службы. Преемником стал сборный железобетонный двухквартирный дом. Хотя каркас был бетонным, внешние панели часто были из традиционного кирпича, поэтому окончательное здание было визуально неотличимо от дома традиционной постройки.

Рекомендации Комитета Паркера Морриса стали обязательными для всего государственного жилья с 1967 по 1980 год. Изначально частный сектор тоже принял их, но постепенно снизил свои стандарты.

За пределами Великобритании и Ирландии

Несмотря на то, сблокированные корпус построен по всему миру, это , как правило , рассматривается как особенно символом субурбанизации в Великобритании и Ирландии , или послевоенных домов в Канаде . В Торонто двухквартирный дом был основным типом зданий как в довоенный, так и в послевоенный периоды. В Новой Англии , некоторых других частях Соединенных Штатов, а иногда и в Канаде, этот стиль в просторечии называют « дуплексом » . Однако в другом месте «дуплекс» относится к зданию, состоящему из двух квартир / апартаментов, расположенных одна над другой; это также называют «двухквартирным». Смежные дома обычно называют «близнецами» в Среднеатлантическом регионе (особенно в Пенсильвании ).

Парные дома («близнецы») в районе Маунт Эйри в Филадельфии, штат Пенсильвания, США .

Австралия

Полуфабрикаты эдвардианской эпохи в Даббо , Новый Южный Уэльс . В новом исполнении дизайн каждой стороны был бы идентичным.

В Австралии двухквартирный дом также известен как «дуплекс». Таунхаусы могут быть похожи на двухквартирные дома, но двухквартирный дом находится на одной территории, полностью принадлежащей владельцу двухквартирного дома, тогда как таунхаусы располагаются на общей собственности. Таким образом, тип владения недвижимым имуществом различается: двухквартирный дом, как правило, считается собственностью Torrens , а таунхаус - единицей, именуемой Strata . Смежные дома бывают только парами, в то время как таунхаусов может быть больше двух. В Сиднее двухквартирные дома были недолго популярны в начале 20-го века, и многие примеры можно найти во внутренних пригородах, таких как Драммойн . Однако этот стиль быстро уступил место «современному» стилю отдельно стоящего жилья, который, помимо других преимуществ, обеспечил лучший доступ для автомобилей.

Канада

Смежный дом считался подходящим для узких участков в центре Торонто в начале истории города. В конце 19-го века полуфабрикаты были построены в таких областях, как Приложение и Каббеджтаун, в разных стилях: готическое возрождение, королева Анна, Вторая империя, залив и фронтон .

Смежные дома продолжали строиться и в послевоенный период, часто наряду с отдельными типами, такими как бунгало . Они остаются популярными среди девелоперов, так как дешевле в строительстве, чем особняки. Согласно переписи 2006 года, в Торонто было более 139 000 полуфабрикатов, что намного больше, чем в любом другом канадском городе. Полуфабрикаты из красного кирпича - обычное явление в центре города и старых пригородах.

Парные дома в Ювяскюля , Финляндия

Парный Jugendstil таунхаусы в Бонне , Германия.

Культурные ссылки

• «Мистер Джеймс из пригорода», написанный и исполненный Манфредом Манном , - это сатирическая песня о потерянной любви, которая выходит замуж за скучного человека из пригорода. Он был выпущен в 1966 году и занял 2-е место в британских чартах.
• Сблокированные Mock Tudor является концертным альбомом от Ричарда Томпсона .
• «Моя розовая половина водосточной трубы», написанная и исполненная группой Bonzo Dog Doo-Dah Band , высмеивает добрососедские отношения и владение собственностью, имея в виду практику каждой семьи красить только половину водосточной трубы, которая проходит по центру водостока. разделительная линия между свойствами.
• «Wisemen» - это песня, написанная и исполненная британским артистом Джеймсом Блантом, в ней говорится о трех мудрецах, имеющих «полу» на берегу моря.

Смотрите также

• Особняк
• Дуплекс (здание)

использованная литература

Цитаты

Источники цитируются

внешние ссылки

• Парный дом достопочтенного. Эмили Иден (1797-1869), опубликовала Лондон: Р. Бентли, 1859.